第212章 第244~245章 【財富收割】
時間進入到九月中旬。
LEIT集團的會議室，林祖輝在聽取各個部門的彙報。
當前，LEIT集團有大動作的是三個部門：鱷魚恤、LEIT服裝製造、休閒服飾。
自林祖輝收購之後，原來的鱷魚恤資產重組已經完畢，目前LEIT集團一共是五個部門，剩下的兩個部門就是：I.T時裝零售、六福珠寶。
剛剛加入LEIT集團的董事（集團財務）楊成鈞，向大家做了財務報告：“鱷魚恤的十億計劃，除了已經投入的一億資金外，第二筆供股集資兩億也已經在公司賬上。目前，第一筆資金已經使用完畢，主要用在了.”
大家紛紛鬥志昂揚，集團給予的資金支持就沒有斷過。
林祖輝補充道：“我最近會聯絡各家銀行，爲鱷魚恤爭取一筆7億元的鉅額貸款。除了發展鱷魚恤外，擴充工廠、發展休閒時裝亦是集團的主要策略。至於六福珠寶和I.T時裝零售，保持原來的發展速度，亦非常亮眼。”
他打算在股災前，將這一筆7億貸款搞定，這樣會省下很多麻煩。股災後，銀行借錢也會變得小氣。
一衆高層震驚不已，別人發佈這樣的十億計劃，至少前前後後資金籌集也得一年吧，自家老闆，幾個月就將資金搞定了，可見其做事雷厲風行。
當然了，林祖輝現在也不會冒險，所以僅拿出5億港幣玩玩。
禮拜三的早晨，林祖輝從睡夢中甦醒，抽出被女人壓了一晚上微微發麻的手臂，開始起牀。
像李超人持有長實的股份只有不到37%，長實持有和記黃埔也不到45%；道理很簡單，李超人通過套現股份，加強了家族的投資。
樑伯韜笑着說道：“召見我所謂何事？”
“老闆，最近道瓊斯運行區間爲2500點~2630點（無復權），我們在什麼點位開始做空？”
此時，林祖輝的藍籌股全部清倉，樑伯韜故猜測不出林祖輝的意圖。
她卻是擔心林祖輝這個‘債王’，不想自己的男人再添新債。
據說，羅旭瑞的富豪酒店今年要增長70%的盈利！
樑真勳分析道：“應該沒有問題！今年以來，香江的旅遊業旺盛，富麗華酒店的盈利水平確實大大增加。當然了和我們集團的管理也有一定的關係（糾正一下，富麗華酒店是洲際集團協助管理，是支付4%的管理費）。”
“啊！我要！我要！我要要！”
李浩說道：“好的，我馬上準備！對了，老闆，我們的恆金1號是不是該平倉了？”
又爲公司省下一筆，林祖輝洋洋得意的想到。
林祖輝又叮囑道：“休閒時裝在內地是個兵家必爭的地方，本港的堡獅龍、佐丹奴，都是我們的競爭對手。你要做到知己知彼，方能百戰百勝。特別是那個佐丹奴，你要有針對性的策略。晚點給我一份方案。”
他記得，‘八七股災’後，美元也一路暴跌，美元/日元從145點下跌至年底的120點左右。這種情況下，華爾街的大亨還是很難逆市拉高的，因爲本來就是美國的經濟通貨膨脹率上升，美元貶值是大趨勢。
股災後私有化富麗華酒店，溢價兩成估計需要7億，才能順利完成。
林祖輝是分開約談幾個投資經理的，首先是負責美洲投資的喬治，來到林祖輝的辦公室。
“好的！”
將來，LEIT集團同樣也要做到如此，集團掌握着巨大的資源和人力，隨時可以爲子公司改變經營困境。
“老闆，在什麼價位買？”
香江是自由經濟港，資金出海異常方便，很快便可以將資金打到各個海外城市的賬戶上。
林祖輝來到恆金證券，並招來了總經理李浩。
關嘉慧揉揉眼睛，緩緩的說道：“當初費那麼大的勁幹什麼，我們都不介意，你怕那個什麼‘點’幹什麼？”
不僅僅如此，倫敦指數也有10倍，唯有亞洲的金融市場最高都是5倍。
“資金本週到位嗎？”
其實，林祖輝這個時候開始套現，可能完成不了目標！
雖然不可能做到百分百保密，但林祖輝至少不會被曝光出來；何況，也就5000多萬美元，又是分批購買的，影響不會很大。
反正，林氏家族養得起！
一切安排完畢後，林祖輝已經開始盤算收益了，稍微計算一下，居然還是賺了20億以上，恐怖如斯。
林祖輝都忘記以前的說法了，所以說道：“一樣的待遇，這套房子是給你們住的！不過，也不一定能很快找到合適的超級別墅，到時候就再一人一套獨立別墅住着的吧。”
林氏家族不僅僅收穫了‘人’，還收穫了大量的財富。
至於這個豪宅的安保問題，也不需要擔憂，本身豪宅公寓的安保問題就很好；在加上林祖輝買下相鄰的單元，用於保鏢的安置點，門口亦有兩個保鏢隨時執勤。
最近的每一天，他都充滿着前所未有的鬥志！
撫摸一下關嘉慧已經懷孕八個月的肚皮，林祖輝內心感嘆。
林祖輝點點頭，他打算股災後私有化富麗華酒店，所以也考慮一下收回成本的年限。
“馬上安排，下週你應該就可以操作了！記住，隱秘一點！”
之所以和進口商合作收購真維斯，是因爲LEIT集團對澳洲本地業務不熟悉，需要一個地頭蛇；而且，一般服裝品牌進行全球佈局，都是分區域進行發展的。
羅傑彙報道：“老闆，真維斯的情況我已經調查好了！這家服裝連鎖店在澳洲擁有30多家零售門店，成立於1972年。真維斯和香港的旭日成衣工廠有業務往來，旭日是製造商，通過當地進口商賣給客戶，澳洲真維斯就是其中的客戶之一”
樑伯韜有些驚訝，一直以來，他認爲林祖輝都是一個把股份維持在很高的一個程度；將新時代地產維持在45%，萬輝傳媒維持在49%，LEIT集團更是高達73.5%。
因爲這項投資是老闆提議的，而且槓桿太大，喬治不得不多問問。
“老闆，國泰城市年初投資的9億藍籌股（3億保證金）已經全部平倉，去掉佣金和利息，一共是獲得純利4.3億，回籠資金7.3億。”
這裡是淺水灣豪宅，住家保姆只有秦姨一個，還有兩個不住家的傭人；不管是住家保姆，還是不住家的傭人，她們均經過林祖輝的安保公司嚴格挑選，政治審覈、心理輔導等一樣不能少。
9月的最後一天。
關嘉慧睜開眼睛，嘴角‘嘟’一下，送上飛吻，然後快速的再次進入夢鄉。
樑真勳說道：“華人置業的期指合約已經平倉，獲得純利3.6億，回籠資金5.6億.公司債務15億，現金流7.7億。”
之所以提前償還，他是希望先鬆綁自己旗下的上市公司，也讓那些銀行家明白——林祖輝是一個對市場非常敏銳的商人；這樣一來，銀行家以後會更加信任林祖輝的信譽。
林祖輝說道：“緊急召見你肯定是大事！我想再減持一部分所持上市公司的股份，需要你協助我一下！”
一提超級別墅，關嘉慧眼睛就是一亮，不過很快又暗淡下來。
喬治放心了，老闆心有成竹，他不需要爲這次風險投資買單！
看完這條消息，他嘴角露出一絲笑容！
此時，他個人投資的藍籌股、期指合約，已經落袋爲安，一共回籠的資金是61億；
其中藍籌股回籠資金35億（還掉了利息和借貸），其中期指合約回籠資金26億。
“好的！”
“別瞎激動，打擾了寶寶！”
當然了，林祖輝還是最在意的那副地皮，等千禧年後，再重建就發財了。
林祖輝開始佈置做空道瓊斯指數、日經指數、新加坡指數、倫敦指數、恆生指數的任務，這一次，他將藍籌股回籠的資金約15億，用於這項投資。
2.8億不算多！
先是拿出15億資金沽空全球期指合約，現在又拿出5億的資金沽空美元/日元外匯。
樑真勳也很快來到林祖輝的辦公室，向林祖輝彙報工作。
可以說，佐丹奴以後就是真維斯的競爭對手！
羅傑說道：“好的，我一定好好的研究對手和市場！”
他認爲林祖輝作爲‘狙擊手’，也擔心哪天有人狙擊自己的公司。
而現在，他還得馬上安排償還自己的29億鉅額貸款。
林祖輝一愣，然後幽幽的說道：“我最近賺了不少錢，還掉債務後，餘錢寬鬆。你真不要？”
“別瞎想！你搬過去就是臨時之計，主要考慮到產前和產後的安全問題！我最近在準備買超級豪華別墅，到時候你們一人一幢！”
回籠的61億資金，目前又花了15億去沽空全球期指；
恆金證券。
還有13個交易日，就是‘黑色星期一’了，相當於每天要套現上市公司的1個點！
前世的LVMH集團，其老闆不僅僅擅長收購，而且在收購之後，立馬邀請一大批國際知名設計師，加入這個被收購的品牌。本來被收購的奢侈品牌雖然名聲很響亮，其實經營已經到了一個瓶頸，故加入新鮮的設計師後，頓時再次煥發容光。
林祖輝詢問道：“10美元合約的話上漲百分幾，我們就得追加保證金？”
“國泰城市套現20%的富麗華酒店股份，也已經完成，共獲得4億的現金。”
羅傑點點頭，說道：“好的，我會盡快和這家進口商建立關係的！”
此時，佐丹奴已經成長起來肥黎佬也成爲香江知名的服裝人物；不然，林祖輝還真想將佐丹奴給打壓下去。
會議散去後，負責休閒時裝部門的羅傑，來到林祖輝的辦公室。
之所以沒有提前套現，是因爲林祖輝擔心影響自己的期指合約、藍籌股投資。
9月16日，星期三。
上午，林祖輝早早的來到新時代地產的辦公室，迎來的第一位客人是他的密友樑伯韜。
很快，關嘉慧迷迷糊糊地扶着肚子走出來，她也被秦姨喊起來吃早飯了。
若是後期有需要，再重新抵押貸款，亦或者槓桿投資。
林祖輝拿起報紙閱讀起來！
‘恆生指數昨日收盤3920點，香江股市總市值突破6600億，單日交易金額突破50億，均創下歷史記錄。股市大熱.’
樑伯韜點點頭，還算合理的套現。
坐下來後，林祖輝說道：“週末就搬到淺水灣別墅住，這邊就不要來住了！”
樑真勳立馬下去安排了！
“你打算怎麼套現？”
“沒問題，從今天開始？”
“套現10%的新時代地產，套現14%的萬輝傳媒，套現22.5%的LEIT集團。”
雖然整個‘住宅計劃’這是一筆數億的開銷，但林祖輝可以再將房子抵押了，把資金再拿回來七成。
因爲兩家上市公司市值加起來足足80多億，所以林祖輝也拖到了自己個人的資金套現後。
看似需要20多年，其實林祖輝知道，光憑酒店盈利應該十年至十五年也足夠了；富麗華酒店目前的困境是，在一衆五星級酒店中，裝修有些舊了；若是1989年重新裝修一下，然後等1990年香江旅遊業恢復後，估計一年就能賺一個億以上。
林祖輝說道：“昨天收盤是146點，你幫我在142點以上進行沽空，記得分批在多個交易日買進！”
關嘉慧又有些憂心的說道：“萬一我肚子裡的是個Girl怎麼辦？”
穿戴好來到客廳，茶几上已經擺好了保鏢買好的報紙，家裡的保姆正在準備早餐。
林祖輝點點頭，因爲工廠還在籌備中，所以也沒有急着收購真維斯。LEIT集團擴充的工廠，全部是租賃的，反正林祖輝知道，再過一兩年，工業廠房就事暴跌，租金也會暴跌，何必要去高位接盤呢。
希望沽空期指，和減持股份，多爲自己回籠一些資金吧！
“對，馬上開始，儘可能的快速套現，股市太熱了，我擔心出現股災！”
“喬治，我打算拿出5500萬美元去沽空道瓊斯指數，選擇10美元合約。”
最讓林祖輝振奮的是，道瓊斯指數有多種合約價值，即點數乘以5美元、10美元、25美元，也就是相當於槓桿是5倍、10倍、25倍。
看了一會報紙，保姆秦姨提醒該吃早餐了，林祖輝才放下報紙。
接下來，林祖輝一一安排倫敦、東京、星城的負責人，也開始投資做空。
林祖輝聞言，說道：“你去試着和哪家澳洲進口商取得聯繫，告訴他們，我們也可以代工真維斯的服裝生產。當然了，這個不是重點，重點是後續我們可以和這家進口商合作，一起收購澳洲的真維斯。”
“好的，我馬上安排！”
這樣一來，林祖輝手上只有16億的現金流了。
兩人合作兩年來，並不是樑伯韜一味的幫助林祖輝，而是雙方都有收穫。樑伯韜及萬國寶通投資部，收穫了不菲的佣金；而且，萬國寶通銀行在林祖輝這裡獲得了不少貸款業務。
比如說，雖然和進口商收購了真維斯，但LEIT集團可以買下真維斯的全球品牌權，再獨立發展；假設進入歐洲，亦可以和歐洲的土著合作，一同經營真維斯。
倒也不必擔心爆倉，雖然是2550點開始購買，但肯定不少合約都是在2600點左右購入的。
“聽你的！”
林祖輝拿着紙和筆，示意他開始。
“我現在不要！我等你以後給我買！”
隨着集團的組織架構晚上，林祖輝會逐漸擺脫這些品牌負責人直接向自己彙報的情況，有集團統一管理、調度。
畢竟，他需要保證自己主要盈利來源。
林祖輝看着微微發福帶着母性光輝的關嘉慧，不僅莞爾。這個女人前世沒有機會做媽媽，這一世就讓她做個夠，起碼也得讓她生三胎。
林祖輝盯了她一眼，暗歎這女人真是天真的可愛，不知和諧大神的厲害！
關嘉慧連忙用手安撫胎兒，眼睛卻是直勾勾的盯着林祖輝，水汪汪的。
林祖輝點點頭，心裡已經有數了，便說道：“2550點以上分成小批量購買，大概在七個交易日完成。”
接下來。
屆時，林祖輝打算以家族的名義，參加私有化剩下的49%股份。
林祖輝指示道：“再償還各家銀行8.5億的貸款，將債務維持在10億。剩下的2.8億流動資金，暫且保留，我有用途！”
其實，有買入的，就肯定有沽空的，只要不是惡意沽空，都不會引起重視。
喬治心裡一驚，老闆佈置這麼久，原來就是爲了這項投資。期間，爲了保證資金的安全性、保密性，香港公司的團隊數次派人去美國審計、法務、交流，並通過1000萬港幣實際操作才確保無誤。
林祖輝笑着說道：“放心吧，我說一人一套就是一人一套，誰也不偏心！”
“目前，國泰城市的債務爲18.5億（供股集資後有四億的資金流，還掉了1.5億，還向大酒店供股2.5億），現金流11.3億.”
既然是老闆提出了投資，那基本沒有他們投資經理髮言的份，這是大家明白的。
本來打算減持中華娛樂的，一看中華娛樂的市值才5億，高賣低買也就小几千萬利潤，還得費心費力，不划算。
“幫我沽空一筆美元/日元，5億港幣加十倍槓桿，記得分幾家外匯商做！”
而且，肥黎佬實際上在1990年就以16億的天價，將佐丹奴的股權賣給了基金公司和投資人。當時佐丹奴已經被內地封殺，新投資人接盤又很快的解除了封殺。
林祖輝點頭說道：“很好！不減持中華娛樂股份，畢竟我們還在籌備買回娛樂行大廈，減持股份會損失分紅。而且，中華娛樂市值太低，高賣低賣沒有必要。”
待時機合適，還可以將合作人的股權進行回購，因爲那個時候已經發展期本地的銷售網絡，是可以‘踢開’地頭蛇了。
因爲資金分散，投資最重的道瓊斯指數，資金也才4億港幣（5000多萬美元）。
林祖輝擡頭說道：“今年的富麗華酒店年盈利應該可以增長至6000萬吧？（此處有修改，前面富麗華酒店在1986年的盈利改爲5000萬，查出歷史數據。）”
最後，林祖輝說道：“新時代地產現在開始減持14%的華人置業、國泰城市，公告理由是減持債務！”
按理來說，上漲10%就得爆倉，但交易所可不會等伱到那個時候！
喬治說道：“上漲8%左右！”
“這真是一個收穫的季節！”
樑伯韜離開後，林祖輝靠在椅子上思考起來。
李浩微微失神，自己這位老闆最近動作很大啊！
既然老闆都在沽空期指合約了，那恆金1號的藍籌股投資自然也有危險了，李浩這樣想到。
林祖輝點點頭，說道：“對，下週全部平倉！”
不過2億多市值，林祖輝本來就是打算放在後面退出的。
李浩得到了答案，頓時鬆了一口氣。
(本章完)