正文_第50章:五億得賣多少樓

楊通逸這幾天也忙,幾乎天天喝酒,好在年輕體制不錯,到省城後又堅持鍛鍊,如今身體大好,不像當出在懷林市時不得意。經過這幾天跟省城各部門往來,酒量增加了,算得是酒精考驗,說話更利索,段子也記下不少,談吐詼諧有趣、神態大方自如。當真是鍛煉出人才,楊通逸自己都覺得自己的變化。

通逸地產公司在省城讓人盯着、讓一些人敵視,但也有人看透省裡的意思,見楊通逸後贊他年輕有眼光,看得透,真是年少英傑。對他的態度熱情,彼此往來溝通也不費多少錢,主要是吃飯、喝酒和安排活動的花費,對如今的楊通逸而言真不算什麼。

高宜惠家居投入到錢每月都有收益,收益不很高,可提供楊通逸花費開銷。在高宜惠家居買的幾臺車,同樣是租給公司,每月也是有固定收入的,經過這些時間當出買車的錢差不多回收了本金,今後再收錢便是賺的。

高宜惠家居工程部副總的職位他已完全脫崗,不再拿公司的薪水。古垣區承建的的三中宿舍樓項目投入並不大,目前,從項目上拿到了部分工程款,這也是省城對通逸地產公司追求質量嚴格過關的回報,項目雖沒盈利,投入到本金差不多回籠。按照目前預算,項目交付之後,整個項目有三四十萬可賺,對承建這樣一單項目而言確實是微薄的利潤,楊通逸卻很滿意。

因爲這項目畢竟賺錢了,賺得最大的是名望和被古垣區、懷林市甚至省城各方的認可。不管是對通逸地產公司懷恨還是支持通逸地產公司這樣做的人,都知道了通逸地產公司,可說是名聲大起,不是當初李新華時代那種人人敢欺負的狀態。

之前拿到的特獎,買李新華手中公司花了幾千萬、買迎輝樓花了一個多億,然後營運項目前後七七八八各種開銷有幾千萬,總和起來兩億五千萬樣子。企業的錢存在銀行,那到底存款利息雖少,可供他往來吃飯、車費卻是夠了。他也在盤算,馬忠琦提到可能有機會接盤錢良手裡的樓,如果要開銷兩億,自己總負債在近段時間可能要達到一個億啊。

不過,迎輝樓用不了多久能夠預售,按照一萬二一平的均價會不會有人瘋搶?馬忠琦曾建議說,迎輝樓出售不能多,控制在回收資金在五億樣子,剩下的錢作爲投資積存樓盤、將樓對外出租,收取租金,會比單一賣出有更多利潤收回。

這裡面的細賬暫時還無法算,售樓的均價不過是預估,也當不得真。加入按照一萬元一平來算,五億資金回收可賣多少樓?五萬平的樓盤面積,對迎輝樓而言真不多。整個樓盤的面積有多大,楊通逸總是記不清,但大概面積他心裡有數。五萬平最多是迎輝樓建築面積的四成?

難怪當初馬忠琦對整棟樓估價在十億到十五億之間,宣傳到位,宣傳哄搶模式的銷售,在單

價上完全可提高一些。作爲商鋪門店面來銷售,每一平的售價一萬二都是最低的售價,至於最後的售價是多少,得以市場調研爲準。

如果有九龍國際大廈作爲競爭,兩幢樓的售價上會有所降低,估價一萬二每平是比較恰當的。如果,錢良要賣樓通逸地產公司能夠拿下這樓,在售價上完全可由公司這邊掌控,只要宣傳到位,不用擔心省城的購買力和人們置業的迫切心態。

這段時間,自己費這麼大的精力、時間,跟各方面往來,就是爲今後接盤九龍國際大廈做準備,不管能不能接盤成功,在省城建立人脈關係後,便能夠在省城站穩腳步,迎輝樓改造完成,能夠做其他項目,地產公司才真正做起來。

這些天,想必錢良在懷林市日子很難過吧。九龍國際被逼着答應“三條”,短時間內不可能找到化解的途徑,只要開始兌現這些承諾,九龍國際的精力和資金都會車進這泥潭。具體情況雖不知,在給老闆電話報平安時,問起老爸目前的工作,他曾說起正推進落實九龍國際的“三條”。既然市政府有專一落實“三條”的工作組,九龍國際絕對不能糊弄了。

這天有一個空檔,楊通逸覺得渾身都輕鬆,睡到上午十點才起牀,藉口便是喝醉了,宿醉未醒。自己明白,完全是小小偷一個懶,公司對改造迎輝樓的推進已經上了軌道,自己也熟悉這些工作。心態上覺得給自己小小放半天假,不爲過。躺在牀上胡思亂想,其實也是思考公司的近況。

把手伸到最舒張,拉伸了腰,感覺渾身舒服極了。跳下牀,在房間裡做俯臥撐。做了兩組總計一百個俯臥撐,有更好的感覺,雙臂、腰肌熱起來,這種強大的感覺讓人有更多自信。

活動半小時,身上有了些汗。肚子也覺得餓了,到浴室沖洗,快速清理好自己便出去吃東西。這一天該如何安排,一時拿不準。馬忠琦對自己在公司上的努力很讚許,也肯傳授其中的奧妙,點撥訣竅。對他偶爾偷閒,覺得沒什麼不好。

突然想該回懷林市看看那邊的情況,周曉軍等人雖將九龍國際在懷林市境況說給他聽,可哪有自己近距離看到體會深刻。九龍國際的危機是任何一個故事都可能遇上的,對此旁觀、總結得失,對一個要掌控公司的未來老總,見識應對危機是難得的機遇。

開森林人回市裡,先回家,跟老媽說好到家裡吃飯,老媽翹班回家準備,楊通逸心裡覺得好笑。老闆們上班不上班對她或許重要,可在自己看來最好是找一個喜愛而輕鬆的事做,不讓自己無聊就好。

回到家裡,老媽已經做好飯,楊通逸準備幫忙端菜,老媽便喝令他先洗手。楊通逸笑着進洗漱間洗了手,到廚房先到碗里弄一塊肉放嘴裡,老媽很開心地說,“有筷子不用,討打呢。”

說好要叫老

爸回來吃飯,也不知他能不能有空抽身。對合家一起吃飯,是老媽最想的事。覺得只有這樣一個家纔像家。

“不等了,你爸還不定能不能回來。”“老媽,這段時間公司有點忙,一直在省裡那邊做事,都沒回來,好想吃你炒的菜。你看我是不是瘦了一點?就是外面的菜沒你炒的菜和口胃。”

“事業要拼,身體更重要。要不要炒點菜帶去?這也不成,炒菜放久不好吃了。你快吃吧,不等你爸了。”

兩人吃飯,老媽不停往自己碗裡夾菜,好在自己也喜歡吃,大可將這些消滅掉。不過,楊通逸還是做一點小小抗議,“老媽,夠了夠了。一次吃得過多,下次就不會太想。再說,我把好菜吃掉了,老爸回來意見可大了。”

“不管他,都不知回家的人。理他做什麼。”不過也怕兒子真吃厭了某種菜,下次不想吃可不是好事,便放緩夾菜的速度。

這些天楊通逸一直在公關,天天吃館子的高檔菜,這時,覺得家裡的菜更合胃口。老媽問了自己最近的工作,楊通逸也不瞎編,只說如何跟公司馬總學公司管理、她雖不懂但聽了卻明白,兒子是真在學習管理公司,這個好大有前途。

“兒子,工作很辛苦、你也肯上進,老媽很高興。你爸肯定也高興啊,不過,今年已經過去一半了,我兒媳婦在哪裡?”老媽突然轉移話題,追問其找女朋友的事情。

“老媽,你放心。我正在努力呢,找一個如花似玉的大美女回來。”楊通逸知道如何應對老媽,心裡卻在想,如果真將楊瑕帶回來給老媽看,她會有什麼反應?

想到楊瑕,心中隱隱失落,上次節目播出後,雖還有過一兩次往來和電話溝通,但感覺兩人之間的間距始終不能消除。楊瑕和璐璐在準備新節目,節目也做出來了,不過電視臺卻沒通知播出,之後便不在聯繫。葉幸是自己這段時間天天有安排、要跟省城各色人物往來聯誼,喝酒吃飯等,心不定也不敢跟楊瑕打電話。時間稍長,感覺到彼此有明顯的分生,而回想兩人之間的接觸,還真談不上情感問題。

最多是好感或說自己迷上對方,楊瑕心裡怎麼想,他真不知。

滕瑩瑩哪裡也有些狀況,或許因爲楊瑕的出現自己對楊瑕的態度讓滕瑩瑩看見,心裡對自己也有排斥,兩人已經沒有當初那種吸引感和默契感。想起來,自己在情感上真是有些失敗,好在跟高莉的關係完全穩固下來,兩人已經有很大突破達到隨喊隨到,又說明自己還是有些魅力的。

“吃飯、吃飯,想工作還是在想女朋友?”“老媽,吃得有點多,人變癡呆了。”楊通逸應到,自己很多心思都不能跟家裡說,想想,也苦惱。

這時候,老爸突然回家了,楊通逸忙站起來,說,“爸,還沒吃飯吧。”

(本章完)

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