國慶談內政 總統宣示打詐打炒房

中華民國113年國慶大會昨天在總統府舉辦，賴清德總統發表國慶演說。 記者許正宏／攝影

國內高房價、詐騙橫行被列爲民怨之首，賴清德總統昨在國慶演說時也向國人承諾，執政團隊不會迴避這些問題，即便得罪特定團體，也在所不惜，政府會加強「打詐」的力道、加快「打炒房」效率。

總統賴清德上任後首度發表國慶演說，賴總統表示，他深深知道，大家最在乎的是高房價的生活壓力，最深惡痛絕的是詐騙橫行，他要向國人承諾，執政團隊不會迴避這些問題，即便得罪特定團體，也在所不惜。另外，政府也會擴大租屋族的照顧，平衡換屋族的需求，實現居住正義這條路，「我們會一起走、繼續走」。

對於賴總統在演說也提到兩岸方針、持續推動「第二次能源轉型」等，工總理事長潘俊榮表示，認同賴清德推動產業和能源轉型方向，但須加快產業轉型，傳統產業更需要政府大力協助提升競爭力。另外，兩岸一定要交流，雙方關係冷下去，對彼此並無進展；工總會員約九萬多家廠商在大陸投資，不站在政治立場，以經濟發展方向思考，兩岸和平、多溝通爲主軸，持續扮演兩岸關係的橋樑。

賴總統強調加大打房效率，多家銀行業者直指，政府打炒房面臨三大盲點，一是各地方政府仍不斷標售土地、進行聯合開發，不斷增加供給量也炒高地價；二是囤房稅等稅率仍不夠高，並未對多屋族發揮「殺傷力」；三是國內利率水準仍不夠高，對囤房族發揮不了作用。

主掌房貸業務的國銀高層認爲，土地開發案、供應量持續增加，房價卻愈來愈高「非常弔詭」。原因在公開標售、ＢＯＴ案這類聯合開發，「價高者得」，羊毛出在羊身上，建商轉嫁到房價。另位大型行庫主管更直言，地方政府各有財政壓力，開發案可取得相當資金收入，許多建商都是重要金主，不可能棄守公有土地標售開發。

銀行業高層也認爲，央行七次房市信用管制措施，只能管到需要房貸的民衆，對財力雄厚不靠房貸的 「多屋族」發揮不了效果，只能靠拉高稅率或加強升息力道纔有效果，這等於很多投資客、企業主「養房」成本增加。

這位高層還舉例，若一千萬的房子，一年利率百分之三計，利息卅萬平均每月約兩萬五千元，若加上本金均攤（以卅年期房貸）每月要兩萬八千元，一個月房貸就超過五萬元，家庭每月所得不到八萬元根本吃不消，因此可能引發「倒貨潮」，衝擊房價。若全面升息，對打炒房會有更可觀效果，但近兩年來首購族很多，也要留意衝擊。