長羣金璽御品 熱銷七成

「長羣金璽御品」是新北少數擁雙捷運站優勢推案，機捷泰山貴和站與中和新盧線丹鳳站，吸引4、5年級生換大厝。圖／業者提供

撐起房市買盤的是剛需首購，但購買力最厚實的則是年屆50多歲、60多歲的4、5年級生，不僅貢獻今年豪宅市場交易熱絡的火力，其實也是換屋市場的主力購買年齡層，「換大厝，過好日」是很多這個年齡層的心願。長羣建設在泰山區明志路三段，推出的崗石豪邸「長羣金璽御品」，已售7成多，近期因爲雙捷運、社區溫泉到戶、26％～28％低公設比與豐富公設，以及雙主臥三套衛浴的格局，讓最後20餘戶66～85坪戶型的詢問度在今年年中飆出新高。

長羣建設董事長特助柯懿蓉表示，「長羣金璽御品」打中50多歲買主的四大生活需求：首先鄰近中和新盧線丹鳳站，方便就讀高中、大學的子女快速到臺北市區的通勤便利性，其次也鄰近機場捷運泰山貴和站，6站直達桃園機場航廈，快速掌握事業版圖。再來，是個案雙主臥的格局，有專屬衛浴的次主臥做孝親房，讓70、80歲的長輩居住，非常貼心。最後，則是戶戶牽到主臥衛浴的溫泉，讓正值事業巔峰的5年級生，在家就能洗滌工作的勞累，享受人生。

所以，這兩年「長羣金璽御品」不少50歲左右的新莊、泰山、樹林地區傳產老闆跟自營商頭家買進。柯懿蓉也提到，對於退休前後的60多歲的4年級族羣來說，「長羣金璽御品」更意外吸引北市大安區、中正區多組客戶「老公寓，換大厝」。他們選擇賣掉北市精華區的市值3,000萬上下的老公寓，以總價2,000多萬換屋買「長羣金璽御品」66坪產品，身上還有500萬、600萬可以支應退休生活，大房子和闊綽的退休資金，讓祖孫三代更常有機會團聚天倫。

另外「長羣金璽御品」雖然創造26～28％超低公設的高得房率室內實際空間，但住戶專屬十大俱樂部公設配備，像是悅品溫泉SPA、翰品書苑、雅品Lounge、逸品活力區、貴品撞球室、御品宴會廳等一應具全，依舊營造出豐富社區機能和空間尊榮感，不少已購住戶都回饋說「住進來之後請朋友來家裡玩，很有面子」。地址：新北市泰山區明志路三段510號，電話：（02）2901-0111。