世界人口日 宜居城市專刊》跨區輕移民 首選基隆安樂區

「甲山林城上城」佔地一萬三千多坪，以歐式崗石城堡、打造出全齡化住宅，並規劃近萬坪花園廣場，直接將綠意引進社區。

「甲山林城上城」佔地一萬三千多坪，以歐式崗石城堡、打造出全齡化住宅，並規劃近萬坪花園廣場，直接將綠意引進社區。

「甲山林城上城」佔地一萬三千多坪，以歐式崗石城堡、打造出全齡化住宅，並規劃近萬坪花園廣場，直接將綠意引進社區。（圖／甲山林提供）

高房價時代，小資族想要一圓成家夢、換屋族想要換住大一點的房子，根據軌道經濟學理論，除了往新北捷運末端購屋外，其實還可以以臺鐵車站、國道交流道爲據點，往30分鐘通勤距離內的區段覓屋；例如房價僅有信義區1/10、還可以找到2字頭房價的的基隆安樂區，千萬元總價即可換住40坪新宅。

近20年來，大臺北發展核心逐漸往東發展，延續信義計劃區的脈絡，包括內湖科技園區、南港軟體園區、大汐止經貿園區，經由軌道經濟連結國際總部、科技發展、資訊以及貨流整合的長遠趨勢。在三軌交通(臺鐵、國道1號、3號)的發展優勢下，距離臺北市信義計劃區車程20分鐘內的基隆安樂區，便順理成章成爲產業輕移民聚落。

在內湖、南港長期房價高，以及居住人口漸趨飽和下，基隆安樂區的長庚生活圈的高CP值則順勢崛起。

安樂區可說是近年基隆發展十分快速的居住區段，尤其以長庚醫院爲中心的生活圈，周邊500米的麥金路、安樂路二段、安和二街、樂利三街等，涵括食、衣、住、行、育等各種生活需求，加上生活品質、醫療資源兼具，除了當地換屋族外，跨區購屋的民衆指名度更是相當高。

再者，長庚生活圈便利的交通機能也是特色之一；車程5~8分鐘內可分別抵達國道1號、國道3號交流道以及基隆、八堵火車站，長庚醫院提供接駁車往返臺北院區之間，各線國道客運也有專線可抵達捷運南港展覽館。無論何種交通接駁方式，均可以在20-30分鐘內抵達臺北市。

房市專家直言，長庚生活圈距離基隆市中心不遠，且可開發土地較多，加上鄰接交流道優勢，讓人口成長速度快，躍居基隆12個行政區第一名，更成爲建商推案的首選區塊；過去房價從1字頭穩定增幅至2字頭，相對臺北市房價來說仍然十分合宜，因此該區也是跨區輕移民的首選。

愛山林建設經理蘇同福表示，看好基隆的低房價基期，6年前甲山林就進入長庚醫院生活圈推出「甲山林城上城」，以類似自辦重劃的概念推出大型造鎮案，希望能讓小資族、換屋族甚至退休族，除了雙北外、還有其他更好的區段選擇。

蘇同福進一步指出，「甲山林城上城」訴求距離信義計劃區30分鐘車程、房價僅信義計劃區1/10，等於用信義區的小套房價格，就可以購得40坪古典歐式城堡花園住宅；北市25坪的老公寓可以換住80坪的輕豪宅，「尤其北市都更進度緩慢，在我們已購客戶中，不乏將舊公寓出售或出租、換住新房的臺北客。」幾乎可以說是1房換4房的空間概念。