王兵這囂張的氣焰着實令人氣憤,陳飛是個血氣方剛的男人,哪能讓這樣的貨色在自己面前耍威風?
“你妹的,還別激我,賭就賭,老子還怕你了?你以爲你搞不定的客戶人家就玩不轉?你那小學畢業的智商玩不了這樣高端的客戶,你看看你成的那幾個單子,全是一些老破舊小區,真不咋地,哎呀,磕磣人呢!”
陳飛用睥睨的眼神來蔑視王兵,這樣的回擊,他自認很滿意。
“莉莉啊,你聽到了吧,這是小陳逼我和他打賭哈,到了月底到底誰學狗叫,你可得看好了!”
王兵眼珠子一轉,露出狐狸一樣狡黠的目光,還是一副受害者的樣子,來和李莉套話。
“誰愛和狗打交道誰去,幹嘛拉上我,我可不想和狗一般見識,真是有病!”
李莉這話裡有話,沒喜的理會王兵。
隨着人們陸陸續續地到來,陳飛揉了揉有些發暈的頭顱,中午不休息,還真是有些眼暈。
但是想想身上揹着的賭注,陳飛對於這一個未曾謀面,卻溝通的不錯的江姓客戶,更添了一絲神往。
挑戰,對於陳飛來說,充滿了刺激和未知,實現挑戰的過程,這纔是最鍛鍊人的地方。
一定要拿下他,雖然電話裡聽他說只想拿出十五萬來,可是,聽他的意思,他是做生意的,目前需要錢週轉,或許,見了面之後,我能夠改變他的想法呢?
目光更加堅定了一些,陳飛繼續在電腦上搜尋起房源來。
鍵盤下的筆記本上,一會出現了5組房源信息,這都是陳飛陳飛這兩天中午不休息,辛苦蒐集的實驗學區絕佳的房源。
嘴角露出一絲辛苦付出後難得的欣慰笑容,陳飛緩緩起身,在向門外走動的同時,滿足地拿出了手機,搜尋出一個標註着實驗學區江哥的號碼,一鍵按下,撥了出去。
當陳飛走回來的時候,電話還沒掛,臉上洋溢着盡是欣喜的笑容。
“好嘞江哥,咱們三點在小區門口集合,再見!”
掛掉了電話,陳飛來到了李莉的跟前站住。
俯視着正在低頭玩手機的李莉,那秀色可餐的風景,一覽無餘地收盡陳飛眼底,嘴角泛起一絲淡笑,陳飛乾咳了兩聲。
李莉被突然而來的陳飛嚇了一跳,立刻收起手機,擡起頭來。
“你...你幹嘛,想要嚇死人嗎?”被陳飛嚇了一跳,李莉柳眉輕挑,像一個受驚的小鹿有些慌亂。
“你特麼有沒有公德心啊小陳?這樣跟人家女孩子說話,不嚇着人家嗎?心裡有氣,往人家女孩子身上撒,算什麼男人呢!”
王兵看到李莉被陳飛嚇了一跳,趕緊舔上了。
“對了,你三點有沒有事?”
陳飛沒理會王兵,兩眼盯着李莉,一臉的笑意盎然。
李莉不知道陳飛找她幹啥,但是一聽陳飛這問話,原本正常的臉上,突然就起了一絲微紅。
“你...幹嘛呀,我...我三點...有...還是沒有...”
斷斷續續說了半截話之後,雙手靠在胸前一抱,好似下了一個很大的決心道:“即便有事,我可以請假的呀!”
那晶瑩的眸子裡,還帶着一絲絲的含蓄,就像是一個害羞的孩子一樣,用期待的眼神望着陳飛。
王兵一看李莉這個樣子,可就真着急了,他不知道李莉和陳飛的故事,但是,看到李莉這個表現,明顯就是花癡上線了。
“你請假幹啥啊?正常上班沒有要緊事,我可不允許你的假期哈!”
王兵一看事不對,立刻插了一槓子。
“哼~!要你管?狗拿耗子...”
李莉臉上的笑容立刻消失,像一個怨婦一樣怒視着王兵,這情緒變化的速度堪比翻書。
“沒事,你...你不用請假,我就想借你的電車用用!”
陳飛強忍住歡笑,用一板一眼認真的眼神望着李莉。
陳飛的眼睛好似會說話,他這認真的眼神中,竟然讓李莉讀出了另一種信息。
陳飛好似再告訴李莉,你妹的想多了,我可沒有別的意思。
“我去,真是一個愛佔便宜的傢伙,自己不去買一個電車,老是借別人的,真好意思呢!換做我啊,我可不接,這俗話說得好,救急不救貧啊!”
王兵聽到陳飛說明了意思,立刻一臉嫌棄的樣子。
本來還有些難看的李莉,聽到王兵這麼一摻和,竟好似解圍了一般,從兜裡掏出一串鑰匙放在了桌子上。
“諾,隨便騎,我的電車我做主,輪不到阿貓阿狗指手畫腳!”
李莉一撅小嘴,斜了一眼王兵。
“好嘞,客戶拿下了我請客哈!”
陳飛收起了李莉的鑰匙,留下一句話,便收拾了收拾東西,出發了。
只留下滿臉空餘恨的王兵,在那裡怒氣滿腹地瞪着遠去的陳飛,嘴角蹦出了一系列的令人難以聽清的髒字。
西區實驗學區,陳飛跑的還不夠熟,他前半個月的大部分精力都放在價格中端的市中學區房上了,比如三中、六中等等。
因爲這樣的小區價格適中,適合的客戶羣體較多,成交量最大。
正因爲他對試驗學區的這幾個小區還不夠精熟,他纔會早些出發,先去小區探探路,看看環境,這對於他爲客戶講解很有裨益。
賣房子的專業性,說透了就是吃透房源加上熟知客戶需求,當然再加上自己的感動式服務,客戶基本上沒跑了。
能夠經過後天鍛鍊,且比較容易達到的能力就是吃透房源,陳飛深知這一點。
小區內所有在售的房子你都瞭解了,小區附近,各個小區,精品優質房源你也熟悉了,那麼在客戶面前,你就可以充當上帝的角色了。
因爲,房產銷售和客戶交流的本質還是房源,有了優質房源,即便是你不會說,不會道,客戶看上房子也會買的。
而這一點,恰恰是陳飛的短板,是需要陳飛用時間和苦功夫,慢慢補足的。
而能否熟知客戶,就看你和客戶交流的溝通能力了,陳飛經過房產行業這麼多年的錘鍊,自認這方面他還是有優勢的。
陳飛利用半個小時的時間,在他爲客戶所尋找的五套房子的小區轉了一個遍,大體熟悉了小區的規模和環境。
由於客戶的自身條件不太好,首付比例不會太高,對小區的質量也沒有高要求,所以,陳飛這次所帶看的小區就三個。
這三個小區有兩個是開發商開發的分別是景尚明珠和綠都花園,還有一個是單位的,這家單位是移動公司,小區名叫同馨家園。
移動公司這個單位並不算好,人居住的也比較雜,所以,在實驗學校附近,這個小區和景尚明珠、綠都花園一樣,居住人羣成分複雜,小區環境、人羣質量都不算太好。
所以,這三個小區是實驗學校周邊最便宜的。
陳飛約客戶看的房子雖然多,但是,陳飛還是有計劃的,兩個一樓,一個二樓,一個三樓當然還有一個四樓。
根據陳飛計劃,他帶着客戶看房的順序先從最差的看起,然後一步步往性價比高的看。
這樣看房會令客戶的體驗感覺會越來越好,然後,客戶很容易就會看中房子,再加上陳飛個人銷售能力加持,成交率還是比較高的。
當然,這五套房子,都是陳飛精挑細選的,同等類別中,都是優質的,只不過,優質的房源也分三六九等。
就這樣,陳飛先來到了景尚明珠的東大門,這是他和客戶約定的見面地點,陳飛掏出手機,給客戶打了一個電話,然後開始等待客戶了。
時間一分一秒的過,眼看着時間已經超了三點一刻,陳飛等的有些焦急了。
客戶晚點,在看房當中是經常出現的,可是,今天陳飛帶看的較多,怕房東時間不好協調,所以這次客戶晚點,對陳飛來說,有些折磨人心了。
催客戶?這種事,陳飛會做,但是,短短二十分鐘內,陳飛旁敲側擊地已經給客戶打了三個電話了。
再催,客戶有可能煩了。
大熱天的,陳飛的汗水就像是下雨一樣,刷刷地往下流,悶熱的空氣讓人憋的有些喘息不過。
此刻的陳飛,看上去有些狼狽,就像是剛被一場大雨洗涮過一樣。
就在陳飛像一個熱鍋上的螞蟻,站在那裡焦急萬分的時候,一輛破的有些發黃的奇瑞QQ緩緩駛到了陳飛的跟前,慢慢停了下來。
陳飛看到這輛車開向自己的時候,心裡不禁吃了一驚,握草,這輛車不會是我客戶的吧?買七八十萬房子的客戶,會開這樣的破車?
當陳飛轉眼瞅了瞅這車的車牌的時候,心裡就已經涼了一半,我去,這就是他給我報的車牌號啊。
在陳飛心裡涌起一陣子失望的時候,QQ那貼着漆黑車膜的車窗緩緩搖了下來,一個大光頭,從裡面漏了出來。
“你是小陳老弟吧?”光頭呵呵一笑。
看到光頭這打扮,大光頭,有紋身,身上還飄着一股酒味,脖子上掛着一個閃閃發着金光的大金鍊子,那捏着香菸屁股的左手手腕還掛着一塊金色錶帶的小手錶。
看到客戶這打扮,陳飛心裡更加涼了一半。
根據陳飛的經驗,這客戶極有可能是混社會的,而一般這樣的人,做的生意都不會太好,而且,徵信一般都會有問題。
看來,這客戶要買上房子,很有難度啊~!陳飛心裡苦逼道。
臉上強行擠出一絲和善的微笑,陳飛硬着頭走向了客戶。