臺中西區2大超級豪宅PK　新買主斥億元「走3分鐘到新家」

▲臺中西區「由巨大恆」豪宅去年最高價買主舊家距離新屋僅三分鐘路程。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

臺中豪宅區繼七期重劃區外，西區豪宅也成焦點，盤點西區兩大豪宅「富邦天空樹」、「由巨大恆」2020年的揭露資訊，「富邦天空樹」僅1筆，但「由巨大恆」卻擁交易6戶的亮眼成績。其中，更有新買主花超過億元，選擇走路僅3分鐘的新豪宅。

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臺中市西區草悟道豪宅，兩大豪宅中「富邦天空樹」在去年揭露僅只1筆，爲高樓層31樓戶，成交在5月份，總價是1.4666億元，單價爲63萬元。而另一競品「由巨大恆」，去年卻有交易6筆的亮眼成績，其中13樓戶扣除車位價後爲最高成交單價，來到69.5萬元，近逼7字頭，總價爲1.17億元，也成爲社區近1年來新高。

「由巨大恆」去年成交最高價傯價1.17億元的13樓戶，此次交易的謄本資料顯示爲陳姓自然人持有。據查，該名陳姓買主還持有另2戶超過20年、走路不用3分鐘就可抵達的中古豪宅「黃金映像」。

▲臺中西區「富邦天空樹」去年僅實登僅一筆資訊。（圖／資料照）

「富邦天空樹」唯一一筆的買方爲公司「日月新冷凍有限公司」購入，該公司主要業務爲無塵無菌室、GMP廠房隔間、組合式冷凍、冷藏庫、規劃施工、提供冷藏、冷凍設備安裝、維修。且公司登記地址也距離「富邦天空樹」車程不到15分鐘。

「由巨大恆」知名住戶，包括前市長林佳龍、媒體名人陳文茜、英業達集團創辦人葉國一的兒子、趨勢科技陳怡蓁、創投教父柯文昌、中國醫藥大學和亞洲大學董事長蔡長海的姪子蔡文樑等，近年來成爲名人入住的焦點社區。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「富邦天空樹」近年交易多屬中樓層，平均單價在55~60萬元，高樓層價碼有7字頭實力，以揭露數量推測應已完銷。相較之下，「由巨大恆」目前行情都落在6字頭，行情維持的不錯，此次交易創下近1年來新高，同時也在去年稱霸西區，直追七期。

信義房屋西區美村店經理吳秉峻分析，西區的主要客羣來源，大部分都是在地人或是七期的住戶，吳秉峻認爲臺中七期以及西區豪宅價位近幾年已經拉到同一個水準，西區高總價客戶羣會選擇相對熟悉的區域居住；另外吳秉峻觀察，近期北部客及香港人來西區買房的比例也逐年變高，比起香港跟臺北的房價，西區的房價看起來就更親民了一點。

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