南京-通宇林景博園忒火了-售樓處電話-樓盤詳情
南京「通宇林景博園」
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繼江北限購政策放鬆後，南京限售也迎來鬆動！南京新房自合同備案之日起滿三年後方可上市交易，5月10日起執行。
結合今年以來層出不窮的樓市政策來看，限購放開、首付比例降低、信貸條件放寬、房貸利率下調......市場好消息是一個接一個，今年可能是數十年難得一遇的買房窗口期。
面對更多的購房選擇，只有兼具地段、配套、品質的樓盤，纔可以在風雲詭譎的樓市環境中，佔據不可或缺的一席之地！
而在當下房企接連暴雷、停工的大環境下，購買現房可以說是最穩妥的選擇，所見即所得，品質有保證，看好了再下手。但放眼目前的南京市場，現房銷售的樓盤少之又少。
博園——地鐵三號線東大成賢學院站旁，
主力約90-130㎡真正的現房銷售樓盤！
既是地鐵盤，又是現房盤；
既靠東大成賢學院，又靠江北龍湖天街；
西側觀老山，內部有美景！
通宇地產更是有實力有保障的國企！
是不可多得的優質樓盤。
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綠化率超高！江北主城稀缺現房實景曝光！
怡然靜界，悠享公園式居住環境。博園承襲通宇“林景系列”造園工藝，以“一軸一園一環多節點”爲景觀佈局，締造全齡共享的樂活園林之境。
博園共打造了6棟新古典建築風格的高層住宅，外立面採用真石漆和部分石材裝飾，在藍天白雲的照耀下，顏值頗高。
博園的住宅採用圍合式佈局，因此實現了中央景觀最大化和超寬樓間距，錯落排列的樓棟互不干擾，能滿足各戶採光的需求。
進入小區，首先映入眼簾的是一處水景屏風牆，以泰山石爲造景主體，屏風采用黃金麻花崗岩和紫銅色不鏽鋼，在潺潺流水中，營造“高山流水”之形，感受“幸遇知音”之意。
小區內打造了超大中心景觀花園。西側一條至美意境景觀軸，串聯起兩側的景牆和法式涼亭，東側一方開敞中庭水景，靜時倒映歲月靜好，動時噴泉卡點躍動，池邊設有休閒廊架和景觀坐凳，可以閒時小憩賞景，也適合鄰里相遇話家常。
漫步園區，四時花木圍繞，悠然愜意。
整個小區的綠化率超高，對苗木的選型不止有四季常青的追求，甚至力求滿足從視覺、嗅覺、聽覺的全感官覆蓋。所見即所得，在這裡落到實處。
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建面約90-130㎡毛坯現房！國企打造！
1、實景現房樓盤，開盤後款清即可拿房
博園爲現房銷售，免去了2-3年的等待期，所見即所得。
博園很快將達到竣工驗收標準，目前樓棟外立面、小區景觀、樓間距、採光等，都能親眼感受到，買的更安心；同時也規避了停工爛尾的風險。
2、毛坯交付，後期可自由裝修
博園爲毛坯交付，在當下的南京市面上是比較少見的。
相較於精裝房，毛坯交付的前期投入成本較低，同時在裝修上，業主可以根據實際需求自行設計水電管道、電源插座等，打造更具實用性的家宅。
3、上車門檻低！雙陽臺+轉角飄窗，直覽老山風景
博園打造了建面約90-130㎡戶型，兩梯四戶設計，其中建面約90㎡戶型佔比較大，總價門檻較低。
戶型圖 左右滑動查看更多
建面約102㎡以上戶型享雙陽臺，臥室全飄窗，可賞內外雙景。同時還預留了多功能空間，構建舒朗有序的理想生活。
博園陽臺觀景實拍
博園陽臺觀景實拍
4、通宇地產，品牌國企，品質有保障
隨着2021年恆大等一批地產公司暴雷事件的發生，資金負債率成爲銀行及金融監管單位衡量開發商信譽的一大指標。一些私營房地產公司由於盲目擴張帶來資金鍊斷裂、樓盤爛尾情況，讓資金實力雄厚的國企、央企成爲房地產市場寵兒。
博園，由江蘇省農墾集團旗下的國企——通宇地產開發建設。深耕南京28載，先後打造了通宇花園、南城美境、林景瑞園、林景嘉園、林景雅園、林景御園、林景熙園、林景尊園、林景蘭園、林景紫園、象山墅院、林語山墅等高端住宅。
其中，林景雅園是通宇地產在江北的開山之作，交付近10年，小區品質依舊，其特有的坡地景觀讓人豔羨。
林景雅園實景
林景熙園是江北首家採用全石材幹掛外立面的住宅小區，顏值和品質都較高。
林景熙園實景
而象山墅院、林語山墅，更是作爲江北老牌高端住宅被買房人熟知。
象山墅院實景
林語山墅實景圖
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雙軌交匯，商業環抱，老山在側！江北高新，宜居屬性再升級！
1、雙軌交匯，800米地鐵口，直達江南江北主城
博園距離3號線東大成賢學院站和星火路站直線距離僅約800餘米。根據此前規劃，項目南側不遠處便是規劃中的15號線浦珠路站，15號線可以直達江北核心區。
此外，項目周邊還有江北大道快速路、沿山大道、浦泗路立交、長江大橋、定淮門長江隧道等交通路網，可通達南京各區。
2、兩大城市綜合體齊聚，商業環抱
博園周邊，有已開業的龍湖南京江北天街。
與此同時，新北時代廣場也正在建設中。
博園距離兩大商業體直線距離均僅有800餘米，可以說是位於整個高新的商業中心。
未來待新北時代廣場建成後將和龍湖江北天街遙相呼應，再搭配上週邊的小型商業綜合體、商業街，高新商業格局基本確定，東大成賢學院商圈即將崛起。
3、老山東麓，自然資源豐富
從博園向西側看去，便是國家級森林公園、被稱爲南京綠肺的老山，約8000公頃老山還包含了佛手湖、象山湖、珍珠泉公園等生態資源，地理環境非常優越。博園距離老山東麓僅有700餘米，可以說是近在咫尺。
除此之外，項目與亞洲最大室內遊樂場—華昌龍之谷也相距不遠，項目是總投資達88億的旗艦級文旅綜合體，目前已經建成開放。
華昌龍之谷實景（來源安家江北）
4、交通小學即將開建，教育、醫療資源豐富
在教育方面，小區南側的空地，便是規劃中的交通小學。根據規劃，交通小學的規模爲36班，項目預計將於2022年上半年啓動，預計將在2024年建成。除此之外，項目不遠處就是已經投入使用的南京一中泰山分校和泰山小學。
而在醫療資源方面，高新板塊有鼓樓醫院高新分院、東大附屬中大醫院江北新院區（預計2024年建成，建成後，東南大學附屬中大醫院本部整體搬遷入駐）。
同時可享鼓樓醫院江北國際醫院和江北國際健康城未來的多重醫療配套，目前鼓樓醫院江北國際醫院已經建成開診，高端醫療資源近在咫尺。
東大附屬中大醫院江北新院區效果圖
近期樓市多重利好來襲，抓住底部的機遇，趕緊買一套踏踏實實的現房，是最好的選擇！
博園，既是地鐵現房，所見即所得，又是國企打造，實力保證品質。目前市場上十分稀缺，真正機不可失，時不再來！
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