『官方』上海閔行中企雲啓春申售樓處發佈：爲高端生活加冕！
11批次的新盤中，700W級這個賽道，可謂是卷得不能再卷。
梅隴、大虹橋、唐鎮等板塊，都有不少的供應，讓許多買房的小夥伴們犯起了“選擇困難症”。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
要我說，現在的購房者，實屬是等到了好時機。有得選的前提下，當然要選擇“有現在、有未來”的高性價比優質資產。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
中企·雲啓春申，就是其中的佼佼者！
①更強悍的核心地段：莘莊CBD核心，示範級城市副中心，周邊配套成熟、價值潛力凸顯。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
②更精緻的生態住區：大師打造的中小型精緻社區，外擁春申湖+澱浦河雙水系，高品質低密生活！
③更闊綽的空間享受：中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！最高82%得房，比同類戶型的實用面積足足大了約5-9㎡！相當於總價直接省了40-70W！
④更無敵的高性價比：總價約641W起，上車莘莊主城副中心！對比周邊次新10-12W+，一二手價差在2-4W+！
中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！不論是板塊的含金量、社區的品質感、空間的舒適度，還是上車門檻，中企·雲啓春申在700W級項目中，都是斷層領先！
項目效果圖，非交標
莘莊CBD，雙軌交直線約900M
中企·雲啓春申
建面約96-127㎡3-4房，均價約79162元/㎡
總價約641W起，毛坯/精裝多樣選擇
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更強悍的核心地段
1）閔行的宇宙中心，正在鼎力發展
在《上海市城市總體規劃（2017-2035）》中，莘莊的戰略定位是上海“城市副中心”中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
行區唯一一個城市副中心，和虹橋商務區（閔行片區）一南一北
+-*成閔行區發展的兩極。
圖片來源：2035規劃
高定位的板塊能級，莘莊不僅是上海發展最早的主城副中心，同時也是當下閔行的行政中心、商務中心。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
未來將承載行政服務、商貿服務、專業服務、高端製造、創新創業、窗口展示六大功能。
示意圖
2）高能產業引擎，板塊價值進一步夯實
近幾年，閔行不斷引入張江高新技術產業開發區資源。
目前，包括莘莊科技商務區在內的19個園區（其中閔行園17個園區，漕河涇園閔行區塊2個園區），總計約5648萬㎡，已被納入張江高新區範圍。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
圖片來源科創閔行官方公衆號
其中，莘莊商務區發揚集成電路產業優勢，註冊企業有3000多家，在地辦公近1000多家。包含艾爲、龍旗等億元級龍頭企業2家！中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
圖片來源莘莊商務區官方公衆號
此外，莘莊定位爲南北戰略鏈接的核心樞紐點，未來將形成“1+2+N”的產業發展佈局，
其最大優勢在於承接南北，大力發展戰略性新興產業和現代服務業，全面接軌G60科創走廊！中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！（信息來源：今日閔行官微）
圖片來源今日閔行官微
企業、產業、人口的大量集聚，支撐着板塊的未來發展。
莘莊板塊的發展步入“快車道”！能級比肩張江、花木、五角場！
3）看齊市中心的“全面生活體”
當其他700W級項目的配套還僅僅是“規劃”，中企·雲啓春申周邊的城市資源全部肉眼可見。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
地鐵、大型商業、景觀資源應有盡有，且不斷升級迭代中。
信息來源百度地圖
交通上來看，中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！12號線+嘉閔線（在建）雙軌交，直線約900M，可直達漕河涇、徐匯濱江、蘇河灣、北外灘、楊浦濱江、虹橋商務區等城市CBD。
中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！周邊聚集嘉閔高架、滬閔高架、外環線、G60等多條交通要道，無論進市區中心，還是聯動其他重要城市節點，都非常便捷。
信息來源百度地圖
商業方面，離項目最近的商業是12號線七莘路站地鐵上蓋綜合體維璟印象城。
中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！周邊還有仲盛世界商城、平金中心、凱德龍之夢、TODTOWN天薈等大型購物中心。
圖片來源於網絡
教育和醫療資源也非常強勢。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！項目約1公里是政府規劃幼兒園，周邊還有七寶外國語小學、莘鬆中學等。
中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！項目距離閔行中心醫院僅約2.5km，附近還有復旦兒科醫院和藍十字腦科醫院等三甲醫院。
圖片來源於網絡
同樣700W級項目，基本位於郊區新興板塊，交通配套尚在起步階段。
只有中企·雲啓春申位於莘莊CBD，獨一檔的地段優勢+強大的產業集羣+便捷的雙軌交通+醇熟的資源配套，讓項目的起跑線，就比別人高出一大截！中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
現在選擇中企·雲啓春申，就是把握住了上車莘莊副中心的僅有機會！
更精緻的生態住區
買房迴歸居住本質，產品本身成爲買房人關注的重中之重。
而中企·雲啓春申更爲難得的是，不僅產品的內部打造做到了無可挑剔，且外部也有2條天然水系環繞。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
內外兼修的社區品質，讓它在當下內卷的產品市場上獨樹一幟。
1）外擁2大水系
中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！項目地理位置得天獨厚。春申湖+澱浦河雙水系景觀資源縈繞，形成了珍稀的都市生態底色。
其中，中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！項目距離春申湖步行僅約400M。藍綠交織的優美環境，在家門口就可以隨時享受。
圖片來源於網絡
未來將打造“一湖四島”組團，中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！包括演藝中心、音樂廳、美術館和圖書館等。是十分稀缺的城市優質人文資源。
目前這部分計劃正與中國第一個獲得“建築界諾貝爾獎”普利茲克建築獎的建築設計大師進行對接，請他爲四島進行整體設計。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！（信息來源今日閔行官方公衆號）
圖片來源上海市規劃和自然資源局官網
2）內造精緻社區
項目規劃爲中小型高品質低密生態社區。
不僅避免了大型社區的管理混亂，且帶來了低密社區的精緻居住體驗。
地下停車、存取快遞外賣等都會更加便利，物業管理上也更加細緻入微。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
項目效果圖，非交標
項目外立面採用現代簡約建築風格。
中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！點綴金色的框線，極簡優雅但又不失格調，符合小區所在莘莊商務區稀缺核心住宅的定位。
項目效果圖，非交標
社區景觀方面，中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！項目特邀全球頂尖設計團隊貝爾高林，爲項目量身打造舒適宜人的景觀設計。
小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！由中央綠化景觀帶作爲室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態爲一體的品質生活場景。
示意圖
針對植被遮擋社區低樓層視野採光這一痛點，中企·雲啓春申在植被選擇上也頗爲講究：
例如做到了大喬木種植遠離南側窗戶，結合草坪保證底層房源有良好視野和採光，同時通過地形設計與植物的有機結合，保護業主私密性。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
精緻的社區佈局、高顏值的建築立面、大師級的園林設計和綠地景觀打造……
這樣一個全新的高品質精緻住區，在寸土寸金的莘莊核心，可謂十分罕見。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
對周邊片區改善置業羣體來說，是不可錯過的上車機會！
更闊綽的空間享受
居住的舒適度，最直接的，就體現在空間戶型的打造上。
闊綽的空間、人性化的戶型設計和硬核的裝標，這些都是中企·雲啓春申的產品亮點。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
1）最高82%得房，比同類戶型多享5-9平！
平心而論，當下700W級產品中，在裝標和社區上做出特色的不少，但普遍都有一個缺點：即得房率較低，基本都在70-75%左右。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
中企·雲啓春申首期建面約96m²三房和約127m²四房，做到了最高約82%得房率！
假設同等建築面積的三房得房率爲75%，中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！實際使用面積，足足多出了約5-9㎡！
如果把它換算到7.91W/㎡的均價，相當於總價直接省了40-70W！
從這一點上來說，高得房率帶來的性價比，在市場上可謂沒有對手！中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
96m²三房兩廳兩衛
127m²四房兩廳兩衛
2）百變空間，精裝/毛坯隨心選擇
項目首期推出房源中，有精裝和毛坯兩種。滿足客戶多元、個性化定製的需求。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
其中，精裝的標準極高。部分裝標已流出：
智能門鎖：耶魯或同等品牌；
臺盆/潔具：杜拉維特或同等品牌；
龍頭：高儀或同等品牌；
櫥櫃品牌：威乃達或同等品牌。
而據網友爆料，中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！項目毛坯產品的價格或許會非常驚喜！總價約641W起，即可上車莘莊CBD三房！
加上超高得房率，單從上車門檻來說，項目的性價比堪稱王炸級！
更無敵的高性價比
當下的新房市場，買房人越來越理性。除了地段好、產品好，足夠高的性價比也是衡量的標準之一。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
1）700W級內，更厚實的“安全墊”
我們對比了11批次其他幾個700W級板塊的新盤的“一二手倒掛”。
數據來源貝殼網
基本上，與各自板塊的標杆次新價差都在10%以內，在如今的市場環境下，這個若有似無的“倒掛安全墊”隨時可能消失。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
反觀中企·雲啓春申，一二手價差依然高達59%，安全墊依然很厚實。
另一個，中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！項目南面二手次新TODTOWN天薈二手成交價12.7W，北面皇都花園10W+，中企·雲啓春申僅7字頭就可以上車！
數據來源貝殼網
2）板塊內難得新房供應，未來二手緊俏
這兩年，一些新盤扎堆出貨的板塊，二手踩踏開始上演。伴隨五年限售的解禁，這樣的情況會愈演愈烈。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
選擇中企·雲啓春申，完全沒有這個擔憂。因爲整個莘莊板塊，10年內，一共就拍了3幅宅地！
整個莘莊板塊基本已經開發殆盡，土地資源極其稀缺，未來還有沒有新盤供應，都是未知數。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
可以預見，未來在二手市場上，項目一定會是“緊俏的搶手貨”！
3）在全市700W級新盤中，位於主城副中心的僅1個！
在11批次的一衆700W級新盤中，僅有中企·雲啓春申是位於主城副中心！中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
板塊的能級和未來都有更高的確定性，資源的傾斜也會更多。
所以，不論從哪個維度去比較，中企·雲啓春申都是滿滿的性價比！
總的來說，莘莊的高佔位、強配套，在整個700W級市場實屬“鳳毛麟角”。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
在當下的市場環境下，莘莊的板塊價值底盤依然穩固，成熟的配套無需等待、精緻的低密社區和超高得房率，進一步把拉高了居住品質。中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
現在，總價約641W起，就可以買進莘莊副中心。毫無疑問，中企·雲啓春申就是整個11批次值得你閉眼入的性價比之王！中企雲啓春申——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）爲高端生活加冕！
項目正在熱銷中，喜歡的朋友們，務必盯緊TA！