房市東山再起？逾5成營建業廠商看旺上半年　連3個月正成長

▲房地產在營業氣候測驗點連續3個月正成長，交易量也有所提升。（圖／記者黃克翔攝）財經中心／綜合報導根據臺灣經濟研究院問卷調查，未來半年較1月看壞的產業包括塑膠製品、餐旅業、資料儲存及處理設備、飼料業等，都可能因應全球石油走勢及硬體設備之供應鏈變化而小幅衰退。不過，未來半年受到看好的行業別相當多元，包括印刷業、電力機械、電子零組件業、家用電器、育樂用品業、營建業、銀行業等。而象徵房市的營建業（包括營造、不動產業）在營業氣候測驗點爲105.39點，爲連續3個月正成長，也代表房市景氣的迴歸。

臺經院指出，今（2018）年1月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點將同步上揚，其中製造業爲結束連續4個月下滑後轉爲上升；服務業連續2個月上升；營建業則爲連續3個月上升態勢。

在製造業調查部分，臺經院對製造業廠商所做今年1月問卷結果顯示，認爲當1月景氣爲「好」比率爲28.9%，較上月26.5%增加2.4個百分點，認爲當月景氣爲「壞」的比率則爲16.3%，較上月30.1%減少13.8個百分點，其中以鋼鐵基本工業與金屬製品業看好比例較高；由整體廠商對未來半年景氣看法加以觀察，看好廠商由上月的24.8%增加9.6個百分點至當月的34.4%，看壞比率由上月的18.7%減少6.9個百分點至當月的11.8%，其中對未來半年景氣以電子機械業看好比例較高外，其餘多以持平看待。綜觀而言，今年1月製造業營業氣候測驗點爲100.00點，較上月修正後之98.81點增加1.19點。

在服務業調查部分，臺經院指出，對1月景氣看好比例較高者爲證券業；在未來半年看法的部分，除證券業看好比例較高外，其餘產業多以持平看待，例如電信服務業、證券業、保險業等皆是。今年1月服務業營業氣候測驗點爲93.05點，較上月修正後之91.67點增加1.38點。

在營造業方面，臺經院認爲，因工程結案收款高峰已過，且新建工程預算款提撥速度又不快，故今年1月營造業景氣相較於去年12月以衰退視之；但受惠於公共建投資如前瞻基礎建設陸續啓動，且首期預算投入亦趨集中，特別在水利工程新增案量將有所增加，加上先前預算保留款之釋出，對於公共建設推進應有助益，故未來半年營造業景氣看法將優於1月。而不動產業方面，今年1月國內六都（雙北、桃園、臺中、臺南、高雄）建物買賣移轉件數月增率爲0.5%，臺經院表示，這代表不動產業仍延續去年12月年底購屋旺季的氛圍，顯然部分賣方的議價取量策略奏效；隨着產業即將進入傳統旺季，加上不動產開發商將今年的推案重點提前於3月29日前的檔期公佈，故有逾5成的廠商認爲未來半年景氣看法爲好轉。營建業1月營業氣候測驗點爲105.39點，較12月之104.00點上揚1.39點，爲連續第3個月走升的態勢。▼營建業在前瞻政策與傳統旺季加持下，讓房地產事業再度回溫。（圖／記者葉佳華攝）