馬忠琦聽了楊通逸說的經過,也憤怒,只能表示同情。公司發展過程中遇上這樣的事情很正常,外人甚至不能幫什麼。分析之後,覺得江少那邊肯定還會再過來,不過獅子大開口可能性不大了,十套門店面按正常售價還是按八折,就看楊通逸的心情。楊通逸苦說,“馬總,我覺得給他們半價會不會得到他們的感激?”
馬忠琦苦笑搖搖頭,不直接說什麼,知道仇怨已經深種,不可能化解。一笑解恩仇的事情哪會碰到。真給半價,那邊只會覺得這邊怕了,才如此做。
“我想,哪怕將十套房白送他們,都不會說我一句好,還不如一分錢都不讓,愛要不要。溢價就算了,一點折扣也不給。”
“這樣想也好,他們用得最多的計謀就是虛張聲勢,把人嚇唬住。”馬忠琦說,“當然,也不能小看這些人,成事不足、搞破壞、耍陰招都是好手,得多提防纔是。換一種說法,做公司有敵手不見得是壞事啊,每一次運作都思謀周全,嚴防對手下手,如此,公司能夠穩健上升,對老闆也是一種錘鍊和磨礪,過五年、十年,回頭看,這些人已經看不到你背影,你說是好事還是壞事?”
“這種錘鍊不要也罷,終日惕惕,生活還有滋味?”“做公司又想發展起來,誰不是這樣過來的?你問問李總,他經受到更多打壓,體會也更深。”
楊通逸不想再討論這個話題,已經這樣,怎麼想也白想。
第二天,楊善秀果真出現,不過,劉紹銘也過來了。楊善秀見劉紹銘露面,態度顯得和善彷彿昨天的事根本沒發生一樣。重提十套門店面的事,楊通逸表示十套房源沒問題但價格得按照公司定價來做,不優惠。
楊善秀提出八折優惠價。楊通逸換沒說話,劉紹銘搶先說八五折優惠價有多少他都要,給現金結算。楊善秀聽劉紹銘這句話便不再多說,表示代表江少辦理這十套門店面相關手續。楊通逸也爽快,給了十套門店面的指標,讓楊善秀自己找營銷部接洽。
打發走楊善秀,楊通逸邀劉紹銘一起吃飯,劉紹銘笑着告辭,表示先不打攪他這裡,等忙完後再到蓉城去泡溫泉。
天氣漸冷,前兩天有下一場小雨,寒風在樹巔、屋頂嗚嗚嗚地吹響,稍微高的電線給吹得搖擺,有點難以負荷。而迎輝樓掛着的條幅,有一半以上給吹斷,廣告公司的人只得及時過來更換。不過,這點冷和小雨絲毫沒有影響到南江市的人們,迎輝樓預售消息證實確認後,十臺電話就沒間斷過,也因爲電話總佔線,更多的人選擇跑一趟,到迎輝樓售樓部問清楚。
人流量大增,車流量也大增,使得交警一直安排人在火車站廣場值崗,疏導人流車流,免得出現大面積擁堵。火車站這邊公交車的終點站,至少有三分之二的路牌車匯聚到這邊來,前來諮詢
迎輝樓情況的人搭乘公交車的人變得多起來,每一趟都比以往要多。
預售是按先來後到的順序進行排號,有了排號之後,纔去搖號,定了具體門店面的位子。這是早兩天宣傳迎輝樓預售資料裡說得很清楚的事情。迎輝樓這次預售的總房源數並不多,雖有四十八層樓,每一層樓在一千平左右,作爲門店面的規劃大約是50到60個不等,得看具體情況。每一層會留下足夠的人流通道,當然,有些人流通道實際就是門店面的一部分。對每一塊劃出來的門店面,都有具體的位置。
除了三百套位子最好的門店面用來公開競價出售之外,楊通逸給公司、家人、給宋玥紅處理的門店面也基本是這類門店面,真正排號的門店面都不是最優的等次。排號之後是搖號定位子,最後到手的位子是好是不滿意,都要聽憑搖號結果。
大約有三十層樓用做門店面,總計的數額在一千五百套,公司預留、處理關係等大約有五百多,實際出售的門店面不足八百套樣子。即使加上下面的附樓面積和門店面數額,最多隻有一千套。
如此,確保迎輝樓每一套門店面都會有人購買。迎輝樓有十幾層是留做寫字樓的,不賣,但可租用。當然,租用有一定的要求,比如一層樓爲基準對外整體出租,不做零碎出租等,在南江市也不愁租不出去。消息外放,已經有不少大公司進行聯繫,表示租賃的意圖。
到排號前一天旁晚,細雨收住,西北吹來的寒風也暫時消散,氣溫雖沒有明顯回升,給人們的印象卻是暖和起來。下午開始準備排隊排號的設備,用鋼管繞成蛇形彎道,足可讓上百的人在彎道里等待,如此,即使很擁擠也不會出現在排號口處秩序變亂而無法控制。
施工的隊伍是迎輝樓改造的自家工人,也估計到排號會很擠,通道做得小,寬度留的是七十公分,只能供一個人正常通過。邊施工,就有不少人圍在周邊觀看,隨後,楊通逸接到消息,施工的人猜測這些圍觀的人可能是在等排隊的。
明天上午八點正式派號,但今晚還沒夜、排號位子的設施施工纔開始,就有兩三百號人在圍觀,而且來人有越來越多的趨勢!這個情況讓楊通逸和公司高層的人既高興、又有些擔心。天氣已冷,在外面熬一夜,讓人凍壞了怎麼辦?
另外,今晚開始有人排隊也給警方增加壓力和工作,半夜如果有爭執、有矛盾都有可能,警方不可能無視這些人也不可能沒想到隱含的不安定因素。
可這時候跟圍觀的人怎麼解釋都不會聽,有些人是從懷林市或另一個市過來的,甚至有人爲此專門請假三天來排號。勸走這些人生不可能的。
下班前,楊通逸到迎輝樓這邊看看請,還沒到售樓部,就黑壓壓一大堆人,可能是有了等排號的消息傳開,有更多的人不
斷地往這邊聚集。顯然有人急匆匆地趕過來,神色匆忙,有些人是一個也有三兩個一起到來的,見人數已經不少,議論着到時候怎麼才能排上隊,接上秩序。
有人到迎輝樓這邊來交涉,要告訴排人組織排隊,免得到時候混亂,也有跟站在不遠處的警員提出同樣的要求。迎輝樓的排號是一千個,一千號之內的都有希望搖到一個好的門店面。即使在迎輝樓搖到最差的位子,相對於外面那些門店面也會好很多,至少迎輝樓這邊會統一操作,讓業主得到不錯的收益,並不擔心投資無法收回。
因爲排隊的環形設施還在施工,無法將到來的人固定在一個地方進行排隊。加上,有些人是看熱鬧的,自然有點小混雜,並不容易組織起來。當然,提出的請求對接下來的秩序有利,公司這邊便排出保安出阿里進行維護,想組織成一個隊列,警方也有警員過來。但不是每一個人都覺得這時候排隊有利,最先到來的和纔到達的人,在這種排隊上就沒有時間上的區別。自然有人有意見,便有人提出公司這方該按排隊先後順次發序號,像銀行做業務取序號一樣,到時候念出序號辦理搖號,如此不會出現擁擠和騷亂。
公司之前也提到這樣操作,只是,這種發序號會有人鑽空子,轉手倒賣或派多人來拿號子會攪亂順序。而今天這種情況也有些出乎意外,誰知在樓外不知不覺來了幾百號人,此時,要發放序號已經不可能,無法分辨誰纔是最先到來的那些人。
等排隊的曲環形剛欄做好,有兩名警員之前已經有準備,便堵在入口。頓時,幾百人便圍住那裡,羣情激動。楊通逸站得稍遠,不想讓人認出他是公司的老闆,田濤在他身邊警惕着。看警員大聲嘶喊卻無法讓圍着的人們形成一個有序的排隊,而遠近不斷有人過來,聚集着,使得這裡的人越來越多。
時間拖越久,就會越亂,如果再有故意攪鬧的人過來,預售很可能會出現問題。楊通逸見狀,讓人送來喊話小喇叭,讓警員指揮人羣排隊,而公司這邊也有二十幾個保安派過來增援,在警員前面先站出一個人牆,維護了排隊的最初順序。
這個排隊順序形成之後,其他人便看出公司這邊維護的決心,這也是解決目前狀況的途徑,要不然,聚集過來的人更多後,越加沒有秩序。越來越多的人跟在後面排隊,雖說有點亂但卻沒有什麼衝突,十幾分鍾一條歪歪扭扭的長龍逐漸呈現,有了秩序,更多 的人都忙着往排隊的隊伍裡插、擠,雖然秩序不算很好,還是維持下來。
之後,警員逐漸想人放進做好的曲環繞廊通道,看着那些走進去的人激動和快速的步子,楊通逸舒一口氣。有利最初的秩序之後,接下來的事情要好辦多了。
等楊通逸他們吃過晚飯回來看情況,排隊的人已經是兩三裡的隊伍。
(本章完)