從俄國軍營出來，契爾年科好像換了一個人，態度明顯變得卑微，不住嘴的誇盧一鳴；“尊敬的朋友，你有天才得頭腦敏銳的洞察力，不應該經商，而應該從政，你會成爲一個了不起的政客。”盧一鳴笑答：“尊敬的的朋友，商場如戰場，我喜歡在變幻莫測、荊棘叢生的商場上金戈鐵馬，進行一場沒有硝煙的戰鬥，而不願在謙謙君子羣里爾虞我詐、出賣靈魂的遊戲人生。我的座右銘是：害人之心不可有，防人之心不可無。”契爾年科佩服的五體投地。面對契爾年科肉麻似的讚揚，盧一鳴沒覺得有什麼，歐美人的表達方式而已，它秉承了一個民族歷史、文化等諸多內涵的東西。可是站在徐中環的角度則不然，雖然沒聽懂契爾年科說什麼，但通過他的表情及作派，以猜出八、九不離十，原本對洋人就有看法，此刻一股厭惡之心油然而生
契爾年科告辭，說要忙自個的事情便走了。徐中環開口問：“掌櫃的，我實在弄不明白，你與洋人打得火熱，有何所圖？俗話說：非我族類，其心比疑，小心上當。”盧一鳴望着徐中環焦慮的神態心生感慨，能獨立思考問題，並且大膽的說出心中所想，說明他有了進步，看來有必要與他深談一次。一從樹蔭下，盧一鳴拉徐中環坐下，笑吟吟的開口說道：“許兄，無農不穩，無商不富，你對這兩句話怎麼看？”徐中環回答：“沒有糧食人就無法生存，沒有商人，人們就無法過上富足的生活，這個道理我懂。”盧一鳴接着說：“不僅僅於此，歷史上的宋朝，是經濟最繁榮、人民生活水平最富裕的朝代，宋代的產出佔世界總量的一半，國家的綜合實力無論是質量和數量宋朝都是當時世界上的第一大國，宋朝已經達到了封建王朝的頂峰。宋朝是中國古代歷史唯一一個不實行“抑商”的王朝，商貿活動異常活躍，無論是流通領域還是海外貿易，積累了大量的財富，達到空前繁榮的地步。縱觀當今世界，歐美列強，試問哪個國家不是以強大的經濟基礎做後盾，纔敢稱霸世界，藐視羣雄。相反看我們自己，閉關鎖國，盲目自大，不求進取甚至到了麻木不仁的地步，因此捱打、受辱窮困、潦倒在所難免，現在該是我們向別人學習的時候了。商人以追求最高利益爲目的，要無所不及，無所不用，要學會忍辱負重，厚積薄發。眼下俄國人、日本人、朝廷我們誰都惹不起，相反還要與它們搞好關係，在夾縫中求生存。日俄戰爭結束後，我判斷哈爾濱會很快繁榮起來，以哈爾濱爲基地，輻射東北甚至全國，最後我要把買賣做到世界各國去，你要相信，古人能做到的我們同樣能做到。等到我們壯大起來，有實力與別人對抗的時候，再考慮其它問題。”
接着盧一鳴掏出通行證，交給徐中環說：“別小看這張通行證，何止十根金條，十萬根金條我也不換，我們用最小的代價獲得了最大的利益。憑此證，我們將得到大量商業用地，我敢保證這些土地不出三年，會幾倍乃至幾十倍的增值，捷足先登，搶佔先機是商人的最高準則，好的開始預示着好的結果。你首先要做的是，所有有價值的土地，一律收入囊中，能佔多少佔多少，多多益善。其次，最好在車站附近選一塊地，我準備建一座集餐館、旅店、商鋪爲一身的綜合樓，打造哈爾濱最繁華之地。其三，儘早拉起我們自己的騾馬商隊，做買賣沒有自己的商隊是不行的。其四，動手招募人手，有一技之長的優先考慮。”說完拿出一張10萬兩銀票交給徐中環，此刻，盧一鳴充滿自信、樂觀、豁達的話語，深深的打動了他，竟然一句話說不出來，只好莊重的點點頭。
吃晚飯，契爾年科神情沮喪坐在那裡，無精打采，旺盛的食慾似乎也沒了。契爾年科出生在彼得堡，是個不得志的皮貨商人，志高好遠，總是夢想早晨醒來變成腰纏萬貫的富翁。他是個誠實的人，在險像叢生的商場上，一直運氣不佳，由於經營不善，買賣舉步維艱。日俄戰爭爆發，契爾年科認爲機會來了，便籌措一筆錢，不遠萬里，來到戰火紛飛的遠東。他是五月初到達哈爾濱的，雖然戰火的硝煙沒有殃及此地，可是戰爭帶來的副作用確禍及到這裡的商貿活動，人員往來貨幣交易基本停止。在哈逗留期間，軍營裡一位老鄉告知，他表哥是俄軍部隊的一名軍需官，駐防旅順，手裡有一批上等皮貨，契爾年科聞聽大喜，雙方電報聯繫，甚至在電報裡連價錢都訂好了。契爾年科一身輕鬆，居然跑到海參崴玩了一趟，回程恰巧碰到盧一鳴。今天他才得知，旅順港被圍，俄軍戰敗投降已成定局，一盆涼水從頭澆到腳，心裡哇兩哇涼的，煮熟的鴨子飛了。
契爾年科心情鬱悶的喝着伏特加，什麼滋味也品不出來。盧一鳴見氣氛如此沉悶便開口說道：“一位名人曾經說過：冬天來了，春天還會遠嗎，人們受生活所累，爲希望而活着，來，讓我們爲希望乾杯。”契爾年科苦笑道：“此話很有哲理，但對我來說不解決實際問題，實不相瞞我要破產了。”接着敘述了事情的來龍去脈，盧一鳴聽完眉頭一皺、計上心來說道：“尊敬的朋友，我有個主意，你是否感興趣，”契爾年科瞪着死灰復燃的眼珠問：“什麼主意”盧一鳴直接了當答：“你我合作如何，”契爾年科彷彿抓住一根稻草急問：“合作方式如何，你的條件是什麼？”盧一鳴慢悠悠拋出誘餌說：“合作方式有三種：其一，你我各出一半資金，共享利益，共擔風險。其二，在我的商業活動中，利用你的特長或者自身優勢促成某筆交易，或者在商貿活動中做出突出貢獻，可根據利潤多少，抽取佣金。其三，我僱用你，作爲僱員給你開薪水。”契爾年科眼珠子亂轉權衡利弊，良久纔拿定主意說：“我選擇第二種。”動動嘴、跑跑腿，既不用擔風險，又能賺取大把佣金，傻瓜纔不去幹那。實際上盧一鳴肯定他必選擇第二種合作方式，這是最佳結果，真要讓他加入自己的戰團，會了解很多內幕，並不是一件好事，隨後舉起酒杯說：“尊敬的朋友，祝賀你英明的選擇，我可以保證，不出五年，你定會成爲腰纏萬貫、令人尊敬的有錢人，爲我們合作愉快乾杯。”契爾年科的八字鬍高興的變成倒八字。
盧一鳴拿着張偉峰等仨人畫的草圖，與徐中環擠在一起對着草圖指指點點說：“哈爾濱北側沿江地帶，這三塊地方要拿在手裡，東側這一塊地方要收入囊中，南側地勢平坦我準備建幾座莊園，江北岸西北方向這裡是半山區要卻爲己有，我有大用。至於中心地帶，許兄看着辦，有多少佔多少。”張偉峰說：“大哥你的胃口忒大了，佔這麼多地方幹什麼用？”盧一鳴豪邁地說：“兄弟，整個東北握在我手裡我都嫌少，別說小小的哈爾濱了，哈爾濱只是一塊跳板，作爲基地發展壯大，等到我們羽翼豐滿的時候，就是我們大展宏圖的時候。”幾人被說的熱血沸騰，紛紛摩拳擦掌。
第二天徐中環領着馬樹林、張小山開始行動。五弟偉峰不明白大哥把自己留下幹嘛，盧一鳴拍着五弟的肩膀說：“兄弟，這次把你帶出來，有一件重要的事情讓你去做......。今後你要獨當一面，危機和險惡會時常伴隨你，要有思想準備。這是我寫好的行動方略、措施、細節及注意事項，還有招募人手、培訓人員的方法，你要仔細閱讀並且倒背如流，牢牢記在心裡，然後把他燒掉，不許留下隻言片語。至於業務方面的事情，你不用插手，由許兄負責調遣和管理。有一點你要注意，遇到重大事情一定要向我稟告，不可擅自做主。”偉峰神情莊重的說：“大哥放心吧，兄弟決不辜負你的期望，即使上刀山、下火海也在所不惜。”
幾日奔波，徐中環收穫頗豐，事前商量好的計劃，基本搞定，唯有車站附近一塊用地，位置極佳，有一座俄式平房坐落於此，由於主人不在，無法商定，盧一鳴只好讓契爾年科出馬。
契爾年科兩天時間便辦妥此事，促成第一筆買賣，獲得50兩銀子的佣金。此房位於車站北側，視野開闊處於交通要衝。房子佔地200平方米，風格獨特典型的俄羅斯建築，房子前後左右籬笆牆內的面積約有1800多平方米，真是一處好地方。房子得主人是一名俄國商人，日俄戰爭開始後便南下，本想發點戰爭財，結果被流彈打死。家屬悲傷過度回國。契爾年科通過電報找到其家屬，徵得家屬同意與委託人商定價格，僅花去600兩銀子便買下此地，及其便宜。盧一鳴爲鼓勵他，大方的給了50兩銀子，契爾年科嚐到甜頭幹勁倍增，主動請纓，盧一鳴接着吩咐他，去找一名俄人建築工程師。
這次購買土地，動用不到8000兩紋銀，檢了個大便宜，主要原因是，日俄大戰，俄國屢戰屢敗前途不明朗所致。盧一鳴與俄人工程師磋商要求如下：其一，在原有房子四周，建築二層樓房，要預留四層樓房的地基，一律採用歐式建築風格。其二，南側臨街設爲餐館，西側臨街設爲商鋪，其餘兩側設爲旅館，盧一鳴參考後世建築理念進行了合理的佈局，甚至細化到每個房間。其三，考慮到漫長冬季，房間地面一律採用火龍形式，地熱供暖，併爲此畫了一張草圖，供俄人工程師參考，其四，樓房地面以下，一律建成儲藏室，以便冬季存儲大量蔬菜。花了五天時間總算讓俄人工程師消化掉他的構想，俄人工程師畫出一張精緻的建築工程圖，並對盧一鳴建築方面的知識高度讚賞。
九月中旬樓房破土動工，爲此徐中環招來500多人。盧一鳴親自指揮和管理，從運送建築材料到土木施工，進行了科學、合理的分配並且報酬優厚，極大的調動了人們的幹勁，工作效率成倍提高，工程進度大大加快，驚得俄人工程師目瞪口呆。與此同時，由張偉峰坐鎮，一處騾馬大院也在加緊施工之中。
老富察及隨行人員，經依蘭近半個月的長途跋涉，到達北方重鎮－齊齊哈爾。盧一鳴信中說的明白，所花銀兩均在盧家大院支取，老富察沒有那樣做，既然把寶押在姑爺身上，風險何懼，吝嗇的他動用了家底。老富察有一個遠房堂弟居住在齊齊哈爾，頗有勢力。多年沒走動，哥倆見面唏噓不已。老富察說明來意，拿出一張萬兩銀票交給堂弟，上下打點用。作爲齊齊哈爾副都領的程德全，目前全面掌管黑龍江事務，他明年才能就任黑龍江將軍。一是銀兩進攻，二是程德全不原得罪滿人，怕影響前途，三是朝廷早有明文，順水推舟同意了老富察的請求，此事大功告成，松花江兩岸及以西、以北地區，可以開荒、種地，不受限制，辦妥朝廷授權文牒、蓋上鮮紅打印後，老富察給盧一鳴拍了一份電報。
秋風蕭殺，漫山遍野奼紫嫣紅，風景獨特。二弟春波帶着幾位兄弟，率領各自人馬，正在熱火朝天、人歡馬叫的幹着，吆喝聲，喊號聲此起彼伏，偶爾傳來幾聲沉悶的爆破聲，一條蜿蜒的馬路向前延伸。十天前馬樹林被盧一鳴派回來傳信，信裡附加一張精緻的草圖，姜春波受命，帶領大家來到海林西北方向一座石山腳下，此山距舊街鎮25公里左右，要求姜春波修一條簡易馬路
一條小溪旁，劉雲龍正領着小隊人馬架橋，見姜春波走過來，一邊打樁一邊發牢騷：“二哥，你說大哥怎麼想的，讓咱們到這荒山野嶺來修路，這不是折騰人嗎？弟兄們都有意見。”春波說：“弟兄們有意見，我看就你有意見，不要胡思亂想，大哥既然讓修路肯定有大哥的道理，大哥什麼時候不是思謀而後動。”三弟雲龍捱了一頓訓悶頭去幹活了。四弟行偉主要擔負爆破任務，六弟老虎帶領人馬築路、平整路面，數他乾的最歡式，新的生活使他心情愉悅，彷彿渾身有使不完得勁。小鳥腿閒不住嘴更閒不住，大聲的發號施令、催促着，春波視察路過受到感染，挽起袖子加入幹活人羣
九月末基礎工程進入尾聲，主體工程開始砌築，速度之快令人咂舌。盧一鳴接到老富察電報大喜，馬上吩咐把小叔盧國臣找來，並在徐中環招募來的人中挑選得力人手，隨小叔前往齊齊哈爾。臨行前盧一鳴交給小叔一封信，讓他帶給老富察，信中重點強調，首先沿松花江兩岸開墾荒地，籌建莊園，要求每個莊園必須管理5萬畝土地。至於如何實施、管理辦法、後期連續開發特別是滾動開發等問題，進行了詳細的描述，增取在明年年末建成十個莊園。
進入十月中旬，騾馬大院落成，張偉峰馬不停蹄組建商隊。劉雲龍小隊被抽出押送馬匹來哈，並且擔任護商任務。隨行而來的還有、從前“鬍匪”挑選出的10名人員，他們年齡普遍偏大，經歷不凡閱歷豐富，到張偉峰帳下報道。爲此，盧一鳴專門宴請司令官察裡耶夫，得到他的允許，可以武裝護商，劉雲龍小隊可以公開持有武器。
十一月中旬主體工程竣工，天氣寒冷，內部裝修以無法進行。由於一樓經過簡單收拾可以住人，盧一鳴吩咐徐中環不要解散施工隊伍，冬閒期間不發工資，管吃管住，並且組織他們利用冬閒期間識文斷字。待來年施工結束後，在原班人馬上組建建築公司，多餘的人員可以分流到莊園。
十一月底盧一鳴攜契爾年科回到盧家大院。