連假南臺建案照樣賣 業者曝一種心態影響大
▲「清景麟巴克禮」是這次中秋連假的大贏家，共賣出17戶。（圖／記者陳建宇攝）
很多民衆都趁着4天中秋連假出遊，因此建案現場的銷售狀況並不是特別理想，不過部分建案還是繳出銷售超過10戶的成績，業者分析最主要的原因還是價格，不論是低於市場行情的地上權產品，或者是未來房價將繼續上漲的區段，都有民衆因爲擔心漲價而趁着連假出手購屋，爲Q4的購屋旺季揭開序幕。
一般來說，超過3天的連續假日往往不利於建案銷售，因爲民衆多半會安排外出旅遊，而剛結束的中秋連假有4天，業者也看淡這次的連假銷售量。龍登地產集團董事長戴嘉聖表示，過往連假的天數若較多，民衆都會安排外出，特別這次又是中秋節很多民衆都返鄉團圓，因此普遍來說銷售狀況都一般，沒有太多突出的個案。
例如永信建設的「翡翠流域」在這個中秋連假第一次來看屋的民衆約有30組，若加上回頭客來人表現算不錯，該案專案經理黃榮波表示，連假期間共賣出5戶，等於1天有1戶的銷售，認爲表現尚可。該案規劃22~54坪產品，開價每坪26~31萬元。
不過有部分建案卻繳出超過10戶的成交表現，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，該公司負責銷售的個案中表現最亮眼的就是位於臺南東區的「清景麟巴克禮」，4天來人達到300組，成交則有17戶，另外高雄三民區的地上權案「河堤世界」連假期間則有45組看屋，成交11戶。
另外，廣誠國際負責銷售的建案在這次中秋連假也有不錯表現，例如「遠見星誠」共賣出15戶，「鳳凰頌」則賣出12戶。
▲「河堤世界」因爲屬於地上權產品，價格較低吸引民衆出手購屋。（圖／記者陳建宇攝）
施棟瀝分析，連假期間賣得好的建案大概都有「價格」因素，例如「河堤世界」因爲是地上權案，開價每坪16.8~19.5萬元，與周邊所有權建案開價動輒3字頭起跳相差甚多，且該案剩不到80戶已接近尾聲，而未來在市區根本找不到這樣價格的產品，因此很多民衆趁着連假期間看屋並簽約，就是擔心「以後買不到」。
而「清景麟巴克禮」也是因爲價格而熱銷，施棟瀝指出，該案雖然開價已經來到每坪27~29萬元，但因爲臺南的土地、營建成本都不斷飆高，房價根本下不來，消費者擔心未來恐怕要「追高」，因此就趁着剛開案時進場購買、選戶，以免未來必須用更高的價格買房。