第七百三十一章 別摻和

丘淑貞自有她的媽媽來接她放學,這是之前說好了的。

殷俊從一羣老師粉絲的包圍中出來,看着地點也不遠,乾脆步行走到了華人行大廈。

李超人的長江實業集團的總部,便設立在了這兒,還要等接近20年,他纔會搬進專屬於他的長江集團中心大樓。

今天是休息日,李超人是照例不休息的,見到殷俊到了,他馬上停下了手裡的工作,走過來請殷俊一起喝他準備好的茶,自己也算是放鬆休息一會兒。

別人只看到李超人雄霸亞洲首富排行榜十幾年,香江首富數十年,卻很少提及李超人對工作的認真和虔誠,都是一等一的。

平日裡他每天只睡7個小時,平均一天要參加3個會議,要接50個以上的電話,以及處理上百份的文件。

這還不是一天兩天,一年兩年,而是連續50年都這麼的做,這可不是一般人能做到的。

如果對自己生意都不認真和虔誠的人,很難想象他能有什麼發展前途。

比起李超人,殷俊則是要偷懶一些,有樂易鈴幫忙打理。

而且殷俊做生意不像是李超人那樣的多元化,他只想做娛樂行業,而這個行業也是他最瞭解的,所以能比李超人輕鬆許多。

但就算是輕鬆一點,殷俊投入到編寫劇本、策劃電影、綜藝,討論漫畫情節等等的工作時間,每天也超過10個小時,連去內地參加魏小范的婚禮的時候,他也是隨身帶着筆記本來寫的。

李超人這個人非常的實際和無趣,你甭想着他沒事兒會找你喝茶聊天,他做每件事情都有目的。

比如今天,喝了兩杯功夫茶,他便把話題扯到了昨天香江地鐵公司的公告上面。

就在昨天的時候,香江政府正式批准了香江地鐵公司關於“港島線地鐵”的修建方案。

這是香江的第二條地鐵,因爲港島區是最繁華的區域,所以這也是最爲繁華的地鐵線路。

港島線一共14個車站,其中12個地底、1個地面、一個架空。

香江第一條地鐵荃灣線,最大的兩個雞腿,是被李超人吃下了,地鐵中環站和地鐵金鐘站兩個站點的上蓋物業,讓李超人淨賺2億多。

賺錢都是其次,經過和置地的殊死一搏拿下這兩個大雞腿之後,誰不認爲李超人是華商之中的領軍人物,未來必然會成爲霍先生那樣的存在。

所以,在這規模更大,蛋糕更加豐厚的港島線上面,一羣商人更是蠢蠢欲動。

從昨天公告以來,已經有很多次商人的聚會和麪談開始了。

這麼大一個蛋糕,即便是怡和洋行也是吃不下來的,所以必須要聯合起來,組成臨時的財團出動。

“殷生,迄今爲止,已經有好幾家人都來找我了,詢問我要不要加入進去,你看這個事情,我們要不要插一腳呢?”李超人整好以暇的問道。

他這並不是突兀,殷俊本來就是長實集團第二大股東,只要他們兩個達成了統一的意見,那麼其餘人的意見,都沒什麼重要的了。

李超人來問殷俊,並不是因爲殷俊是長實集團第二大股東,而是因爲少年是有名的目光深遠,對時局的猜測和分析,遠勝一般人。

不說別的,單說殷俊一次購買長實集團股份,一次購買九龍倉的股份,便體現了他的高瞻遠曙。

要知道,殷俊可不是小打小鬧,而是傾盡了全力來購買這兩支股票,如果一旦失敗,對他來說可是一個無比巨大的挫折。

當然,結果大家也知道,殷俊看得非常準,長實集團的股票爲他帶來了和記黃埔這麼大一塊肥肉,九龍倉更是爲他賺了差不多9億港幣,這是何等的傲人戰績!?

關鍵還在於,殷俊不但在買賣股票上賺錢,他還通過這兩次的買賣,和李超人、包船王建立了非常好的交情,這便是錦上添花的大好處。

有着這樣的神奇威力,你說李超人怎麼可能不來問殷俊?

他還真是問對人了。

對於這個香江地鐵歷史上,唯一的一個坑,還是超級大坑,殷俊瞭解得是一清二楚。

原因是後世的殷俊,偶然看到陳啓蹤捐款那麼多給哈佛大學,心中有着普通人的不忿,所以特意去看了一下恆隆集團有多麼的牛比,恰好就看到了這個讓他們大傷元氣,從而直接退出華人五大富豪行列的大坑。

爲什麼說是大坑?

因爲恰好港島線趕在了香江80年代顛簸最大的時候華英談判風波。

別說是什麼港島線了,就是香江的經濟,也直接坐了一趟高空過山車,直接從巔峰跌到了谷底,好幾年之後才爬起來。

所以,本來應該是賺錢的港島線,被恆隆帶領新世界發展、華懋集團、信和地產、萬邦置業、廖創興企業……等等十幾個公司,組成三個不同的臨時財團,用巨資拍下了9個地鐵站上蓋物業發展權之後,還沒有開始修地鐵上蓋物業,便遭遇了房地產暴跌、金融市場暴跌,根本沒辦法修建這些地鐵上蓋物業。

最後,三個臨時財團只能是丟棄了4億港幣的訂金,放棄了這9個地鐵上蓋物業的合同。

這一次的打擊,不僅僅是金錢上的打擊,還是對恆隆地產大力發展的重大打擊,對陳正熙等人的心態,更是一個巨大的打擊。

從此之後,恆隆集團在地產發展上面,越發的保守和沉穩,從而錯過了84年開始的香江飛躍式的發展,也只能是淪爲二流的地產公司。

即便是殷俊沒有知曉這一切的來龍去脈,他也曉得華英談判帶給香江的巨大影響,斷然不會去湊這個熱鬧。

思緒一閃而過。

殷俊笑着回答道:“李先生你的意思是怎麼樣的?”

兩人是正兒八經的合作伙伴,李超人也不瞞殷俊,“從去年年底以來,香江的樓市、土地市場一路狂飆,金融市場一片火爆,我覺得有些不正常。這一次的港島線,時間跨度太長,花費太大,我擔心到了中途如果遇到房地產有什麼閃失,容易傷筋動骨啊。”

“這可是關係到數十億港幣的收益啊,李先生真的捨得?”殷俊問道。

“我這個人做生意,從來不喜歡太冒險。”李超人道,“固然有可能收益數十億港幣,但付出的成本也肯定超過百億,甚至更多。現在長實集團最重要的是把和記黃埔給消化好,而不是貿然的去參與這些力所不能及的生意。”

不愧是李超人啊!

殷俊聽着這話,不覺有點敬佩。

憑藉着第一個荃灣線打下來的基礎,如果這一次李超人去競標,肯定會得到香江地鐵董事局的支持,給予他不少的幫助。

但李超人爲了穩重,毅然拒絕了這麼巨大的誘惑,轉爲專心的處理自己手裡的和記黃埔,這就是老持穩重的表現,也是睿智的表現。

“我的看法和李先生都一致。”殷俊這麼說着,覺得自己不說點乾貨,好像也對不起自己長實集團第二大股東的身份,便道:“這些地產商真是被衝昏了頭,花有百日紅,可絕對沒有千日紅的時候。如果我來建議的話,長實集團應該儘快在這段時間,把手裡的房子給全部賣掉,然後手裡握有大量的現金,從而進可攻、退可守,怎麼做都方便。”

李超人眼睛一亮。

殷俊的這話,也恰好說到了他的心坎兒上。

看着房價這麼的瘋漲,他也想盡快的把手裡的房子多處理一些,沒想到殷俊比他還要激進,居然讓長實集團全部把房子給出掉。

但是少年說的那個“握有大量現金”的話,卻讓他覺得非常可取。

只要手裡有了現金,做什麼都方便。

即便是真的有什麼起伏風波,我也可以憑藉手裡的錢度過難關。

思尋過處,他繼續的問道:“殷生覺得,這一波的地產熱潮,什麼時候能到頂?”

“最多兩年的時間。”殷俊毫不猶豫的道。

李超人點了點頭。

他預計的其實是三年左右,但和殷俊的預測也相差不大。

看來,手裡的樓盤也要加緊開發了,否則到時候拿在手裡賣不出去可不划算。

“香江的房價和地價,長期來看還是很好的,畢竟人口這麼多,地方這麼狹窄。”既然說起頭了,殷俊也忍不住多說兩句,反正李超人賺錢,也就是在幫他賺錢,“我們長實集團不但要做到及時的逃離這個頂峰,也要準備好隨時接手那些好的資源。大災過後,總有不少的公司會挺不住,那麼他們留下來的優秀資源,完全就可以爲我所用。”

李超人頻頻頜首,“不錯,殷生果然考慮周全!這房地產還在上升呢,你便開始想起了之後的幾年。難怪別人說,你根本不是18歲,而像是48歲的沉穩男人啊!”

“比起沉穩,我比李先生你要差多了。”殷俊哈哈一笑。

他是自己知道自己的事兒。

長實集團的股份,只不過是他的一個投資,還有李超人在,當然他不擔心。

要是換成了他在意的娛樂事業,遇到點什麼差錯,殷俊可是會很緊張的第一時間去處理的。

李超人卻並不這麼想。

在他看來,40歲以下的年輕人,恐怕也就只有殷俊這麼一個妖孽,可以在商場上如此的揮灑自如,自己在他這個年齡,可沒有這份心胸和眼光。

別說是以前,即便是現在的52歲這個年齡,自己的財富還是遠遠遜色於這個天才少年,真不知道他是怎麼賺到這麼大一筆身家的!

和這麼聰明的人是合作伙伴,而不是敵人,真是太好了!

笑過之後,李超人道:“別人的房地產,我現在關心的不多。但是現在我手裡就有一個很大的計劃,想要和殷生你商量商量,看具體怎麼個章程。”

殷俊心頭一跳。

很大的計劃?

不會說的是……

李超人也沒等殷俊回答,徑直的就說了出來,正好這話就和殷俊的思索同步:“我想開發黃埔船塢,殷生覺得怎麼樣?”

來了!

果然是這個啊!

果然是黃埔花園這個長實集團的璀璨明珠啊!!

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