房市火熱卻受缺料拖累 美裝潢、營建業 喊苦

美國房市熾熱帶動裝潢需求強勁，但裝潢與營建業所需材料缺貨讓許多工程被迫延後，而在同時建材價格卻持續飆漲。延後完工令業者成本大增，卻無法把新增成本轉嫁給客戶，讓小公司的財務難以承受。

據研究機構Cardify.ai資料，建材供應短缺和原物料價格持續飆漲，令美國逾44％住宅裝潢工程被迫延後。

全美住宅營建商協會（NAHB）旗下裝潢理事會主席康寧漢（Steve Cunningham）說，其裝潢工程公司Cunningham Contracting的多個案子，因建材供應短缺和技術工人不夠而被迫延後完工。

NAHB裝潢市場指數顯示，目前美國住宅裝潢工程要延後一到兩個月才能完工。

NAHB首席經濟師戴提茲（Robert Dietz）指出，缺料缺工讓業者受不了。尤其裝潢與營建業最需要的木材價格飆漲，使新獨棟住宅價格上漲約3.6萬美元，並推高裝潢費用。

缺料情況難以預測更是業者最頭痛問題。康寧漢指全球晶片短缺和出貨延誤，令洗碗機和冰箱等家電缺貨。其多個案子的廚房裝潢因相關家電缺貨而被迫暫停。業界預期相關家電要等三到四周纔拿到貨。

住宅營建商Sable Homes總裁畢利（John Bitely）說，目前像乙烯基壁板和水管等營建與裝潢所需材料缺貨。但最大問題是什麼材料將缺貨，或缺貨到什麼時候都無法預測。

房市買氣強勁也是帶動裝潢需求不斷增加的主因。畢利說在他30年工作生涯裡，從未看過房屋需求如此旺盛。在民衆搶購之下，他們的房子還沒蓋完就已經賣掉。

美國許多住宅是木造建築，裝潢可能影響結構性的安全，因此裝潢要申請施工許可。但目前從施工許可到住宅的營建許可，都因爲需求量大增而影響主管機關的審批速度，也是拖累工程延後的因素之一。