「精準地價」課稅？　於俊明轟政府：缺乏溫度　

▲中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長於俊明。（資料照／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

內政部日前拋出「精準地價」議題，擬將土地稅基改採以實價爲基準的「精準地價」，取代現行的公告現值、公告地價課稅，對此，中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長於俊明砲轟，在目前薪資沒調漲、營商環境未改變的情況下，「這個階段去調高持有稅，這個叫做缺乏溫度的政府！」

除了要同步考慮稅基、稅率之外，還得評估算出的稅額是否與當前經濟環境相符，於俊明說，「精準地價」明顯就是要將房屋稅、地價稅稅基調高，但是房屋該有的折舊、自用住宅的保護、小商店的營生以及社會經濟發展，會不會因政府的改革而受到影響？他說，這都是需要政府綜合審慎去評估的。

另外，於俊明也說，若「精準地價」是反映市價的話，由於目前部分市價是屬於「期待的價格」，也就是「市場上可能的價格」並不是真正的價格，因此，於俊明認爲，稅的部分應是反映租金的收益，而不該是反映市價，「如果你用市價的角度（調整），這個漲幅太大了。」

於俊明進一步舉例，若「精準地價」是以市價角度來看的話，以臺北市一戶1,000萬的房價來觀察，若稅率爲1％，等於一年的要繳10萬元的稅，「以目前的社會氛圍跟經濟狀況，大家不能接受。」

最後，於俊明也呼籲政府，不要隨意丟出未經評估過的議題，而沒有配套措施，如此只會造成市場上的不安定，於俊明認爲，如果該政策貿然行事，將會阻礙未來5〜10年臺灣整體產業及商業環境的發展。