動輒每坪200萬 北市新10大豪宅出爐
記者林信男／臺北報導
無殼蝸牛運動25週年，公民團體打算啓動「巢運」，10月4日夜宿北市仁愛路豪宅「帝寶」前。值得注意的是，除「帝寶」外，《住展》雜誌28日已選出10大豪宅新秀，其中不少個案近期轉售價，動輒高達每坪200萬元，潛力備受期待。
《住展》雜誌選出近5年有公開銷售過，且極具潛力的10大新秀豪宅，包括中山區「富邦九莊」、中山區「國美大真」、松山區「文華苑」、松山區「敦南樞苑」、大安區「吾疆」、信義區「臺北信義」、士林區「國泰天母」、士林區「華固天鑄」、士林區「天母御莊」，以及內湖區「文心AIT」。
《住展》雜誌表示，中山區「富邦九莊」爲獨棟別墅，是這次新10大豪宅評選中的唯一透天案，單戶地坪逾200坪，2014年實價揭露交易戶總價爲2.6至3.4億；中山區「國美大真」樓高11層，目前尚無實價資料，房仲轉售戶開價2.98億元，換算單價是每坪214.5萬元。
《住展》雜誌指出，松山區「文華苑」是由中泰賓館改建，2013年實價揭露交易戶總價達4億元，據房仲業者估算，每坪超過200萬元，甚至還傳出屋主委託國際拍賣機構蘇富比拍賣，每坪拍賣價達250萬元的消息；松山區「敦南樞苑」樓高22層，屬綠建築規劃，極具特色，不過在銷售上較爲低調。
《住展》雜誌說，大安區「吾疆」2013年4月的實價揭露資料爲每坪105到134萬元，不過2014年5月卻傳出臺塑第二代掌門王文洋用現金買下11樓的消息，房仲認爲總價至少砸了4.5億元，現在轉售戶開價已達每坪270萬元以上。
《住展》雜誌說明，信義區「臺北信義」共78戶，2014年2月傳有港資花2.47億元買進，扣除車位後，每坪將近176萬元，2013年9月另一交易戶實價揭露資料則約每坪196萬元。
士林區「國泰天母」目前雖無實價登錄資料曝光，但《住展》雜誌預估，依市場現況而言，每坪成交價可達165萬元以上；士林區「華固天鑄」是2014年初推出的建案，仍在銷售中，據傳頂樓戶每坪成交價超過214萬元。
士林區「天母御莊」近期也被放上蘇富比網站拍賣，《住展》雜誌說，「天母御莊」開出總價近5億元，扣除車位後，摺合單價約每坪227萬元。
至於內湖區「文心AIT」，《住展》雜誌指出，「文心AIT」位於非屬傳統豪宅區的金湖路，樓高26層，戶數超過百戶，2014年的實價資料爲每坪135萬元。