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天澤玉河府精準選址光明南門戶——玉塘街道，玉塘匯聚邁瑞、GE醫療等巨企約3167家，產值超億元企業約122家，GDP連續4年位居光明第一，未來超10萬科創菁英匯聚，板塊前景，大有可爲，位於光明區玉塘街道鬆白路與長圳路交匯處南側，項目西側緊挨鬆白路，東側沿着深圳母親河-茅洲河而建，東北側靠近勤誠達正大城。

最新消息：光明玉塘天澤玉河府推出577套房源，面積80-81-83㎡的3房1衛，89㎡的3房2衛，111-125㎡的4房2衛，143㎡的4房3衛戶型，價格方面附近的深物業御棠上府，備案均價4.31萬/㎡，天河玉河府折後均價應該會在3.6-3.7萬/㎡左右，預計在2025年10月30日前帶綠建簡裝交房。

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天澤玉河府總佔地面積約1.57萬㎡，總建築面積9.15萬㎡，容積率5.84，綠化率40%，共由4棟23-33層住宅組成，其中1棟A/B座商品房33層，1棟C座是酒店+辦公，2棟A座商品房33層，2棟B座商品房23層，另外配建一所9班制幼兒園。

總規劃631套房源，其中有577套可售商品房，1棟A/B座3梯6戶，2棟A/B座2梯5戶，停車位905個（車位比1:1.43）

推售建面約80-143㎡的3-4房產品，多元化戶型滿足不同家庭的置業需求，全南向格局，採光通風俱佳，戶戶帶飄窗，而且每個戶型都帶兩個大陽臺，整體實用率非常高，使用率可達90%。Vip Tel：400-855-2986（中介勿擾）

E3戶型-80㎡-3房2廳1衛，2棟B座03戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，3個房間寬度分別爲3.2/2.8/2.4米，L型廚房，三段式分離衛生間，得房率：90.2%（包含贈送），陽臺進深1.4米，東南朝向。

E2戶型-80㎡-3房2廳1衛，2棟A座05戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，3個房間寬度分別爲3.15/2.4/2.2米，L型廚房，得房率：83.7%（包含贈送），陽臺進深1.5米，朝西南向。

E1戶型-80㎡-3房2廳1衛，2棟A座04戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，3個房間寬度分別爲3.15/2.4/2.2米，除了廚房跟E2戶型有點差異，其它格局都是一樣的，得房率：84.3%（包含贈送），陽臺進深1.5米，朝西南向。

D戶型-83㎡-3房2廳1衛，2棟B座04戶型，設計的豎廳格局，客廳3.4米開間，餐客廳一體化，3個房間都是朝東南向，寬度分別爲2.9/2.7/2.4米，得房率：89.2%（包含贈送），陽臺進深1.6米，朝東北向。

C1戶型-89㎡-3房2廳2衛，1棟A/B座02戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，客餐廳一體化，3個房間寬度分別爲3.1/2.9/2.6米，公衛三段式分離，得房率：90.6%（包含贈送），陽臺進深1.7米，東南朝向，看茅洲河景觀。

C2戶型-89㎡-3房2廳2衛，2棟A座02/03，2棟B座02戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，3個房間寬度分別爲3/2.8/2.6米，公衛三段式分離，得房率：90.9%（包含贈送），陽臺進深1.5米，東南朝向，看茅洲河景觀。

C3戶型-89㎡-3房2廳2衛，1棟A/B座03.04.05戶型，設計的是經典豎廳格局，客廳3.6米開間，動靜分離，3個房間寬度分別爲3.3/2.8/2.5米，U型廚房，得房率：92.1%（包含贈送），陽臺進深1.7米，有東南及西南朝向。

C4戶型-89㎡-3房2廳2衛，2棟B座05戶型，設計的是豎廳格局，餐客廳一體化，客廳3.4米開間，3個房間寬度分別爲3.2/2.9/2.6米，L型廚房，得房率：91.4%（包含贈送），陽臺進深1.6米，東北朝向。

B1戶型-125㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，全屋飄窗設計，4個房間寬度分別爲3.3/2.85/2.8/2.6米，L型廚房，得房率：91.1%（包含贈送），陽臺進深1.7米，主朝西北朝向。

B2戶型-111㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，全屋飄窗設計，4個房間寬度分別爲3.2/2.8/2.8/2.8米，L型廚房，得房率：94.6%（包含贈送），陽臺進深1.8米，主朝東北朝向，看花園景觀。。

A戶型-143㎡-4房2廳3衛，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間7.3米，雙主臥套房設計。4個房間寬度分別爲3.6/3.5/3.1/2.6米，L型廚房，得房率：91.1%（包含贈送），超大觀景陽臺6.5米長，主朝東南朝向，看茅洲河景觀。

天澤玉河府，位於光明區玉塘街道鬆白路與長圳路交匯處南側，項目所處的玉塘街道，號稱南山的粵海街道，連續3年蟬聯光明區GDP總量第一，在2021年GDP總量爲351.9億元。

項目西側緊挨鬆白路，東側沿着深圳母親河-茅洲河而建，東北側靠近勤誠達正大城，目前周邊整體還是以工業園區爲主，當前最近的6號地鐵線“長圳站”距離約3公里。

東南側那一片工業區也全部納入了“長圳茅洲河邊連片產業用地整備項目”，實施範圍約33.28萬㎡，後期將全部升級改造成現代化產業園區、居住社區和小學，目前已經全部拆平，即將建設。

項目周邊有勤誠達K+廣場、建面約10萬㎡的大型TOD商業藍鯨世界、約6.3萬㎡的星河COCO City（在建）和總建面超5萬㎡的KK park光明廣場等大商圈，一站式體驗購物、餐飲、休閒、娛樂。

項目當前最近的6號地鐵線“長圳站”距離約4公里，後期周邊規劃有18/29號地鐵線“田寮站”，其中29號線一期已經啓動招標。

18號地鐵線：該線路起於沙井，終至光明區白花站，全線長約18.7公里，設站8座，全部採用地下敷設方式建設，不過該線路因爲沿線現狀人口崗位密度相對較低，暫未被納入五期規劃。

29號地鐵線：該線路爲南山至光明的普速線路，主要功能爲帶動沿線城市組團重點片區高質量發展，設計時速80公里，共分2期開發，其中1期興東-紅樹灣站已經動工，共設站10座，全線長約11.3公里，建設週期爲2023-12-30至2028-12-28；2期是途徑石巖，終至科學公園站。

周邊的教育資源很豐富，包括長圳學校、玉律學校、華中師範大學附屬光明勤誠達學校、深圳技術大學附屬學校(光明)、深圳實驗光明學校（光明所有社區均可審請)、深圳光明區高級中學（光明所有社區均可審請)等學校。（積分入學和學區劃分政策，以當年教育局和學校的規定爲準）

如需瞭解更多本項目信息，請撥打售樓處電話，現場銷售會爲您詳細介紹樓盤。

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