將助理打發出去之後,邵一夫隨即向葉景誠說道:“誠仔,面子你也討了回去,這件事適可而止吧。”
“六叔你既然出聲,沒問題。”葉景誠給‘面子’道。
“即使事情已經告一段落,我們是不是應該商量一下正事?”邵一夫直言道:“你手上擁有的無線股份,我希望你轉讓10%給我。”
之所以沒要求將葉景誠那16%股份盡數轉讓,一來是他最近不斷收攏無線的股份,再加上邵氏行的一個大計劃,他在資金方面已經出現空缺。
二來他就算有充盈的資金,葉景誠也沒可能將全部股份轉讓給他。因爲這將成爲他遏制方怡華,甚至是他自己的手段。
只要對方10%的股份,既合乎兩人的情理之中,又對他的計劃無傷大雅。
“六叔,我好像沒說過要轉讓股份吧?我還以爲你叫我過來是爲了拉票,沒想到你我都誤會了對方的意思。”葉景誠一副意料之外。
這時候,方怡華跳了出來。現在的她,是不好得罪葉景誠。所以語氣只能說是高了幾調,以表抱怨的說道:“你沒這個誠意,還要我斟茶認錯!”
“你給我斟茶認錯,不是因爲上次的事嗎?和這件事有什麼關係?”葉景誠一臉的‘懵懂’,和前幾分鐘還在咄咄逼人的他截然相反。
“你!”方怡華一時氣結,自己怎麼說也算一把年齡,現在還要給這個小子耍弄。
邵一夫止住了方怡華,說道:“誠仔,大家都是生意人,就沒必要賣弄這些上不了檯面的手段。”
言外之意,是要把這件事當作一筆交易來完成。既然是一筆交易,那他自不然是等葉景誠開出自己的條件。
“這樣啊?”葉景誠摩挲了一下下巴,幾經考慮才說道:“你看邵氏旗下四間龍頭戲院如何?”
“你開什麼玩笑!就算是你手上掌握的無線股份,也不可能和四間龍頭戲院相提並論。”方怡華的語氣,就像這幾家戲院是她的一樣。
但是她這樣說也的確沒錯,邵氏旗下的四家龍頭戲院,連地皮和建築的價值遠不止兩億,何況它們還是邵氏院線屹立的根基。
“六叔,到底是你要和我談,還是你的女人幫你談?”面對方怡華的上躥下跳,葉景誠權當是一個小丑。只要他手上依舊持有無線的股份,這個女人都不用指望能在他面前蹦躂。
“你這個條件我不可能答應你。”在商言商,葉景誠漫天要價很正常,同樣他也可以討價還價。開價道:“這樣吧,兩家中大型戲院連地皮。至於其餘的股份…市值多少我加兩成給你。”
“六叔,你不是這樣和小子開玩笑嗎?”葉景誠皮笑肉不笑。
邵氏旗下除了四家龍頭戲院,其他戲院倒不是說是葉景誠看不上。
正確來說,他這次的確是爲了擴展南國院線。但是你說區區兩間中大型的戲院,就想作爲換取他10%的無線股份的條件,這樣和他剛纔索要龍頭戲院有什麼區別?
邵氏旗下的戲院是出名的老舊,所以建築本身的價值並不高,可以拿來做條件的,還是那兩塊值錢的地皮。
港島有關土地個人的權限,沿用的是75年可再續租且不另收地價的租約。如果按照邵氏成立的時間計算,這兩塊地皮起碼還有五十年的使用期限。
如果坐落在人口比較密集的街區,兩塊地皮可以值個兩三千萬,再加上建築本身的價值,三千萬出頭是肯定的。
三千萬是不少,但是別忘記葉景誠那10%的無線股份,價值至少去到一億二千萬。前者可能連它四分之一的價值也不到,這種程度的條件他有可能答應?
至於邵一夫所說的市值添兩成?葉景誠就呵呵了,他當初用麗的電視臺的股份和邱德根換取無線的股份,如果按真金白銀來計算,那他付出的價格足足是市值的五成。
你現在還要我倒貼給你,不是開玩笑還是什麼?
“如果我按市價五成收購你剩餘的股份呢?”邵一夫再次開價。
“六叔,如果用錢可以解決的問題,這些股份早已經到你手上。”葉景誠擺了擺手食指,還價道:“沒兩家龍頭戲院,我是不會放手的。”
“龍頭戲院你想都不用想,我如果真的答應你,那和拆我邵氏招牌有什麼區別?”邵一夫伸出三根手指,說道:“我可以再加三間小型戲院給你,其餘的股份按照市價五成收購。”
“六哥,拿五家戲院會不會……”方怡華附在邵一夫耳邊,錢銀方面他到不替邵一夫擔心,但是拿三間小型戲院作爲條件,在她看來邵一夫的確是衝動了。
邵氏一共只有六家的小型戲院,不要看它們的規模不大,坐落的地理位置絕對是一大優勢。
不然也不會被邵一夫挑中,如果是可以擴展的,在十年前已經被他擴展了。正因爲這些小型戲院所處的位置寸金寸土,所以相比另外幾間中型戲院更具有市場潛力。
“不用勸我。”葉景誠這個人,邵一夫是不指望能忽悠。既然是這樣,倒不如直接透露自己的底線,好則來,不好則去。這幾間戲院位置好是好,但是規模是一個填補不了的缺陷,換了出去邵一夫也不至於心疼。
至於葉景誠手上的股份,如果兩人沒辦法達成協議。邵一夫還可以從其他股東手上取得,最多是付出一些不必要的代價。
單以價值來說,邵一夫開出的條件已經達到10%無線股份的五成價值,也差不多滿足葉景誠原本設定的目標。
他手上持有的無線股份,不能單以錢財來解決。邵一夫手中的戲院,也是一個道理。
相對葉景誠重新興建影院,他只要把這五間戲院拿到手。一來,它可以跳過建設這一環所需的半年時間,這段時間可以幫他營造更大的利益。
二來…沒錯!五家戲院的價值只有六千萬,但是以現在的物價來興建的話,葉景誠至少要投入一億的資金,更別說規格更高的影院。
但是換成這五家戲院,他只需要將資金集中在內部裝修和局部的重建,投入的資金可能還不到原先的五分之一。
“不夠。”深思熟慮之後,葉景誠還是搖了搖頭。
誠然,邵一夫開出的條件已經讓他動了心,但是和他院線定下的目標,還是有多少的距離。以兩者之間的關係,葉景誠沒必要順水推舟,可以產生多大的利益,自然要最大化這個利益。