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來北京做房產銷售快半年了，主要做的還是二手房的買賣和租賃，平時對於新房的接觸不是很多，但是我們公司在北京有大約300個合作項目，涵蓋了整個北京的全域，甚至還有一些環京周邊的樓盤在可以銷售。這麼多的項目真是讓人看的眼花繚亂，從最便宜的1萬多一平到幾十萬一平的房子，從兩三百萬一套的房子，到上十億的獨棟別墅都應有僅有，因此我決定在主營的二手房之上，順便也瞭解一下北京的新房市場。

這次到北京莊園跑盤的緣起，還要從很偶然的某天，我在門店裡的前臺值班說起，大概是某天的下午，有個中年大叔走進我們門店，並跟我攀談了好一會兒房產，他問我現在北京最貴的樓盤都有哪些，每平米單價在二三十萬以上的有沒有，對於這些問題算是把我問住了，我只是剛來北京做房產沒多久的小白，平時又沒怎麼關注一手房市場，尤其是那種頂級最貴的豪宅。我打開電腦登錄公司的系統一邊查一邊篩選，還要看看項目的介紹，實在太麻煩太慢，我怕客戶等不及或者再問出一些我答不上來的問題，就跟客戶說等我晚上下班整理好發給你，之後加了客戶的微信同時也留了電話。接着我就一直扒拉着公司系統上的新房項目，在下班的時候，我加了C21北京新房項目的負責人，把客戶問的問題同樣的拋給了她，接着這些負責人就給我介紹了縵合北京和北京莊園這些，還跟我說了一些帶看豪宅的流程，還要對客戶進行驗資什麼的。除此之外，我自己又在公司系統瞭解了幾個，等到晚上很晚的時候，我把幾個樓盤的一些介紹發給了那個大叔，他就簡單的回了我一兩句，在後來後來的日子裡，無論我打電話過發微信都再也沒回得到迴應，我本以爲的超級尊貴無敵VIP大客戶就這樣慢慢的不了了之。

我是一個好奇心比較重的人，對一些新奇的東西和一些新鮮的事物，永遠都保持着一種難以抑制的慾望和衝動，因此就一直想着哪天抽個空，找個機會去看看北京的豪宅。作爲一個普通的房產經紀人，想賣一套上千萬的房子本身就非常的不容易，想要賣一套上億的豪宅，雖然也不是不敢去想，但是理智會告訴自己，那幾乎是不可能的。所以關於這一篇的踩盤記，主要的目不是賣房，而只是真實的記錄一下自己見聞，順便也分享給那些喜歡看豪宅想了解豪宅的人，從中也可以瞭解到北京莊園的一些信息，俗話說的好，獨樂樂不如衆樂樂，下面就開始步入正題了。

北京莊園位於順義區的六環外，距離國貿幾十公里，如果自己駕車都需要1個小時左右的車程，可以說交通很不便利，連地鐵都沒有，我從通州乘坐公共交通工具去那邊一趟，都需要3個小時，走一趟來回都需要五六個小時，一大早起牀的時候差點就打退堂鼓，最終還是強迫自己去看看，就當是去開開眼界，長一長見識也是很不錯的。從通州區去順義區，算是從一個偏僻的地方去到另一個偏僻的地方，而這種共性的背後卻是一條巨大的鴻溝，就像跨越兩個了不同的時代和兩個不同的世界，通州這邊滿大街住的都是一些打工者和找工作的人，在這邊一個月900就能租到一個單間，20塊錢就能在一個公寓裡租到一個可以睡覺的牀位，12塊錢就能在快餐店裡點個兩葷兩素的套餐，讓你可以大吃特吃，管飽管夠，而我即將過去看的項目則是，動輒最便宜的就是6000萬起步的別墅，1個億，2個億，3個億，最貴的甚至10個億，現實世界中的鴻溝，也只能通過抽象的平均值才能填平了。