遠洋養老地產破冰 “椿萱茂”品牌正式落地

當國內諸多養老地產仍停留在概念之時，遠洋地產首個養老項目將正式投入運營。4月19日，遠洋地產與美國最大的養老運營商Emeritus、投資商哥倫比亞太平洋簽署戰略合作框架協議，在北京共同開發及運營養老設施，並將涵蓋遠洋地產旗下諸多項目。與此同時，遠洋地產第一個中美合資養老服務項目椿萱茂 凱健將於2013年7月投入試營業。

養老地產破冰

對於養老地產這一新興業務模式，遠洋地產一直表現出濃厚的興趣。多年來，在傳統住宅領域積累的豐富經驗，已讓其意識到關注細分市場、嘗試業務多元化的重要性。去年遠洋地產業績的大幅提升也表明其走出“陣痛期”，亦有資本發力非住宅業務。

自2010年起，遠洋地產開啓“規模領先”的增長路徑，業務上破冰養老地產。2012年公司成立養老地產業務發展中心，打造專業團隊並啓動實體項目。2013年，遠洋地產正式成立養老運營管理公司，創建品牌“椿萱茂”。

業界普遍認爲，“養老地產元年”已經到來。但也有分析人士表示，養老地產前期投資大、運營難度高、利潤可能只是普通地產的二分之一。李明坦言，養老產業運營的最高境界是實現養老業務實業運營與地產金融的良性互動。前提是業務規模必須足夠大，以便降低成本，分散風險。

據悉，此次遠洋地產“牽手”國外品牌，是建立在運營和投資等多方位的合作關係。這種新型合作摒棄了此前外資品牌或提供諮詢或參與投資的舊模式，將國際運營管理、服務標準與中國本土文化相結合。李明曾經對外表示，目前中國養老地產最急缺的是實踐，遠洋要做的是真正的“養老產業。”

此次遠洋的合作伙伴EMERITUS被喻爲“養老地產大鱷”。遠洋相關工作人員介紹，EMERITUS是全美最大的協助生活養老服務公司，其運營超過480處物業。

通過引入國外成熟的養老商業模式，遠洋意圖在運營、管理方面打造獨特的專業性。“在行業初期快速發展，成爲行業領袖，往往能帶來運營效率上的更大優勢。”李明稱。

爲高齡者築夢

在國內養老地產未成熟之時，遠洋椿萱茂 凱健將於7月正式落地。正如李明所說，“我們所做的不是投石問路，而是身體力行。”

據悉，椿萱茂 凱健位於遠洋地產旗下的高端社區遠洋天著內，建築面積近6000平方米，牀位數約110張。

而椿萱茂這一品牌的確立，正是出自國人“與階前蘭桂齊芳，應堂上椿萱同茂”的理想願景。不同於國內養老地產的租售模式，遠洋嘗試養老地產的誠意在於，在運營中的親力親爲以及與國際知名養老運營商的合作。遠洋相關人士表示，無論是管理公司層面還是項目實操層面，中方與美方工作人員都各佔其半。

記者瞭解到，目前中方工作人員在公司管理、醫療、護理、社工、飲食等方面接受美方全方位培訓，預期達到最好的效果服務社區長輩。而椿萱茂的宗旨不僅僅是讓長輩健康地活着，而是快樂、安心、有尊嚴、高質量地享受生活。

據瞭解，椿萱茂將面向全齢老年羣體，開設椿萱生活、椿萱保障、椿萱天使、椿萱照料、椿萱園丁、椿萱營養、椿萱家園等多種服務類型。從城市協助型養護公寓核心區到一站式頤養公館社區，再到嵌入式長者中心，遠洋養老地產的規劃在逐步進階。隨着運營能力、運營經驗的提升，未來產品線擴張將成爲更大的可能。

在與記者的交流中，遠洋工作人員總是儘量迴避“老人”這個字眼。在其看來，老者曾因病痛折磨而沮喪或因退休生活而失落的狀態已經久遠，他們有追逐夢想的權利，更有享受生活的資本。而遠洋更願意在此過程中盡一份綿薄之力。對於熱衷於公益事業的遠洋來說，推出養老地產不只是公司新的戰略業務，也是承擔企業社會責任的最好載體。 胡可璐

(原標題：遠洋養老地產破冰 “椿萱茂”品牌正式落地)