海倫堡入漢 低調粵商湖北佈局

在外界眼中，廣州本土房地產開發商一向以低調而著稱，而在珠三角區域有15個項目，在廣州僅有4個項目的廣東海倫堡地產集團更是如此。

不過，在海倫堡保持神秘的同時，卻沒有停止其進軍華中區域的腳步。

據悉，武漢海倫堡千鷺灣項目預計將於今年上半年入市，而該項目也是海倫堡在華中區域、在武漢的首個項目。

武漢佈局

資料顯示，武漢海倫堡千鷺灣位於武漢蔡甸小軍村小軍山，項目總佔地面積880畝，規劃有別墅、洋房、商業等產品形態，項目周邊還規劃有遊樂場、溼地公園、高爾夫球場等配套。

據湖北中原地產營銷策劃有限公司總經理劉文濤透露，海倫堡千鷺灣項目目前已達到預售條件，但合作代理公司還沒有完全敲定，估計銷售會押後，可能要到9月份纔會入市。

其續稱，項目一期主要推出別墅和洋房，接着會有小高層，然後會推出高層等。

千鷺灣作爲海倫堡進入武漢的第一個項目，他認爲，初期可能會遇到水土不服的情況，但這也是很多開發商都會遇到的問題，關鍵要看它如何去應對這種情況以及適應武漢當地的市場。

而湖北合富輝煌房地產顧問有限公司人士也表示，軍山片區位於漢陽的西南部，隸屬外環。依據武漢市整體的發展方向來看，會是向着東向發展，西南向的發展主要是依託於武漢經濟技術開發區汽車產業，發展的速度會相對緩慢，因此海倫堡在武漢市遠郊開發的風險還是相對較高。

上述人士又指，武漢客戶對於軍山片區及海倫堡品牌的認知度相對較低，海倫堡千鷺灣項目暫時還無法和一線知名開發企業那樣獲得一定的品牌溢價，因此產品品質及價格將十分重要。

其預測，項目入市的價格可能在每平米3500元至5500元之間，小高層可能在3500元左右，多層或洋房大概會在4000元左右；別墅則可能在5500元左右。

與此同時，海倫堡亦“低調地活躍”在武漢的土地市場。海倫堡官網顯示，其近日在武漢又獲得武漢經濟技術開發區44R2地塊。

該地塊位於武漢經濟技術開發區，北臨四新大道，南臨芳草一路，項目佔地約54706平方米，容積率2.5，總建築面積約1366666平方米，規劃用途爲居住用地，成交價2.75億。

然而，據熟悉海倫堡的人士向觀點地產新媒體透露，“海倫堡在武漢應該不止拿了一塊地，在三環內至少拿了兩三塊地”。

粵商海倫堡

如果大多數粵商可用低調來形容，那麼海倫堡堪稱神秘。

據海倫堡地產官方網站顯示，海倫堡創建於1998年，集團總部設在廣州，業務領域涉及房地產開發、建築施工、物業管理和酒店、商業運營五大板塊。

目前其在全國共有17個項目，珠三角區域15個，而另外兩個項目則分別是武漢的千鷺灣和昆明的海倫國際。

海倫堡的前身爲廣東中頤投資集團有限公司，旗下有廣州市番禺華景房地產開發有限公司、廣州市維信房地產有限公司、廣州市海倫堡房地產開發有限公司等主要八家子公司。

資料顯示，中頤集團於2010始開始着手品牌推廣的傳播，將“中頤集團”更名爲“海倫堡地產”。

據中原地產項目部總經理黃韜向觀點地產新媒體介紹，在廣州，海倫堡雖然屬於二線開發商，但是對於廣州的番禺區域而言，海倫堡算是比較前沿的開發商，曾經有一段時間海倫堡幾乎壟斷了番禺南整個的高端市場。

同時他也表示，海倫堡這個企業包括老闆黃熾恆都非常低調、神秘，很少出現的公衆面前。

據瞭解，目前海倫堡的相關信息大多來自其企業自身官網，甚至在新項目推出前該企業也很少有宣傳及預熱的動作。

“在現在的市場環境下，我們還是覺得低調一點爲好。”海倫堡相關人士在接受採訪時如是述說。