碧桂園加速向高科技企業邁進，有信心機器人明年全面實現盈利

3月25日，碧桂園發佈2020年全年業績報告。在競爭激烈、複雜多變的市場環境下，該公司銷售仍保持較強韌性，權益合同銷售額錄得同比正增長，創下5706.6億元的新高。財務穩健、現金充足的優勢進一步凸顯，截至2020年末，公司總借貸餘額同比下降11.7 %，淨負債率進一步下降至55.6%，現金短債比爲1.9倍。

碧桂園集團總裁莫斌還在業績發佈會上公開了一項“三年增長”計劃，向市場傳遞了龍頭房企對未來發展的信心和底氣。“公司有信心未來三年每年錄得10%以上的權益銷售額增長，並保持各項經營指標同步增長。”

同時，碧桂園的多元化業務不斷實現新突破，邁向“高科技綜合性企業”取得階段性成功。不久前，碧桂園旗下全資子公司博智林剛剛公佈了一系列建築機器人和智能建造體系在工地的實際應用情形，表示：“機器人建房”的夢想即將在不遠的未來落地成爲現實。據瞭解，截至2月底，博智林已有18款機器人在超過15個項目中開展試點應用，累計應用施工面積達80萬㎡。覆蓋全產業鏈體系的千璽機器人集團致力於促進餐飲行業產業和服務升級，截至目前，共有80家門店在運營，分佈在大灣區九大城市，共投放單機設備583臺，遍佈十多個省市。2020年，碧桂園農業公司將無人駕駛技術應用到農機具和拖拉機，成功完成了全球首個超萬畝無人化農場試驗示範項目的實踐，未來將加快前端種業研發，打造我國的“農業芯片”，助力中國農業科技水平全面提升。

有分析認爲，碧桂園立足自主創新，佈局建築、餐飲、現代農業等高科技產業鏈，有助於促進創新鏈和產業鏈精準對接，把科技成果充分應用到現代化事業中去。

碧桂園董事會主席楊國強也表示，中國經濟的高質量發展將爲有競爭力的企業帶來新的發展機遇，他相信碧桂園的方向道路肯定是正確的，具有與衆不同和獨特的競爭力，“要努力爲中國的城鎮化、現代化貢獻我們的聰明才智”。

銷售業績穩步提升  槓桿水平持續下降

2020年初暴發的疫情打亂了地產行業的正常經營節奏，碧桂園反應迅速，在疫情緩解後積極復工復產，拓展多元化銷售渠道，打造線上營銷團隊，全年銷售仍保持較強韌性，實現權益合同銷售額約5706.6億元、權益銷售面積6733萬平方米，分別同比增長3.3%、8%。在第三方機構統計的全口徑銷售額排行榜中，該公司依然高居榜首，龍頭地位穩固。

2016年-2020年期間，碧桂園的權益合同銷售金額複合增長率達到25%，體現了龍頭房企平滑行業週期的穩健經營能力。

（數據來源：企業公告）

2020年，碧桂園的綜合權益回款率高達91%，連續5年高於90%，可動用現金餘額達1836億元。行業領先的回款水平以及充裕的現金爲公司優化資產負債表打開了空間，截至2020年末，該公司的總借貸餘額由3696 億元下降至 3265億元，同比下降11.7%，淨負債率進一步下降至 55.6%，現金短債比爲1.9倍。

2020年，穆迪將碧桂園的發行人評級和高級無擔保債券評級均調升至投資級Baa3，展望穩定。該機構表示，此次評級調升，反映了公司在房地產行業保持領先的市場地位、良好的業績記錄，以及持續穩健的財務管理策略。惠譽也認爲碧桂園已展示適應不斷變化市場環境的能力，強勁的業務狀況及穩健的財務狀況足以支撐“投資級”評級。信用水平的提升，進一步降低了公司的融資成本、優化融資期限，其最新發行的美元債利率處於行業極低水平，其中5.5年期僅爲2.7%，10年期爲3.3%。

豐富的土地儲備和多元的區域佈局，是碧桂園在各商業週期保持銷售穩定增長的基礎。截至2020年底，該公司業務遍佈中國內地31個省，289個地級市，1350區縣，項目總數達到 2958個，權益可售資源共2.25萬億元。已獲取的可售資源中，98% 位於常住人口50萬人以上的區域，93% 位於人口流入區域，73% 位於五大城市羣。

碧桂園表示，當前中國城鎮化市場依然廣闊，未來將繼續響應國家新型城鎮化建設戰略，聚焦深耕，推動公司業績穩健增長。

“高科技綜合性企業”雛形已成

穩健的財務指標保障了碧桂園多元化業務的順利推進。2020年，該公司向“高科技綜合性企業”的戰略目標不斷邁進，相關業務板塊亮點頻現。

2018年，規模已躍居行業之首的碧桂園宣佈進軍建築機器人領域，僅用兩年半時間，博智林的產品和技術已實現諸多“零”的突破，填補了多項行業空白，成爲全球領先的智能建造與建築工業化整體解決方案提供商。

據瞭解，博智林現有在研建築機器人46款，絕大多數通用於現澆混凝土工藝與裝配式建築施工，其中18款建築機器人已投入商業化應用。目前共有4000多名國內外優秀研發人才，集中開展重點產品研發、關鍵技術攻關，累計遞交專利申請3000多項，已獲授權近1000項。

2月2日，住房和城鄉建設部辦公廳發佈《關於同意開展智能建造試點的函》，碧桂園開發的佛山順德鳳桐花園項目成爲全國7個試點項目之一，也是目前國內唯一真正引入建築機器人且批量應用於工程建造過程的試點項目。

“我們花了很大力氣，希望在建築領域裡，用科技的手段和機器人設備變革行業，以後所有產品都是標準化、質量好、安全有保障。”楊國強表示。

截至2021年2月，千璽機器人集團目前共有80家門店在運營，分佈在大灣區九大城市，共投放單機設備583臺，遍佈十多個省市。該公司是全國第一個食品機器人行業標準的制定者，也是國內首家獲得餐飲機器人CR證書的企業，其煲仔飯、雪糕機器人獲CE歐盟認證。截至2021年2月20日，累計提交883項專利申請，已獲授權411項，自主研發機器人設備及軟件系統80多種。

莫斌在業績發佈會上明確表示，建築機器人和機器人餐廳在明年全面實現盈利，他對此有信心，相信機器人對主營業務的支持是非常強大的。“新業務一定會成功，而它們的成功一定會給股東和投資者帶來更多的回報。”

機器人餐廳

過去的一年，碧桂園現代農業事業也取得了長足的進步。該公司將無人駕駛技術應用到農機具和拖拉機，成功完成了全球首個超萬畝無人化農場試驗示範項目的實踐。可以預見，未來中國企業到全世界開墾建設無人化大農場的夢想並不遙遠。莫斌在年報發佈會上介紹稱，碧桂園農業將加快前端種業研發，打造我國的“農業芯片”；在中端，使用“公司+基地+農戶”的高效生產模式，佈局科技農業；在市場端，現代農業將結合“碧優選”門店，減少農產品流通環節，真正做到健康食品“從田間到餐桌”。而與現代農業板塊深度鏈接的碧優選將在粵、京、滬多地進行業務探索，通過多種業態模式形成全渠道銷售，進而佈局其他重點城市，放眼全國市場。

業內人士表示，企業是創新的主體，在科技強國的戰略背景下，碧桂園立足地產主業，通過自主創新推動了相關傳統產業的現代化，體現了身爲行業龍頭企業的責任擔當。高科技業務產生的新動能也將全面提升企業的競爭力，令碧桂園的可持續發展道路走得更久、更穩、更遠。