花地灣551億被鯨吞 佳兆業壹號"鯨"現廣州同受矚目

廣州新政之後，土地市場開拍放緩，市中心也鮮有靚地放出，大面積宅地更是稀缺，而6月29日公開拍賣的過千畝廣信房產花地灣地塊，則成功地引起業內久違的關注。

8房企競奪沉默18年千畝花地灣萬科以總價551億壕奪6月29日，廣信房產資產包在南方聯合產權交易中心進行公開拍賣,該標的整體掛牌價近447億元。其中,廣信房產花地灣地塊過千畝的土地最受關注,當年摺合樓面地價僅爲218元/平方米,這塊地也吸引保利、碧桂園、越秀、萬科等8家知名房企參與競拍，最終由萬科以總價551億元競得。

（拍賣現場）

根據規劃顯示，花地灣將以花地大道爲中心開發高層商貿區，周邊佈局多層和低層的居民住宅，同時配套公園、醫院、中小學和體育場等，是芳村新中心城區。同處芳村板塊內,與花地灣相鄰的廣鋼新城一手盤均價已逼近5萬元/平米,廣鋼新城經過多次土地拍賣,在去年11月份的拍賣裡,地價突破了4萬元/平方米。而廣信房產當年以218元/平米競得的花地灣地塊,與廣場新城對比增值超180倍。 金融城首個新盤對標千畝花地灣 同受矚目 合富輝煌房地產集團首席市場分析師黎文江認爲,目前中心城區的東部已有珠江新城、廣州國際金融城、琶洲電商城三足鼎立,花地灣一帶如果發展起來,中心區的西部也有可能形成廣鋼新城(廣船)、鵝潭灣、花地灣這樣的黃金三角區域。 那麼，從住宅項目來看，中心城區的東部廣州國際金融城住宅項目所享利好對標中心城區西部的花地灣地塊將來所建項目，又有什麼樣的特點呢？由於廣州國際金融城本身並沒有多少居住用地，未來該區域將以辦公功能爲主，居住功能需要分散到其他區域。所以，可以把視角鎖定在國際金融城首個新入市住宅項目——佳兆業壹號。從規劃上看，佳兆業壹號所在的廣州國際金融城，定位爲國內領先的金融聚集區、嶺南特色的中央活力區和國際一流的生態理想城和全國一流的金融總部聚集區，功能定位相對來說比較純粹。

（金融城效果圖）

從地段上看，佳兆業壹號地處金融城起步區板塊，佔據廣州國際金融城重點地段，具有得天獨厚的地段優勢，北至黃埔大道，南至臨江大道，東至車陂路，西至科韻路。廣州國際金融城亦是廣州經濟發展新引擎，是黃金三角區的重點打造區域，代表着廣州未來10年的發展。從環境上看，前段時間，天河區投入千萬元，邀請國際頂級設計公司，對天河北區域、珠江新城區域、金融城區域的升級出謀劃策，包括對生態景觀提升計劃、綜合交通提升計劃、城市形象識別系統、國際合作和招商推介策略、文化提升策略、公共服務(含智慧管理)提升策略六方面。在天河區此次規劃改造之前，佳兆業壹號所在的廣州國際金融城的居住環境必定是進一步提升。從配套上看，根據金融城起步區規劃，金融城將開發全國較大的地下城，地下空間面積約180萬平米，約是目前廣州較大的珠江新城地下空間的3.6倍，共5層，深度也將是廣州之最，且每層兼具不同的功能。此外，規劃還將有地下隧道通達琶洲，實現琶洲、珠江新城、金融城三區一位的通聯。未來還將通過廣佛環線＋地鐵＋有軌電車等交通樞紐。作爲廣州國際金融城住宅新盤，佳兆業壹號自入市以來就備受關注，除了其區域價值、地段和配套優勢，其匠心打造的產品更是不容小覷。直接對標倫敦、紐約、香港等世界性金融城上豪宅，以全新複式打造的設計理念，產品擁有突破性層高，吸引城市精英的目光。

項目採用低、中、高分區，打造四類全新產品。包括第一類約90平米、6.4米層高的空中複式，其根據國際化社交禮儀創造國際社交客廳；第二類約160平米、6.6米層高的天際複式，三套房設計，均配獨立衛浴；第三類約264平米、6.9米層高的空中別墅，兩梯兩戶設計，首層帶空中泳池；以及第四類頂復約322平米的天際別墅。

值得一提的是，無論是外立面還是內部細節，佳兆業壹號都追求奢尚的居住體驗。聯袂香港豪宅設計專家劉伍所、國際園林設計大師貝爾高林以及全球領先酒店的設計團隊HBA等全球頂級設計公司設計，全新詮釋豪宅，打造廣州的豪宅標杆。劉伍所匠心打造雙子星地標建築，採用“玻璃幕牆、陶板、鋁板”頂級豪宅標配外立面材質，簡約卻功能強大。HBA室內設計採用現代港式奢華風格，以高格調、高品位的體驗，打造出國際時尚典範居所。貝爾高林國際打造東方禪意文化園林，將國際美學和東方元素進行完美融合。