調查：近6成民衆認爲房價過高　未來購屋時機下降1.5%

▲根據調查，高達59.7%的民衆認爲房價太高。(圖／記者江羚瑜攝)

記者江羚瑜／臺北報導

根據東森房屋不動產趨勢中心調查民衆購屋意願發現，高達59.7%的民衆認爲房價太高，比起六月時的44.5%還高出15.2%，東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓分析，高雄市除外，近半年來各地房價受交易量縮減，成功地抑制房價不再出現飆漲的現象，可是民衆認爲房價太高的比例還比第二季高，應該與官方公佈GDP下滑與連九個月景氣燈號藍燈有關。

黃淑苓指出，民衆如果現在手邊有新臺幣200萬元可供投資運用，會優先投資房地產的佔比最高有28%之多，但比起六月時的統計少了0.3%，但是，對股票的投資意願從17.1%上升到20.5%，黃金也增加近1%，可見證所稅通過、股市不確定因素排除，黃金價格近期也看漲，由此看出民衆的投資敏感度。

針對目前房價或租金，整體經濟不樂觀、薪資未調，民衆看緊荷包不敢消費，相對會覺得認爲房價太高，黃淑苓分析，比例高達90.5%以上的民衆，都認爲房價稍高，比第二季88.2%還高出2.3%，顯見房價對民衆來說愈來愈沈重。

面對未來三個月，第四季是否是置產好時機?有44.2%民衆表示不知道、無法判定，黃淑苓副總表示，政府一方面陸續推出各項房市政策，奢侈稅、實價登錄、豪宅貸款管制、合宜住宅等，市場另一方面又傳出臺北、臺中、高雄等地土地、商辦創新高的現象，讓民衆無法判斷未來市況。

然而，歐債問題、美國失業率高、臺灣出口四小龍之後等現象，讓民衆有許多的不確定性，導致對房地產市場的現況無法掌握，購屋時機的比率也從上一季13.5%下滑1.5%。