深圳光明紅本住宅【天澤·玉河府】河岸美宅，總價275萬三房

2024年位於光明區玉塘街道的天澤玉河府取證，5月1號開始登記，5月5號正式開盤！備案總價320萬起，開盤85折，折後總價275萬買深圳光明玉塘三房！

項目本次推售393套房源，建築面積80-143㎡兩房至四房，備案均價4.3萬/㎡，折後單價3.4萬/㎡起，總價275萬起，月供8500元起買深圳三房。如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢光明天澤玉河府開發商售樓處諮詢/預約電話：400-880-7297（官方發佈）中介請勿擾，過來我們營銷中心看房務必記得提前來電預約，預約看房的話最終的價格還能更加優惠。

基礎資料

開發商：深圳市玉普霖房地產開發有限公司

地址：深圳市光明區鬆白路與長圳路交匯處

佔地面積：1.57萬㎡

總建面：13.29萬㎡

產權：70年(23-93年)

總戶數：可售577戶（總戶631戶保障房54戶）

面積：80-81㎡3房1衛89㎡3房2衛111㎡4+1房3衛

車位比：905個1:1.43

梯戶比：2梯5戶/2棟3梯6戶

價格：3.4-4.3萬

交樓標準：簡裝

物業公司：物業

物業管理費：3.9元/㎡

容積率：5.84

綠化：40%

交房時間：2025年10月31日

建築類型：住宅

層高：2.9米

使用率：90%含贈送

樓層高：1棟AB座23層，2棟A座33層，B座23層，C棟酒店+辦公

棟數：5棟

水電：民水民電

學校：自帶9班幼兒園，深圳技術大學附屬學校，玉律學校，華中師大附屬光明勤誠達學校，長圳學校。

在售戶型：3.4-4.3萬

80-83㎡3房1衛275-280萬單價3.4-3.6萬

89-90㎡3房2衛296-356萬單價3.3-3.9萬

111-112㎡4房2衛375-400萬單價3.4-3.7萬

125㎡4房2衛485-551萬單價3.8-4.4萬

143㎡4+1房3衛569-616萬單價3.92-4.3萬

以上價格僅供參考，過來看房提前來電預約價格還可以更優惠

詳情歡迎諮詢開發商售樓部熱線400880-7297（已認證）

2平面•戶型圖

E3戶型-80㎡-3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，L型廚房，主臥及客廳都朝南向。

E3戶型-80㎡-3房2廳1衛，2棟B座03戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，3個房間寬度分別爲3.2/2.8/2.4米，L型廚房，三段式分離衛生間，得房率：90.2%（包含贈送），陽臺進深1.4米，東南朝向。

E2戶型-80㎡-3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，陽臺2.8米長，朝西向。

E2戶型-80㎡-3房2廳1衛，2棟A座05戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，3個房間寬度分別爲3.15/2.4/2.2米，L型廚房，得房率：83.7%（包含贈送），陽臺進深1.5米，朝西南向。

E1戶型-80㎡-3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，陽臺2.8米長，除了廚房跟E2戶型有點差異，其它格局都是一樣的，朝西向。

E1戶型-80㎡-3房2廳1衛，2棟A座04戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，3個房間寬度分別爲3.15/2.4/2.2米，除了廚房跟E2戶型有點差異，其它格局都是一樣的，得房率：84.3%（包含贈送），陽臺進深1.5米，朝西南向。

D戶型-83㎡-3房2廳1衛，設計的豎廳格局，客廳3.4米開間，餐客廳一體化，三臥室朝南，客廳陽臺朝東向。

D戶型-83㎡-3房2廳1衛，2棟B座04戶型，設計的豎廳格局，客廳3.4米開間，餐客廳一體化，3個房間都是朝東南向，寬度分別爲2.9/2.7/2.4米，得房率：89.2%（包含贈送），陽臺進深1.6米，朝東北向。

C1戶型-89㎡-3房2廳2衛，1棟A/B座02戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，客餐廳一體化，3個房間寬度分別爲3.1/2.9/2.6米，公衛三段式分離，得房率：90.6%（包含贈送），陽臺進深1.7米，東南朝向，看茅洲河景觀。

C4戶型-89㎡-3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，餐客廳一體化，客廳3.4米開間，主臥跟客廳陽臺朝東向。

C2戶型-89㎡-3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，主臥及客廳陽臺都朝南向。

C2戶型-89㎡-3房2廳2衛，2棟A座02/03，2棟B座02戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，3個房間寬度分別爲3/2.8/2.6米，公衛三段式分離，得房率：90.9%（包含贈送），陽臺進深1.5米，東南朝向，看茅洲河景觀。

C3戶型-89㎡-3房2廳2衛，1棟A/B座03.04.05戶型，設計的是經典豎廳格局，客廳3.6米開間，動靜分離，3個房間寬度分別爲3.3/2.8/2.5米，U型廚房，得房率：92.1%（包含贈送），陽臺進深1.7米，有東南及西南朝向。

B2戶型-111㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，陽臺主朝東北朝向，看花園景觀，全屋飄窗設計。

B2戶型-111㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，全屋飄窗設計，4個房間寬度分別爲3.2/2.8/2.8/2.8米，L型廚房，得房率：94.6%（包含贈送），陽臺進深1.8米，主朝東北朝向，看花園景觀。

B1戶型-125㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，陽臺主朝北向，全屋飄窗設計。

B1戶型-125㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，全屋飄窗設計，4個房間寬度分別爲3.3/2.85/2.8/2.6米，L型廚房，得房率：91.1%（包含贈送），陽臺進深1.7米，主朝西北朝向。

A戶型-143㎡-4房2廳3衛，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間7.3米，超大觀景陽臺6.5米長，全屋飄窗設計，主臥套房設計。

A戶型-143㎡-4房2廳3衛，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間7.3米，雙主臥套房設計。4個房間寬度分別爲3.6/3.5/3.1/2.6米，L型廚房，得房率：91.1%（包含贈送），超大觀景陽臺6.5米長，主朝東南朝向，看茅洲河景觀。

03區域•地段

超核區域

【世界一流科學城·科技競爭第一艘航母】

光明作爲深圳唯一一個國家戰略級別的科學城，總規劃99平方公里(面積相當於西班牙巴塞羅那)，投資規模相當於34個南山科技園。規劃建設爲世界一流科學城，不止是深圳發展的下一個高度，更代表深圳參與未來科技競爭的第一艘航母。

硅谷板塊

【光明版“粵海街道”·比南山更“硅谷”】

玉塘街道被譽爲“光明版粵海”，連續4年光明區GDP第一，佔光明全區比重約26.7%，擁有高端醫療器械、智能製造兩個市級先進製造園區，6家與南山同源產值10億元以上的企業也落戶玉塘，成爲南山高新企業外溢的首選，未來有近10萬名科學家在這裡工作和生活。

項目直線距離3公里範圍內，規劃有長圳茅洲河邊連片產業整備項目、公明長興工業園舊改、卓越田寮舊改、招商蛇口玉律舊改、京基塘家南門山舊改等。

03

交通配套

樞紐交通

【8公里近南山，1高鐵3高速4地鐵】

直線距離南山區僅8公里，半小時即可直達南山。

光明城高鐵站：1站深圳北、2站福田 、3站香港

3高速：南光高速、龍大高速、外環高速

4地鐵：6號線串聯羅湖、福田；13號線暢達南山、寶安；18號線(規劃中)，29號線(規劃中)。

18號地鐵線：該線路起於沙井，終至光明區白花站，全線長約18.7公里，設站8座，全部採用地下敷設方式建設，不過該線路因爲沿線現狀人口崗位密度相對較低，暫未被納入五期規劃。

29號地鐵線：該線路爲南山至光明的普速線路，主要功能爲帶動沿線城市組團重點片區高質量發展，設計時速80公里，共分2期開發，其中1期興東-紅樹灣站已經動工，共設站10座，全線長約11.3公里，建設週期爲2023-12-30至2028-12-28；2期是途徑石巖，終至科學公園站。

天澤玉河府西鄰城市主幹道鬆白路，東臨茅洲河（長圳段）、北臨長圳路。周邊路網層級豐富，完善健全，可便捷接駁光僑路、深圳外環高速、南光高速、龍大高速等，實現市域板塊高效轉換。

從項目上南光高速，到南山區僅29公里，融入半小時交通圈。

05休閒•生態

生態景觀

【家門口深圳母親河·擁享IMAX級山河湖景】

家門口即是深圳母親河，深圳第一大河——茅洲河，曾入選“全國首批美麗河堤提名案例”，出門水岸漫步、健身、垂釣。推窗即是光明區第一個“原生態”約1.61平方公里大雁山森林公園及深圳著名的十大湖泊之一的石巖湖水庫。享受原生態的自然環境，詩意生活不必遠方。

多維配套

【醇熟配套·繁華生活觸手可及】

溫泉：規劃建設百萬平方米級的玉律溫泉文旅度假區，並已申報納入區“十四五”規劃，將打造集溫泉康養、文化旅遊、森林運動、禪修度假、健康田園等爲⼀體的標誌性文旅度假區。

商業：勤誠達K+廣場/藍鯨世界/光明萬達廣場/星河COCO city(在建中)等。

文體：規劃建設光僑游泳中心、玉塘文體中心(規劃中)、光明區博物館(規劃中)、鳳凰文體中心(規劃中)。

總投資約70億的光明十大文體設施中，有5個就規劃在玉塘及項目周邊，包括光僑游泳中心、玉塘文體中心、鳳凰文體中心光明區博物館和光明區羽毛球運動中心，足以可見光明對玉塘的重視。

06

商業•配套

商業：勤誠達K+廣場/藍鯨世界/光明萬達廣場/星河COCO city(在建中)等。

勤誠達K+廣場、建面約10萬㎡的大型TOD商業藍鯨世界、約6.3萬㎡的星河COCO City（在建）和總建面超5萬㎡的KK park光明廣場等大商圈，一站式體驗購物、餐飲、休閒、娛樂。

07學校醫療

【華中師大附屬旁，6大學校助力菁英教育】

1公里範圍內聚集6大學校，自身配建9班幼兒園，華中師範大學附屬光明勤誠達學校、玉律學校、長圳學校、深圳技術大學附屬學校(光明）、深圳實驗光明學校、深圳光明區高級中學環伺。注：學區劃分以光明區教育局當年最新公佈爲準，開發商不做入學承諾。

中國科學院大學深圳醫院、中山大學附屬第七醫院、光明院區。

開車15-25分鐘可達光明區婦幼保健院，，華南醫谷，中山大學附屬第七醫院，深圳中醫院光明院區，中國科學院大學深圳醫院光明新院區，光明中心醫院。

08小區•品質

內外雙園

【水岸之城·內外雙園林】

園林設計參考了國際先進的建築設計理念，以“水岸之城”爲主題，通過架空連廊天橋將項目園林與樓下的茅洲河銜接，形成了內外雙園林的景觀格局，兼得生活與自然的平衡之美。

社區配套

【5G全維度配套社區，獻給懂生活的你】

基於對全家人健康和文化活動的考量，打造超大空間社區配套，構建5G智慧社區。打場羽毛球，與鄰居象棋對戰，有溫度的社區，盡享生活的精彩。

【雙陽臺·超高實用率戶型】

V型塔樓佈局，南向陽光戶型，約80%高實用率，雙陽臺，光明罕有絕版戶型。建面約80-143㎡2-4房河岸美宅，贈送高標準綠建簡裝，舒適2T5/3T6，嚮往的生活在這裡觸手可及。

樣板間實拍照片

以上就是關於深圳光明天澤玉河府樓盤這篇文章的詳細介紹說明，看完以上介紹內容，如果您對我們天澤玉河府還有任何疑問，歡迎聯繫深圳天澤玉河府開發商售樓處電話：400-880-7297（已認證，中介請勿擾）進行諮詢或者安排本樓盤現場銷售在線爲您一對一服務，現場銷售人員會把樓盤的新資料、樣板間圖片視頻、都發微信給您看、您不需要過來樓盤現場都能夠熟悉個大概，還可以瞭解到本樓盤的優點缺點、房產政策、銀行政策、積分入學、都給您講解的明明白白。現場銷售還可以爲您對我們樓盤進行全面更詳細的介紹，包含項目開盤詳情、近期房價、樓層高低、戶型朝向分析、最新折扣優惠活動等情況，而且還可以避免中介虛報價格，耽誤您的時間和精力，中介所給的優惠我們全都可以給，讓您買的放心，住的舒心！買房是大事，記得及時聯繫我們。免責聲明：以上展示的關於光明區天澤玉河府樓盤最新圖文資料可能有部分來自於網絡，一切信息以最終在現場簽署的購房合同爲準，如圖文內容無意中侵犯某方權益的話，請及時聯繫我們將配合處理。