圖利關係人？新光、兆豐提反擊

針對被指新光一號（新光R1）不當圖利關係企業，新光R1管理機構新昕國際6日提出四點澄清，一是證券化前大樓就是由新壽樓管管理，爲符合證券化架構，增設新昕，兩者分工，並無多收費用；二是若以新光R1的150～200分租約來看，每分平均管理費38萬元，低於樂富R1每分上百萬元的管理費；三是臺證大樓停車位過小，爲提高租戶承租意願，才向新壽等租用車位，且每月4～5千元租金在北市應屬合理；四是車位空置爲租賃市場正常現象，15年只多支付70多萬元。

新昕國際強調，同時是樂富R1管理機構的晶華公寓大廈管理維護公司，去年9月出任新光R1監察人，在查閱新光R1所有租約後，現在無正當理由又辭任，且召開受益人大會指控種種費用，又不願同函附上新昕國際的說明，造成新光R1投資人無法公平判斷，有誤導之嫌。

新光R1創始機構新光人壽發言人李超儒表示，以投資人身分來看，新光R1每年投報率超過2％，符合壽險業中長期投資需求，若被清算下市，並非臺灣市場樂見，也請其他投資人不要光聽一面之辭。

新光R1去年9月受益人會議討論是否訂定清算下市計劃，因爲要重度決議，最終差一點未能過關，但晶華管護出任信託監察人，在今年出具監察人報告書，指控新光R1在管理機構之外，還復委任新光樓管，多支付一筆管理費，且額外向關係人新壽、新光建設多租用停車位，造成新光R1多餘的支出，降低淨收益率。

兆豐銀行6日晚間也發表聲明，強調擔任新光R1受託機構，均依法辦理相關事項，絕無信託監察人查覈報告所述有虧職責情事，將依法維護該基金、受託機構名譽及全體受益人權益，並將公告受託機構說明報告，受益人均得請求閱覽。

兆豐強調，晶華公寓大廈管理公司指派人員執行職務期間，同時身兼管理「樂富1號不動產投資信託基金」，顯缺乏公正客觀之立場，且有未盡保密義務及利益衝突之行爲，違反善良管理人注意義務及忠實義務，亦未盡監督指派及信託監察人之責，對此新光R1基金及受託機構將循法律途徑主張權益。