融創嘉潮府官方發佈-售樓處電話
融創嘉潮府
售樓處電話☎：400-9988-414歡迎來電諮詢！
可預約銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
【價格信息】均價19750元/平（精裝交付）
【在售合作樓棟】5號樓/6號樓/9號樓/10號樓
【總高】20-24層
【在售合作面積】98平，123平，142平
所有面積的銷售政策都是2個車位：一個車位30萬，兩個車位60萬
【佔地面積】4.8萬方
【建築面積】194497.77m2
【容積率】2.2
【綠化率】30%
【得房率】75%
【車位配比】1：1.8
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【半人車分流】
【樓幢】10幢高層 1幢人才房 1幢鄰里中心
【樓間距】約60～80米
【物業公司】融創物業（中國物業品質服務領先品牌企業TOP3）
【交付時間】預計2024年6月（以合同爲準）
【產權性質】70年住宅
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【精裝標準】唯寶、漢斯格雅、日立、霍尼韋爾等一線品牌
澎拜而來，潮起嘉興｜融創嘉潮府
面積：98-123-142平 均價：19750/平左右
精裝修，中央空調，地暖，
清華附中嘉興實驗學校、亞歐學校
高鐵南站僅距4公里、滬嘉城際輕軌亞太路站
融創嘉潮府售樓處電話☎：400-9988-414嘉潮府，擇址城市潮頭——嘉興科技城，這是一座融合生產、生活、生態的國家一流科技城創新產業新城，在煙雨江南中誕生的東方硅谷。
由中國地產4強融創地產與民營企業500強建華集團聯袂鉅築。融創結合科創菁英的生活趨勢和人居理念，匠築2021融創嘉興壹號作品——嘉潮府。項目建築面積約19萬方，以標識性極強的國際感建築形制，配合融創經典高級灰立面，引入融創全新IAMI年輕化的生活主張。在這裡，國際化的現代審美，生活與生態交融、自然與居住共存，在科創湖區芯造就嘉興新一代活力住區。
嘉興｜融創嘉潮府
融創嘉潮府售樓處電話☎：400-9988-414在槜李湖核芯，周邊交通便捷，教育、商業配套豐盈，滬嘉城際（規劃中）、有軌電車（在建中）、滬昆高速等交通縱橫，清華大學附屬中學嘉興學校等優質學府環伺，擁攬萬達廣場、槜李湖公園等豐盛配套。
二.區域板塊-科技城槜李湖板塊
【板塊背景】
科技城創建於2003年，清華長三角研究院落戶
【板塊產業】
融創嘉潮府售樓處電話☎：400-9988-414浙江清華研究院、浙江中科院、嘉興軟件園、芯片園等六大核心產業園，同時集聚800多家高新名企，高素質人才匯聚【板塊配套】
槜李湖公園(在建中)，打造科創+湖居生活新主張
三.項目周邊配套
【教育配套】
向東直線距離約1.5公里爲清華附中嘉興實驗學校
項目朝北直線距離約180米爲亞歐學校（在建）
嘉興｜融創嘉潮府
【生態環境配套】
融創嘉潮府售樓處電話☎：400-9988-414槜李湖公園-科技城生態宜居區核芯
公園位於項目東南側直線距離約800米，總佔地約365畝，以“水岸花開、綠韻連城”爲主題，強調水韻、鏈接城市，槜李湖公園的建設目標是打造一座以以商務休閒、 文化展示、城市休閒活動爲一體的綜合性公園。
融創·嘉潮府
【交通配套】
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城市高架快速路路口直線距離約130米
滬嘉城際輕軌亞太路站(規劃中)
高鐵南站直線距離約4公里
【醫療配套】
融創嘉潮府售樓處電話☎：400-9988-414南湖區人民醫院：位於三環東路和三環南路交匯處，規劃綜合醫院、疾控中心、衛生監督及配套附屬設施，預計2023年9月建成
嘉興婦保院：項目距離該院直線距離約4公里，三級婦幼保健院
【商業配套】
項目距離萬達廣場直線距離約2.5公里
項目東側規劃商住地塊3宗
項目自帶鄰里中心（地上商業約6000方，地下商業約4000方）
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在售戶型圖
融創·嘉潮府
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一、房地產基礎專業知識
1、房地產：指房產和地產的總稱（又稱不動產）。
2、房地產的三種存在形態：
單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體
3、房地產的特徵：
a、房地產位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）；
b、房地產地域的差別性（每宗房地產的價值都不同）；
c、房地產的高值、耐久性（價格貴、土地永久的）；
d、房地產的保值、增值性（貨幣貶值、房產保值、貨幣增值、房產增值）；
4、房產：是房屋及其權利的總稱（佔有、使用、收益、處分等權利）。
5、房屋分類：
a、功能用途：居住用房（小區、高品住宅）、工業用房（廠房、倉庫）、商業用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學校等單位用房及城市）；
b、建築結構：鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構和其他；
c、所有權歸屬：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地產：是土地及其權利的總稱（使用、收益、轉讓等權利）。
7、土地分類：
a、開發利用：生地和熟地；
b、建築功能：建築用地和非建築用地；
c、用途：居住用地、商業服務用地、工業用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；
8、房地產業：指從事房產開發、經營、管理和服務的行業。包括：
a、土地開發；
b、房屋建設、維修、管理；
c、土地使用權的有償劃拔、轉讓；
d、房屋所有權的買賣、租賃；
e、房地產抵押貸款；
f、房地產市場；
9、土地使用權：就是土地所有者根據土地分類對土地加以利用的權利（指依法對土地經營、利用和收益的權利）。土地公有制採取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農村土地採用了集體所有制，屬於農民集體所有；b）城市土地採取國家所有制的形式，屬於全民所有；任何個人不能取得土地的所有權。
土地使用獲得的方式：
劃拔：無償使用，如學校、醫院、軍事用地、機場等市政建設工程；
出讓：從國家有償取得使用權，方式：協議（如200-250萬/畝）、招標（提出底價，根據使用用途和價格取得）、拍賣（價高者竟得，不違法的前提下，通過正規渠道取得）；
10、房地產市場：
a、一級市場：以土地爲體（亦稱土地市場、土地交易市場）；
b、二級市場：開發商獲得土地後，投入一定的獎金建設，通過有償或贈與將產權轉買給需求者（新建商品房的買賣市場）；
c、三級市場：房屋在消費市場的再次流通，包括：買賣、抵押、轉讓、租憑（二手房）；
房地產市場結構善一覽表：
市場稱謂
一級市場
二級市場
三級市場
稱謂
土地使用權出讓市場
土地使用權轉讓市場、增量商品房市場、住房一級市場等
土地使用權轉讓市場、存量商品房市場、二手房市場、住房二級市場等
市場主體
政府、開發企業（投資者）
開發企業、業主
業主
市場客體
國有土地使用權
增量商品房
存量商品房、已售舊公房、私房
交易方式
拍賣、招標、協議
出售、出租等
買賣、租賃、交換等
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