李新華笑了,他對銀行的做法體會極深,說,“錢良如今要借貸肯定借不到錢,有可能逼到最後從省城退回懷林市。九龍國際大廈如何處置,錢良捨不得賣掉吧。”
“只怕到時候由不得他倆,省裡會讓這樓再次成爲爛尾樓?那不是自己打自己臉嗎,不可能的。我想,即使錢良捨不得,省裡也會做工作讓他賣掉,至於賣多少錢適合,目前確實估計不準。肯定不會高價,省裡誰會出手來接盤?”
“馬總,你的意思是我們接盤?”楊通逸有些驚疑,這得要多少錢啊?至少三個億吧,自己也拿不出這麼多錢來。
馬忠琦點點頭,笑着說,“老闆,錢良不可能白送給你,對吧。不過,我們如果將這樓買下,省城這兩樓改造不存在競爭,對省城的穩定局面有好處,也是省裡樹立正面形象的一種實惠補償。不可能嗎?至於要多少錢,也不可能給錢良三個億,他花了三個億在這項目上,不過,我覺得給他兩個億也有大賺吧。用迎輝樓抵押貸款,能不能貸出五個億?我們將錢良在銀行貸款借過來,抵給九龍國際作爲買樓的錢,實際要拿出的錢並不多,不會到一個億……”
聽馬忠琦如此說,楊通逸有種被震呆的感覺。但這種可能還真存在,自己這是好運臨頭,財喜到了門板都擋不住?
“怕論不到我們頭上。”楊通逸不敢想這樣的美事。
“我們只說有這種可能,就得有這種準備,不一定非要得到吧。迎輝樓項目的推動可以提速了,老闆,古垣區那邊的項目查不多了吧。我覺得可以跟古垣區或懷林市接觸接觸,準備下一個項目,那邊的人馬經過這段時間磨合,有能力獨自承擔項目建造,就不要讓他們鬆懈。”
“好,我跟孫超溝通這事。”楊通逸說,“馬總,迎輝樓以及九龍國際大廈得你多費心了。”
“老闆,你得找機會跟省裡的人見見面,主動一些,不至於要省裡的人上門來拜見你這個大老闆吧。”馬忠琦笑着說。
“我不熟悉這些啊,喝酒不成、交際不懂,哪敢見大人物。”
“老闆自謙了,放眼江南省,這樣年輕就有這份事業的有幾個?”馬忠琦不讓他退縮,“要不是抽不開身,我很喜歡去陪吃陪喝啊。說說話,能吃到好吃的美食能喝到美酒,有什麼不好。”
“馬總這話是事實,老闆,你得上。”李新華說。
在省裡,應酬是常有的,要拓展公司的人脈,楊通逸必須出動。好在如今有一定基礎,對迎輝樓運作非常順利,宣傳到位,楊通逸出去跟人應酬也不會讓人因年輕而看不起。省教育廳抓基礎建設的那些人,如今因爲懷林市三中宿舍樓項目彼此往來不少,已經熟悉了。教育電視臺那邊也熟悉,至少約吃飯、安排活動對方不會拒絕。
省府和與建設相關的部門,往來不多,之前迎輝樓推進審批的關係都是劉紹銘留下的人脈,這些人脈不拒絕楊通逸但一直都沒有傾向,還不能看成是自己的人脈。省電視臺主要是跟楊瑕等人往來,臺裡其他領導接觸也少,他們都很謹慎,放不下自己身段。又或許因爲那個節目火爆,使得電視臺跟這邊打交道有某些顧忌。
那臺節目之後重播了,但省城的媒體也在短時間內轉移了宣傳方向,餘波並沒掀起風浪。而楊瑕等電視臺幾個小組接到繼續做建築質量問題節目的任務,準備工作雖做好了,但電視臺卻沒播出來,可能是省裡對觸發的民衆對建築質量問題的關注過於火熱,會引向局面失控,會導致歷史遺留問題的矛盾衝突。
懷林市民衆跟九龍國際之間的對立就是明顯的例子,省城這邊絕對不允許出現羣體堵門的事。影響太大了,誰都擔不起這樣的責任。但懷林市千人聯名的事鬧起來後,也讓省城對建築質量有了明確不態度,有尺度地扭轉當前局面達到平穩轉變這樣的目的。
通逸地產公司在省裡擴展人脈也因那次節目有一些阻力,不過,如果沒有那節目開路,誰會理會通逸地產公司這樣從古垣區過來的建築新人?哪怕有迎輝樓這樣的項目,也不會讓人放在心上。
楊通逸不瞭解九龍國際如今在懷林市有多大壓力,楊正新卻看得清,心想,等這段時間過後,得找兒子好好談談,將九龍國際所遇到的事說給他聽,有利於今後兒子做事業進行參考。
在市政府在場督促推動下,九龍國際不得已答應羣衆“三條”,每一條粗看都很簡單,可操作性並不強,但市政府這邊很快將“三條”進行細化,這個細化的內容初定下來後,給羣衆代表和九龍國際各一份,讓他們給出修改意見,綜合成資料,接下來落實這些工作就有了準則。
羣衆代表對市政府的細化沒做過多休息該,只是提出一些建議和疑問,但九龍國際那邊就不同了,細化的條目很明確,直接說明那些該由九龍國際來擔負,時間也進行了規定。九龍國際原想拖一拖的策略落空,便想在細化上做文章。
楊正新和另外幾個市政府辦的幹部看來九龍國際送回來的細化條款,修改後完全面目全非,也理解他們這樣做。都是爲了自己的利益,怎麼做都可能。周羣看了便冷笑幾聲,九龍國際這樣亂搞市政府哪肯答應。
讓楊正新等人研究九龍國際的意圖,之後,周羣親自跟錢良溝通,否定他們提出的細則,要求九龍國際重新考慮。錢良在電話裡不斷地強調客觀因素、人力、物力等,周羣也不發脾氣,笑呵呵地說,“錢董,你說這些我都理解,但我理解不解決問題啊,關鍵是要業主們理解,他們肯讓步才行。要不這樣吧,我們分幾步走,首先將九龍國際承建的所有過程
項目進行清查,確定危房等級,之後該怎麼辦、怎麼補救,在跟業主們商量。這樣行不行?”
周羣這樣說看起來是在退讓,給九龍國際環節的時間,其實並不是,先將危房等級確定後,手中有糧明確依據,以後九龍國際不肯配合補償業主,市政府便可依據危房的安全隱患強制做工作。楊正新明白領導的意思,也知道錢良沒別的選擇,市裡統一意志要推動這事,一家企業哪能頂住。
果然,錢良沉默一會,便答應修改細節條文,給出第二稿。
市政府這邊以周羣爲組長、楊正新等爲副職,組成一個專項工作小組。組員總計有七人,勉強可分爲兩個組,將楊正新單列出來,作爲推動工作的直接領導。九龍國際送來的第二稿雖說不盡人意,但總算做了較多退讓,勉強能夠推動這工作。
接下來,楊正新帶一隊人到職高食堂樓,聘請省城危房簽定專家到現場查驗。食堂三樓垮塌沒有做任何收拾清理,預製板砸下來以及樓梯垮塌等,很容易看出是建材質量太差。預製板的鋼筋至少小了兩個標號,而且還是劣質鋼材。這樣的預製板出問題是遲早的事。樓梯也同樣,預製踏階的鋼筋小,水泥標號達不到,垮塌後簡直壞成一堆沙泥。
這樓才交付使用兩年,就出現這樣的質量問題,到場的人都說不出話。臉九龍國際派來協助的人都不敢申辯什麼,只是解釋說當初採買建材,可能混進少量不達標的板,今天對建材也沒細緻查驗,管理有漏洞才導致這樣的結果。
楊正新也不駁斥,省城的專家並沒有多取證,在一樓樓梯那敲下一塊,見掉下來的水泥跟垮塌部分沒多少區別,而露出的鋼筋也跟三樓一樣。
這棟樓專家給出的結論是最高等級的危房,必須拆除、重建。
信息反饋到九龍國際,錢軍軍、朱應拭等人提出整棟樓進行加固維修,周羣不同意這樣處理,兩方也不爭辯。先留下問題,等之後議定。
第三方鑑定危房級別,九龍國際曾多次跟省城的專家試圖溝通,未果,專家不肯對他們做任何承諾。甚至不肯赴約請,讓錢軍軍等人無計可施。楊正新也不給省城來的專家任何壓力,連續幾天查驗教育戰線的項目工程,幾乎每一個項目都被鑑定爲危房,只不過等級不一,有四棟樓專家給出立即封閉,不得繼續使用的結論。
這樣的結論對九龍國際而言就得重建這樓,資金當然是九龍國際來承擔。錢良接到一個又一個通知,心裡憤怒不已卻又沒有化解的辦法。省裡專家回絕私下溝通時,他曾找過市裡的老領導,可老領導如今不肯見他,錢良明白集團走到最危急的時刻。
前幾天是查驗教育戰線的用房,學校不會有太多質疑的聲音,可等第二階段鑑定居住小區,業主們會有平和的心態?
(本章完)