921大地震21週年 臺中頂級豪宅抗震系統吸睛
921大地震發生已經21年，在921大地震過後，建築物的防震功能受到更高的重視，臺中頂級豪宅如「大陸寶格」、「寶璽天睿」、「國泰層峰」、「富邦天空樹」等案紛紛針對建築的抗震、制震有特殊規畫，成爲不少富豪、企業主青睞的關鍵，房仲分析，挑房更講究建商血統，再加上好的建材施工更加分。「大陸寶格」規劃252組耐震間柱和72組鋼斜撐加強耐震，於電梯間配置45組油壓消能阻尼器，更在屋頂配置了臺北101級Tuned Mass Damper調諧質量阻尼器(TMD)，要價臺幣5000萬元，總重達150噸，具有抗風、抗震、減輕外力對建築物的共振效果，成爲臺灣唯一與臺北101同級使用「風阻尼球」的住宅大樓，有效降低位移程度約40%，搖晃時間則減少70%左右。
▲國泰建設「國泰層峰」全棟SRC結構，採高韌性鋼構樑柱接頭及BOX箱型鋼骨。（圖／業者提供）位於府會園道一號的超豪宅「寶璽天睿」，爲SS純鋼骨結構，外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆，由日本專業技術團隊施作，全棟石材立面，工法有別於傳統乾式掛裝，爲臺中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築，搭配東京晴空塔制震系統日本KYB。國泰建設「國泰層峰」爲建築大師李祖原在新市政中心的唯一作品，該建築規劃爲東南、西北方向完全對稱，結構上也對稱系統，能均勻承受地震時帶來的搖晃，減少建物扭曲變形，爲結構力學上相對安全、穩定的配置，此外，「國泰層峰」全棟SRC結構，採高韌性鋼構樑柱接頭及BOX箱型鋼骨，結構外層的橫樑在8處採用耐震間柱，更在低樓層鋼柱內採最高標灌漿1萬磅混凝土，強化韌性及抗震力。
▲指標抗震宅一覽表。（圖／業者提供） 另外，位在美術館特區的「富邦天空樹」打造地上39層SS結構建築，採日規雙制震消能系統，搭配CFT柱內灌漿工法興建，使用超過4200kgf/cm2之高強度鋼材及高強度混凝土，建築體內置入位移型阻尼器及速度型阻尼器共394組，建物耐震係數達0.408G，可減緩近20％的搖晃程度，達7級抗震。臺中市建築經營協會理事長邱名仕指出，921大地震後政府有修訂相關建築法規，但大多建案僅剛好符合要求，甚至有部分換屋、豪宅型產品採少量制震建材及工法就訴求抗震宅，容易混淆一般沒有相關專業知識的消費者，「一些指標豪宅個案，在制震上的規畫都會採嚴謹的且遠高法規的制震規畫，使個案在競爭激烈的市場中脫穎而出。」
▲府會園道1號豪宅「寶璽天睿」。（圖／業者提供）
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興分析，很多企業主相當注重安全，如果有更新的技術確實是會加分的，「我覺得他們挑房更講究的是建商血統，還有建材的好壞及工程收尾的細膩度。」
臺灣房屋七期惠中特許加盟店店東賴柚吉則指出，豪宅屬高價位、客羣的特殊性，現在豪宅爲打造絕佳視野，也都往超高大樓規劃設計，因此「制震、抗震」等條件，基本上已經屬於一種「標準備配」，當然再加上建商品牌、地段及公設等規劃，爲社區創造非凡身價，也讓這些億來億去的富豪能住得安心。