第576章殘酷的稅收【660月票加更】

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“這些優秀的員工,纔是企業最有價值的資產,他們的流失,會加速企業的衰落。”

喬治淡淡的說着,“除此之外,高房價會吸乾普通人的存款。房奴們提前背上了幾十年的負債,未來幾十年的消費能力,都不會有大的提升。這又會導致製造業失去整個的未來。”

喬治用肯定的語氣說着,“香港現有的分配製度,決定了製造業的衰落。”

許文彪的臉色變得有些蒼白,喬治的每一句話,都落在了他的痛處上。

他低着頭,將喬治沒有說出來的話補充了出來。

“雖然從現在的價格來看,這些折價的製造業,有着不錯的吸引力。但這些製造業已經失去了未來,高房價註定它們的利潤會逐年降低,成本會逐年升高。”

“幾年之後,那些原本看上去還能夠盈利的製造業,也會陷入破產和虧損。”

喬治點了點頭,淡淡的說着,“香港現有的分配製度,已經決定了這裡不在適合製造業的生存。很顯然,我們是企業,是商人,我們不可能去更改香港的分配製度。”

許文彪用苦澀的語氣說着,“除非市民們能夠認清這一點,並願意做出犧牲,用以保護香港的製造業。否則的話,製造業會慢慢在香港消失。”

他用懊惱的語氣說着,“可是房價爲什麼可以在泡沫的基礎上,繼續上漲?人們的收入並沒有相應的提升。”

喬治笑了笑,解釋着說,“房價並不需要對應人們收入的提升,你將房價理解成稅收就好了。房價是一種稅收,只要稅收還能持續,統治還能繼續,房價就可以維持。”

“房價是一種隱形的稅收。”許文彪呢喃的說着。

“如果你瞭解過麻瓜世界...呃,人類世界的歷史。”喬治一時嘴快,已經說得有些順嘴了,他減緩了語速慢慢的說着。

“富蘭克林曾經說過,唯有死亡和納稅無可避免,人類世界,唯一逃不過的就是死亡和納稅。”

“從你消費的每一件物品,早上的早餐,到你身上的衣服,居住的蝸居,上下班的車輛。你遇到的每一件事情,背後都潛藏着無窮無盡的稅收。”

喬治用輕鬆的語氣說着,“其他的所有成本,都是可以壓縮的,唯有稅收是不能壓縮的。如果你能夠看明白這一點,就會明白,早餐漲價,不是因爲賣早餐的大叔覺得自己應該拿高收入。”

“而是因爲稅收,推高了賣早點的大叔的成本,他可以自己辛苦一點,但他沒法少繳稅。早餐漲價的根本原因,是因爲稅收在漲。”

“所以衣服太貴,是因爲稅收的原因。房子太貴,也是因爲稅收的原因。出行太貴,其實還是因爲稅收的原因。”

喬治慢慢的說着,“你們生活的城市,你們身邊圍繞的現代化的一切,一切的背後,都有着稅收的原因在起着作用。維持整個城市運轉的是稅收,維持整個城市運轉的,那些官員的收入也是稅收。”

“當城市運轉的費用太過高昂,官員的收入太過高昂,整個城市的一切成本,都會在稅收的影響下,不斷的擡高,最後導致整個城市生活成本的高漲。”

許文彪點了點頭,“香港是一個表面上低稅制的國家,香港政府的財政收入,接近半數都是依靠出讓土地。政府的官員有極大的動力推高土地價格,聯合推高房價。”

喬治平淡的說着,“土地出讓的價格,房地產轉手的契費,加上投資帶來的其他稅費,房地產佔據了香港政府稅收的大部分。在這種情況下,只要香港政府的稅收還能維持,他們就會用盡全力維持着香港的高房價。”

“難道說,香港的房價會一直的漲下去?漲到所有人都買不起?”李悠然好奇的問着,對於香港的房價走勢,沒有任何一個香港人會不關心。

其他的同事,正全神的聽着喬治的分析。他們都是香港人,對香港的房價有着切身的利益相關,迫切想要知道,香港的房價到底會有怎樣的變化。

他們都想知道,是該現在就負債買入,還是等待着有錢的時候在去買房。又或者乾脆需要將自己的房子賣掉,等待着房價大跌。

喬治慢慢的解釋着說,“房價是稅收,這些隱形的稅收,是保障香港政府財政平衡的重要手段,他們有最大限度的意願去維持高房價。”

“但香港政府並不是萬能的,香港政府,採用的是聯繫匯率制度。這是一種比較剋制又比較有效的匯率制度。香港政府,本身並不能直接的發行港幣,必須有對應的美元作爲擔保,香港政府才能用美元增加市場中的港幣。”

喬治慢慢的說着,“這些港幣,是推高房價的重要手段,但香港的製造業正在衰退。如果正常的情況下,隨着香港製造業的衰退,香港能夠獲得的美元會越來越少,最後房價就會到達頂點。”

許文彪點了點頭,說着,“所以按理來說,香港製造業的衰退,帶來的人們收入跟不上房價的增長,本來應該導致房價下跌。但現在,因爲大家看好迴歸後的炒作因素,反而吸引了更多海內外的美元,推高了房價。”

李悠然謹慎的問着,“那麼來說,唯有等到,那些看好香港房價的那些美元,離開的時候,香港房價纔會下跌?”

“正是如此。”喬治用肯定的語氣說着,“盯着那些美元,什麼時候,香港獲取美元的難度越來越大的時候,什麼時候那些美元,開始不再增長的時候。那時候就是香港房價最後的泡沫了。”

“這個時間會是什麼時候呢?”許文彪皺着眉頭,不安的說着。

如果可以,他希望那個時間會更快一點,香港的製造業,已經承擔不起現在的高房價了。只需多等上一兩年,香港的製造業就會徹底的被房地產吞食掉。

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