深圳光明【蘭玉庭】取證！三房總價234萬起，首付最低12.8萬
最新消息：深圳市光明區新樓盤星輝「蘭玉庭」正式獲得預售證並上新！備案均價3.6萬/㎡，單價3.3-3.8萬/㎡，本次開盤直接打9.4折後，再進行各個戶型直減！折後單價僅2.78萬/㎡起！預約看房價格更優惠！
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最終85-94㎡3房首付僅12.8萬起！
最終113㎡4房首付20.8萬起！
不少單價“2”字頭的房源！真真實實比坪山都便宜！首付12.8萬起，買精裝修85平三房！總價且只要237萬起！建面約85-113㎡3-4房，可售套數558戶，本次推售372套，3梯6戶，總層高32層，很多人問蘭玉庭什麼時候交房？蘭玉庭將於2025年8月31日前精裝修交房！更是新規戶型，使用率達到了95%！
下面是備案價格
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實景圖
星輝·蘭玉庭項目規劃3棟住宅，總房源約558套，含可售住宅、安居房、自持租賃住房3種房源，其中兩棟32層，一棟31層，每層3梯6戶。
產品面積約85-113㎡ 3-4房，主力產品還是以剛需3房爲主，每個戶型均採用大陽臺設計。
樓棟平面圖
戶型面積及使用率：
85㎡3房2廳1衛，東南和西南朝向，豎廳格局，客廳開間3.3米，客廳和次臥通陽臺，約5.7米超大陽臺，次臥270º飄窗，主次臥面寬分別爲3米/2.8米/2.4米，得房率在92%。
94㎡三房兩廳兩衛，南北通透格局，客廳開間3.5米，四空間南向，客廳聯通臥室大約有6.2米超大陽臺，主臥套房私密性好，主次臥面寬分別爲3.1/2.7/2.7，得房率在92%。
113㎡四房兩廳兩衛，南北通透格局，五空間南向，客廳臥室通陽臺，大約6.4米超大陽臺，主臥雙飄窗採光極好，主次臥面寬分別爲3.5/2.7/2.7/2.7，得房率在97%.
蘭玉庭戶型圖鑑賞:
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南門戶地緣優勢突出
項目位於光明玉塘街道，距南光高速出口很近，距南山直線距離僅8公里，自駕比鳳凰城等更近南山中心。項目距離長圳TOD地鐵站約3.9公里主要是開車爲主！
配套成熟，享受城市發展紅利。
商業：項目附近有即綜合大社區正大城，包含約8萬㎡勤誠達K+廣場、華潤N次方公園和即將開業的深鐵商業
文體：總投資約70億的光明十大文體設施中，有5個就規劃在玉塘及項目周邊，包括光僑游泳中心、玉塘文體中心、鳳凰文體中心光明區博物館和光明區羽毛球運動中心，足以可見光明對玉塘的重視。
教育：周邊的教育資源很豐富，蘭玉庭自帶1所九班制幼兒園，根據2024年光明區教育局學區劃分，小學學區劃分在華中師範大學附屬光明勤城達學校小學部、玉律學校小學部、田寮小學、尚美小學、長圳學校小學部；
初中學區劃分在華中師範大學附屬光明勤城達學校初中部，玉律學校初中部，深圳技術大學附屬學校（光明），長育學校，長圳學校初中部，另外還有光明高級中學、深圳實驗光明學校初中部是針對整個光明區招生的。
大雁山森林公園
生態資源：玉塘本身具有優越的山、水、林、湖生態資源。項目旁邊就是大雁山森林公園和石巖湖水庫，周邊還有明湖城市公園、五指耙公園和亞婆髻等生態景觀；此外，項目周邊還有長圳公園、甲子塘城市公園
水岸之城 擁享城市“自然客廳”
2022年，光明區榮獲“中國生態文明獎”，茅洲河入選全國美麗河湖案例。如今的茅洲河上，蘆葦隨風起舞，白鷺在碧波上啼鳴，成爲市民週末打卡的好去處。
茅洲河正處於國際設計競賽階段，未來將以“光明城市新客廳，灣區水岸新名片”爲總體目標，打造中央水岸，承載光明創新生活服務的新功能，打造未來深圳科技山水體驗的新名片，成爲未來灣區人才棲息地。
茅洲河景觀
項目優勢：
1、預計總價低，上車門檻低，折後總價僅237萬起；
2、戶型還不錯，戶戶大陽臺，還是準現房
3、教育資源豐富，優質學區，有長圳學校、華中師大附屬光明勤誠達學校等。
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