喬治思索了一下，繼續說着，“整個亞洲的金融市場，都處在一個非常濃烈的金融泡沫當中，這個時間也許並不需要很久。”
在他前世的記憶裡，亞洲金融風暴是在1997年發生的，那是泡沫徹底破滅的時候。但再次97之前，泡沫就已經在不斷積累和擴大，風險在加速累計。
實際上就在現在，香港房價的租售比，已經遠遠的超過了正常國家的水平。爲了控制房價不要短期暴漲，以免引起更多問題，甚至觸發連鎖反應。香港政府，也在此前的一段時間，出臺了一些關於房價調控的規定。
但這些軟弱無力的規定，終究改變不了大勢。香港政府的政策，從來都只是希望房價慢慢的上漲，而不是真的打算去控制房價，不是真的想讓房價，恢復到製造業可以適應的水平。
不管是前世，還是這一世，香港政府終究沒有膽子去刺破泡沫。只要香港政府沒有膽子刺破泡沫，試圖在這個泡沫中賺一筆的資金，就會源源不斷的流入。
等到泡沫最後的階段，這些大資本家們，會將手裡的泡沫用一個美麗的包裝，去賣給那些平民。
一旦到了那個時候，所有的報刊媒體，雜誌電視，甚至是香港政府的高官，都會出來爲這些有着雄厚實力的大資本背書擔保。
到了那個時候，所有的輿論都會集體爲高房價背書，用各種方式證明房價永遠會漲，逼迫所有人趕緊上車。
直到那些後知後覺的民衆，買入這些天價泡沫，泡沫才轟然倒塌，讓最後接盤的民衆被套上一輩子。
喬治繼續說着，“京城方面，在93年大幅貶值了人民幣的匯率，從明面上的5.5一步降到了8.3。這兩年，藉着大幅貶值的人民幣，京城方面在沿海地區獲得了大量的外商投資，沿海地帶興起了大量的工廠。”
“在這種情況下，整個東南亞的製造業都在被京城方面吞食。”
他繼續說着，“東南亞失去了製造業，這兩年卻沒有想着改善自己的製造業環境。他們採取的是比香港還要激進的手段，東南亞的國家，不僅沒有在製造業衰退的時候減稅。”
“相反爲了維持高稅收，他們大量向國際資本借貸，用借來的資金，又推高房地產和股市。製造虛假的繁榮，以此維護他們的稅收和奢侈的生活。”
他強調着說，“一旦等到國際資本無利可圖的時候，那些逃離的資本，瞬間就會沖毀東南亞的金融秩序。到時候的話，香港也難以倖免，從目前資金的流向來看，亞洲金融危機的時間並不遠了，就在這兩年內吧。”
其他人都是心中一驚，兩年內會出現金融危機，這可是一個大新聞。不過這種事情，連經濟學家都判斷不準，眼前的董事長，真的能判斷準確嗎？
許文彪嘆息的說着，“兩年的時間，不知道那些製造業還能剩下多少。”
他遲疑了一下，鼓起勇氣繼續說着，“董事長，按照現在的價格，我們買入那些製造業，仍舊是有利可圖的。”
“如果兩年內，會發生金融危機的話，我們更該買入那些製造業。到了那個時候，房地產的泡沫破滅，擁有着一些製造業會讓我們的處境變得好一些。”
如果有可能，他都希望可以幫助到那些製造業的企業家們，他們僱傭着大量的工人，也爲香港人提供着耳熟能詳的商品。
但是在房地產暴漲的過程當中，這些辛苦的人們，都沒有獲得應有的報酬，他們在房價的暴漲下，變得越來越窮，難以維繫。
最後，企業家們已經打算關掉工廠，徹底的離開香港了。而那些留下來的工人們，他們會失去工作，會被遣散，老無所依。
喬治看了看許文彪，用溫和的語氣說着，“許經理，你是一個很有想法，很有理想的人。我喜歡與你這樣的人一起工作，但是有時候，做生意呢，不能單單靠理想的。香港製造業的衰退，慢慢的空心化是大勢所趨，不是單單一兩個人可以改變的。”
他用鼓勵的語氣說着，“相比起房地產投資，雖然賺錢很容易，但我其實更喜歡製造業。製造業是其他行業的基礎，是創造財富的基礎。”
“不過我並不會在一個不適合製造業的地方，去投資製造業。如果你對製造業確實很有興趣的話，不管是歐洲還是美洲的分公司，都會很歡迎你。”
喬治猶豫了一下，慢慢的說着，“又或者，如果你不願意去那麼遠的話，我可以考慮，讓你在廣州或者深圳去成立相關的公司。畢竟，相比起對岸的廉價人力，白送的土地，香港在製造業上，已經沒有任何翻身的可能了。”
對於許文彪的理想情懷，喬治還是非常喜歡，人有錢了之後，難免就會有很多想法。單單只是花一點不多的錢，如果可以促成一個人才的崛起，他還是非常樂於見到的。
見着許文彪一臉的猶豫，喬治繼續說着，“你還可以勸勸那些打算賣掉工廠的商人們，與其廉價的賣掉工廠，看着自己的心血被他人拆解，變賣。”
“不如將工廠整體搬遷，對岸這時候正在大舉吸引投資，如果他們肯去，會獲得很多的優待。說不準還能趕上一個好時候，做出些什麼大事呢。”
許文彪猶豫的說着，“董事長很看好對岸的經濟發展嗎？”
對於董事長分析的那些事情，他已經比較相信了，聽着董事長說願意提供資金支持。他也有了一些心思和想法，他相信，香港人的勤勞並不輸給其他地方的人。
只要有一個合適的地方，香港的製造業也是可以發展起來的。
“當然。”喬治用毋庸置疑的語氣說着，“從來沒有一個東亞國家，在決定開放之後，不取得巨大的經濟發展的。”
“想想日本，想想韓國，對岸選擇跟上這條路，就算髮展最差成不了發達國家。憑藉着對岸的體積，也足以創造出一個讓人震驚的財富巨獸。”