第四百零五章 房地產

四十五萬,按照正常的分配,是應該分成六份的。三個姑姑,奶奶,蘇澈,加上小叔。而蘇澈的那份錢到手裡,按照法律規定,還應該分給蘇澄一半。

所以蘇澄兄妹兩個理應一共再拿到7.5萬。

只不過這份錢被蘇家人私自均分了,蘇澈被排除在了外面,所以每個人都分到了九萬塊。

奶奶被蘇澈氣昏的事情並沒有人知道,因爲她當時特意爲了隱蔽,所以打算暗地裡找蘇澄,連小兒子都瞞着了。而這也就直接導致了她昏迷了一整天都沒人發現,直到第二天一早,才堪堪醒過來。

此刻的她已經渾身乏力,連站立都變得困難了。好在她身體基礎比那個已經去世的老頭子要好上一些,才勉強一個人支撐起來。

雖說蘇澈告訴了她房子會動遷的事情,但她並不打算跟兒女門說。如果這個時間節點說了,自己私下聯繫蘇澄的事情肯定要暴露,然後兒女們也都會因爲從手裡溜走的拆遷款而跟自己徹底翻臉。

幾萬塊錢就足以讓一大家支離破碎,更何況是有可能達到上千萬的拆遷款?

所以這事兒一定不能說,至少自己死之前不能說。

至於拆遷這件事情本身……沒準就是蘇澈在故意氣自己呢?沒準拆遷都好幾年後了,自己早已經入土爲安了呢?

所以不管怎樣,這件事情都不能說,能瞞一天是一天,至少要也要等把錢全部都分完,遺產分配的事情徹底結束再說。

徹底結束了,就算兒女們提前知道了,也只能是衝自己發脾氣,在法律上已經沒有任何威脅了。但是現在不一樣,雖然他不太懂,卻也知道事情還沒完結的情況下可能會出變數。

自己老骨頭一把了,主要是小兒子要緊。就算房子沒有了,加起來十八萬人民幣,也至少能夠小兒子好好生活很長一段時間了。實在不行,拿着個錢到南溪去買套房子,位置稍微偏僻一點的地方,可能幾萬塊就下來了。

然後再留幾萬把小兒子送到遼北發電廠去混個工作,每個月幾千塊,還有五險一金,總不至於餓死了。

現在唯一希望的就是,自己走了以後,兒子能快點長大。

…………

…………

一天前ꓹ 蘇澈掛斷了電話之後,蘇澄問道:“哥ꓹ 接下來你打算怎麼做啊?”

蘇澈問道:“你很好奇麼?”

蘇澄點了點頭,又搖了搖頭,猶豫了一下ꓹ 才說道:“我只是想知道,奶……蘇家人會怎麼樣。

之前我其實挺不忍心的ꓹ 但我沒想到他們會對洛洛嫂子做那樣的事情。如果不是你及時發現把我們兩個送走的話,後面的事我都不敢想了。

所以我很想知道ꓹ 他們會遭到怎樣的報應。”

蘇澈揉了揉妹妹的頭髮ꓹ 好笑的說道:“你不怕我們家的事情曝光以後,會影響你當明星啊?”

“我本來就只是爲了唱歌,又沒有像某些明星那樣,拼了命的想要留在這裡……”頓了頓,蘇澄說到:“能留就留,留不了的話,也就算了。”

“那我就告訴你吧ꓹ 接下來蘇家人會痛不欲生。”蘇澈說道。

人這種生物的心裡是很奇怪的。

如果他原本沒有,看別人有了ꓹ 可能會眼饞ꓹ 但也就僅此而已了。

如果是原本擁有的ꓹ 後來失去了ꓹ 至少也曾經擁有過,雖然會惋惜ꓹ 會心痛ꓹ 但情緒依然不會崩的太厲害。

只有一種情況ꓹ 就是原本應該屬於自己的,自己還沒有得到ꓹ 卻突然被別人搶走了,這個時候人的心情是最崩潰的。

並且崩潰的程度是根據損失的程度成正比例增加的。

對於蘇家人來說,如果只是幾萬塊,可能他們會指着蘇澈鼻子怒罵,然後回到家裡接着罵,罵個幾天幾夜的,氣消了也就完事了。

但如果是幾百萬,上千萬的話………他們大概會找蘇澈拼命。

有錢能使鬼推磨,有錢能讓人變鬼。

按照上一世的發展,蘇家的老房子的確會拆遷,但是當時的蘇澈跟這件事情並沒有關係,蘇家人具體得到了多少錢他也不知道。他是後來從別人那裡聽說的,整個村子的人都得到了一筆鉅款,多的人家甚至有上千萬。

蘇家的宅基地面積不小,房子人口數也多,二層小樓的總面積也不小。不管通過什麼方式補償拆遷款,幾個姑姑每個人都會分到不下百萬的數目。

這些錢,理應也有自己一份的,哪怕沒有錢,幾個姑姑也可以跟自己保持聯繫啊,就像他們說的,一家人,血濃於水嘛。

但當時的自己一無所有,蘇家人對自己避之不及。

哪像現在,臉都不要了也想跟自己扯上關係…………

總之,按照原來的軌跡,過個幾年這裡的確會拆遷。但是蘇澈不想等那麼久了,等的太久,可能蘇家人對這件事情的執念就淡了。到那個時候,他們再聽說拆遷了,自己得到了補償款,雖然也會氣氛,但也就只能是到指着自己鼻子罵的程度了,很難再有拼命的念頭。

而現在的話,在蘇家人眼裡,他們本來就覺得直接拿九萬塊錢很虧,沒準過幾天房子就拆遷了呢?

他們都抱着這樣的想法,在他們的意識裡,自己本就是應該拿到鉅額補償款的,只不過不想跟老人和小弟耗着了,就便宜他們了。

所以現在給他們來一次打擊的話,保準一發入魂。

…………

…………

房地產,一個神奇的行業。

華夏的房地產商,在未來的幾年裡,同心協力把華夏的房價變成了全球最高。可是相對的,人均收入卻上升的非常緩慢。

原本蘇澈父母這一代人,攢個幾年或者十幾年就能買一棟房子結婚生子,甚至有些國企工人都是單位自己分房子的,很少有能見到那一輩人沒自己房子的情況。

而到了蘇澈這一代,八零後,九零後,等他們長大了,想要結婚生子的時候卻發現,先不說房價,各種亂七八糟的結婚成本都足以耗空人幾年的積蓄。至於結婚永遠邁步過去的一個項目——買房,則直接能把一個男人的一輩子都搭進去。

十幾年的積蓄,勉強夠一個首付,然後還要換三十年的貸款。

這意味着,一個平均工資水平的人想要買房,首先要有一個帶五險一金的工作,然後話費自己四五十年的時間,房子才真的屬於自己。

可人生有幾個四五十年?

好一點的一個半,差一點的可能人直接就沒了。

所以說這個房子啊………算了,不多提了,社會發展的大勢所趨,不是自己一個人能改變的。況且別人買不買的起房子,跟自己也沒什麼關係。

自己只知道,房地產是一個賺錢的項目。

於是…………

“你說要搞房地產?”何漣溪一臉懵逼的問道。

“也不算是我自己要搞吧,就是我們集團以後可能會拓展這方面的業務。”蘇澈說道:“網吧,超市,約定奶茶,這些產業都可以跟房地產掛鉤。”

“可是房地產,那個東西風險太高了。”何漣溪認真的說道。

蘇澈也明白何漣溪的意思。

後世的人看到高額的房價,總覺得搞房地產不可能虧。但他們看到的只是表象,首先房地產需要投入的成本就很多,不管是買地皮還是蓋樓,這些前期投入的成本需要大量的流動資金來維持。

哪怕是把現在的盛大或者騰訊來過來搞房地產,他們都不見得有那麼多的流動資金去做。

所以實際上那些房地產的老闆,每一次開搞之前都是提心吊膽的,都不說後來能不能收回成本,就是過程中隨便遇到點事情導致資金鍊斷裂,項目就整個崩塌了,然後之前的所有投資就都要打水漂。

這只是過程中的風險,就算前面一帆風順,樓真正蓋起來了,能不能以自己期望的價格賣出去,又是另外一次風險。

都說華夏寸土寸金,都覺得房子貴,可那是發達城市的房價高。可能省會城市的房價是一萬到兩萬多起步,同省份的三四線城市房價可能只有兩三千,五千都算貴的了。

甚至還有一些更加偏遠的城市,樓蓋好了以後根本沒人買,新聞上播報的那一座座無人居住的鬼城,背後是一個個血本無歸的房地產商。

所以說,任何一個行業都有風險。回報越高,風險越大。如果真有一個高回報,但是沒有風險的行業,那這個行業早就人滿爲患了。

很多人往往只能看到別人成功時的輝煌,卻看不到別人背地裡的辛酸。就好像蘇澄現在的名氣,就總有一些人說,蘇澄是麻雀變鳳凰,一下子從普通人變成了明星,一夜之間暴富…………

對於這樣的說法蘇澈總是嗤之以鼻。

蘇澄的成功纔沒有那麼膚淺,她的每一次發聲練習,學會的每一個唱歌技巧,都爲她如今的成功打下了基礎。

當然了,最重要的還是因爲自己有錢了。

自己有錢了,就代表沒沒有有錢了。

所以怎麼能說蘇澄是麻雀變鳳凰呢?她本來就是鳳凰好不好…………

咳咳,言歸正傳。

對於何漣溪的擔憂,蘇澈表示理解,但他更相信自己擁有的未來十幾年的記憶。房地產這個東西,高風險高回報,本質卻跟其他的生意都差不多,有兩個方向。一個方向是打造自己的品牌,去引領市場。就像是後來的萬科,那就是房地產界的名牌,提起萬科人們就會無條件的予信任,哪怕價格略高。

而第二種方向,就是跟隨市場,比如後來的萬達。

當然了,這裡說的不是萬達本身,而是基於萬達周邊的一些房地產商。

當一個地方有了一家商場,就意味着那裡變成了商業區,而商業區就意味着商機,會有各種各樣的商家入駐。

有商家入駐了,就會吸引住戶到這裡來買房生活。於是乎,圍繞着商場周邊的房地產生意就應運而生。

哪怕只是一家普通的商場,圍繞着商場建房子都基本是穩賺的,就更不用說跟隨萬達這種名牌商場了。

如果跟着這種商場搞房地產都虧了,要麼是運氣背到了極點,要麼是真的不適合搞這個行業。趁着年輕,趕緊改行吧…………

既然瞭解了這個行業的賺錢規則,後面的事情對於蘇澈來說就很容易了。遠的不說,只看溪城,這座城市哪個位置會拆遷,會出現什麼樣的建築,不說一清二楚,至少也能記住個大概。就蘇家老家那個地方,動遷以後會變成一個商業區,雖然不如市中心的那個繁華,但也隨着萬達廣場的建立,而變得繁華起來。

更重要的是,三年後那裡會建一所學校,政府出資的公立學校。不是那種設施簡陋的公立學校,而是設備齊全的省重點。

商場,學校,都有了,房地產賺錢的兩大最重要的因素也齊全了。這意味着,周圍的房地產商只要有機會插手,就肯定能賺個盆滿鉢滿。

現在唯一難的一點就是學校跟商場要三年後纔開始建設,等真正建好都過去四五年了。

時間太久了。

並不是所有房地產商都有那樣敏銳的嗅覺和靈通的消息,可以提前知道這裡要蓋學校蓋商場,大多數房地產商都是等別人建好了或者已經開始規劃建設了,纔想起來跟風的。

如果只是爲了賺錢,蘇澈並不擔心時間長,但問題是他得目的不在於賺錢。

他想做的事情,必須要短時間內完成才行…………

“學校……能不能讓它早點開始建設呢?或者說消息早一點放出去?”蘇澈一個人坐在電腦前,開始嘟囔了起來。

他絞盡腦汁想了半天,也沒想出一個能加速流程的方法,直到他在南溪高中的貼吧裡翻到了有人說自己捐款的帖子,一個想法立刻在他的心底應運而生。

捐款啊!

這不是自己最擅長的事情麼?

只要給建設小學的項目捐款,還愁項目不能加速進展?

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