有人還等着房價繼續暴跌！

最近有一個非常有意思的事情，10月份70個大中城市的房價變動數據公佈之後，網上對這個數據的解讀形成一些不同的觀點。有人分析認爲是房地產市場逐漸止跌回穩了，少部分城市的房價也出現止跌回漲的信號。也有一種觀點認爲樓市還沒有企穩，房價更沒有止跌，甚至還將繼續下跌。

這兩個觀點，有時候可能只是看待市場的角度不一樣。有人關注是大城市房價的走勢，有些人看到是更多的中小城市房價的情況。大城市中，房價環比上漲的城市確實在增多，而中小城市的房價也確實是仍在下跌。

所以你要說這兩個觀點誰對誰錯，好像講的都有道理。但我們如果要研判市場的趨勢，就不能僅僅從單一的數據出發了，這個市場更要看到整個經濟的趨勢，尤其是政策面的全方位支持。

所以當下時點，有人還等着房價繼續暴跌，尤其是在大城市裡，還想等着房價暴跌撿大便宜，這種可能性不太大了。

926的重磅會議已經明確提出了要促進房地產市場的止跌回穩。所以只要樓市繼續下行不穩住的話，樓市的支持措施就會不斷出臺。顯然目前的樓市已經出現了止跌回穩的跡象。不管是10月份的房價變動情況，還是樓市的成交量，都開始呈現止跌回升。尤其一線城市和部分二線城市的樓市成交量，出現大幅度的回升。

可以說，在當前這個時點，房價已經不具備暴跌的基礎了，也不能讓其繼續暴跌了，房地產市場近階段的目標已經定了，也就是止跌回穩。

而實際上，從其他國家已經經歷的房地產市場調整週期的走勢來看，房價在經歷前期劇烈下跌調整後，會逐漸進入一個橫盤的震盪期。國內大多數城市房價已經在前期經歷一輪比較大幅度的下跌了，接下來繼續大跌的可能性不是很大。除了政策支持外，市場自身也有調節的作用。

所以，從政策基調、市場階段及樓市情緒來看，樓市在未來一段時間內會逐漸向着趨穩的態勢發展，整體房價的波動也大概率會比之前要小一些，而一些大城市的房價有望止跌回漲。