翟元認爲,東業集團的擴張毫無章法。
今天想起了,在南岸江心路修一排美食城;明天高興了,在北岸商圈修一棟辦公大樓;更何況他們還有雅林園的住宅小區尚未完工。
無論從市場定位、品牌形象的打造,還是在各區政商關係上,完全就是一團亂麻。
所以,只要瑞信能夠在這些方面勝過東業,有效的擴張必然會比東業更加順利和迅速,品牌知名度也會遠勝東業集團。
瑞信只要走好自己的路,再過幾年,必能讓東業集團無路可走。
到那個時候,再慢慢的收拾陳驍也不遲。
不得不說,翟元及他背後的老爺子的眼光是具有前瞻性的,無論是現在還是將來,都是一個正確的、可持續發展的方向。
程農和丘鴻峰不敢違逆背後老爺子的意思,但是他倆一個被陳驍打過,一個連公司都賠了進去,鐵定是不想就此罷休的。
他們尋思,自己去找那些建築商、材料商談話。
別看瑞信在渝市成立不久,但是它背後有金宏的支持,各方面的實力都是不容忽視的。量那些承建商、材料商也不敢不給面子。
就在程農和丘鴻峰絞盡**給陳驍下絆子的時候,陳驍迎回了一位貴客——齊蘇。
齊蘇是朱廣勇的人,陳驍從未僭越過這層人際關係。
所以,有什麼事情都是請朱廣勇幫忙,而朱廣勇再讓齊蘇去實施。
陳驍便欠着朱廣勇的情,並給予朱廣勇一些他力所能及的工程去做。
這一次,齊蘇遠離渝市,特地去探了下金宏公司的老底。
有道是:人不犯我,我不犯人,人若犯我,我必犯人。但是我要犯人的時候,我得知道對方更多的底牌吧?
據齊蘇探報,金宏公司的掌舵人叫蕭卓方,年近七十,但是精神抖擻得很。早在上個世紀九十年代初期,蕭卓方便成爲了嗨南房地產大軍的一員。
那個時候的嗨南房地產有多瘋狂,比之未來的房地產走勢也是有過之而無不及。
當時嗨南城市人口100多萬,房地產公司就有一萬三千家,平均每八十人一家地產公司,所有地產都在交易中,所有地產項目也建設中,誰也不知道建好以後給誰住,賣買房地產人沒有打算住在海南的,簽了房產買賣合同,轉手就加價賣了。
據相關資料統計,1991年的時候,嗨南房地產平均價格爲1400元/平方米,到1993年上半年,房地產價格達到頂峰,爲7500元/平方米。
不到三年的時間,房價飆升了455%。
1993年的7500塊錢是個什麼概念啊同志們?
不過,從1993年下半年開始,嗨南房地產市場便再也嗨不起來了,開始崩盤。
一萬三千家房地產公司倒閉了一萬兩千多家,剛挖的坑和爛尾的樓成爲了這個城市的一道傷疤。
蕭卓方跑得及時,跟着老潘那一批就跑路了。
他在嗨南積累了大量的資金和房地產行業經驗,回到自己所在的城市之後,便成立了金宏地產公司。
蕭卓方有兩個女兒,蕭鳳和蕭凰。
其中蕭鳳嫁給了翟元,蕭凰嫁給了程農。
шшш●ttka n●C〇
程農作爲金宏公司涉足渝市的先頭部隊,被陳驍給打了回去。
蕭卓方不得不易帥,改換思路,讓翟元抗起了瑞信地產的大旗。
聽完蕭卓方的發家史和人脈關係,陳驍問:“丘鴻峰又是怎麼回事?”
一直令陳驍不解的是,丘鴻峰既然與蕭卓方不沾親不帶故,幹嘛要像條狗似的跟在金宏公司的屁股後面?
齊蘇道:“你猜都猜不到的狗血關係。”
陳驍道:“你直接說了吧,我懶得去猜。”
齊蘇道:“丘鴻峰有個兒子叫丘敬嘉,目前正跟翟元的女兒翟蔓談戀愛。一開始,天易地產和金宏公司是相互獨立的。後來翟元和丘鴻峰這對準親家見面一聊,喲,大家都是搞房地產的,乾脆合作一下唄。這就有了程農帶資進入天易地產的操作模式:丘鴻峰爲的是拿到金宏的投資,擴大市場規模;程農則是投石問路,並找機會兼併天易地產。”
陳驍又問:“我也曾懷疑過金宏投資天易地產的動機並不單純,但是丘鴻峰舍不下這層關係,而金宏又有意兼併天易,當初資金鍊斷裂的時候,姓丘的直接把天易地產賣給金宏就完了,何必到東業集團來繞個圈子?”
齊蘇道:“這個就是小道消息了。聽說丘鴻峰進入東業集團的時候,蕭卓方根本不知情,這完全是程農這個小人和丘鴻峰爲了報復你而故意打入東業內部的,沒想到賠了夫人又折兵。後來,蕭卓方聽說了這件事,把程農罵得個狗血淋頭。當然,他現在還不太好意思罵丘鴻峰。目前,蕭卓方給翟元下的死命令是打響瑞信的知名度,爲金宏大舉進攻渝市做準備,暫時放下與東業集團之間的恩恩怨怨。”
陳驍默默點了點頭:“現在是跑馬圈地的時代,只要他們不招惹我,我也懶得去理會他們。”
就在陳驍這句話說出來不久,林榮恆打了個電話過來,說:“我們之前談妥的承建商突然變卦,不打算跟我們合作了。”
陳驍問:“價格問題?”
林榮恆道:“不知道什麼原因。他們只是說尚未跟我們簽訂合同,他們有理由選擇更大規模和更長久的合作伙伴。”
陳驍說:“那倒是,再試試聯繫別的承建商吧。另外,看看這些傢伙口中所謂規模更大,更長久的是哪家公司。”
原本朱廣勇的廣澤建築公司也屬於承建單位,但是這貨的實力有限,包裝一下古鎮,修幾棟兩三層樓的房子還是沒問題,要他修幾十層高的樓房,太爲難他了。
不過陳驍仍然相信,自己不是吝嗇鬼,更不會拖欠工程款,美食城和雅林園的付款進度在業內都是有口皆碑的。
他抱着現金,還請不到人幹活,這可能麼?
事實上,還真有可能。
因爲陳驍對北岸商圈那棟辦公大樓的規劃是30-40層樓,非一級資質的建築商不能承接,這就極大的限制了陳驍的可選擇範圍。
相反,減小了程農和丘鴻峰封殺陳驍的難度。