看到最後的審判結果,陳佳一有一些無語。不過,這沒得辦法。就算再審下去,也不可能將最後的主事者供出來。不過,陳佳一可不會就此揭過此事。隨後,陳佳一看了看檔案中的資料,只見國內房價已然漲至2萬人民幣一個平方。
木家。
這個木家,自然是木東來家,也就是陳佳一的未來岳父處。
“木叔叔。”
雖然陳佳一和木婉兒的戀情,兩家都已准許。不過,畢竟,現在還沒有結婚。所以,陳佳一也不可能厚着臉皮,一口一個父母親大人叫去。因爲想着之後的策略,陳佳一便來到了“木家”。
“咦,小佳,怎麼有空來看你木叔叔了?”
陳佳一那可是忙的很,一般很少串門。今天陳佳一來到,倒讓木東來有一些意外。
“呵呵,不是很多天沒有來看看木叔叔嘛。”
陳佳一打着哈哈。
“是嘛?”
“少廢話,你木叔叔還不知道你的性格,臭小子,快說。”
兩人泡了一壺香茶,便坐在一起閒聊起來。
“這個,木叔叔,今年房價漲的很猛呀。”
“是呀,其實這個房價上漲,早在03年就開始了,不過,今年是漲的最厲害的一年。怎麼,小佳,你怎麼問起了這個。難道,你們也想進入房地產?”
房地產雖然看起來盈利率不大,但是,奈何基數太過於龐大。
往往一個項目,投資就是幾十億上百億,這一通投資一去,短短時間,就能賺個幾十億回來。這要放到別的企業,恐怕就是經營一輩子,也不可能有這麼賺錢。所以,房地產,也稱之爲暴利行業。很多大型企業,他們或多或少,都會進入房地產。像中石油,銀行……等,看起來與房地產沒有關係。其實,他們的下屬子公司,也有進入房地產。甚至,有的直接參與了炒作房價。
“額,不,不……”
陳佳一擺了擺手。如果想參與,陳佳一早就參與了,怎麼可能等到2005年再來參與?再說,當年木東來說想進入互聯網看看的時候,陳佳一還肯定的說道。未來房地產絕對大有發展,趟這個混水做什麼?
如今房地產漲勢就像瘋牛,已到危險的地步,陳佳一更不可能前去。
“那怎麼?”
“我在想,這個房價,是不是漲的太高了,老百姓哪能買得起?”
陳佳一嘆了口氣,面對着這樣的房價,陳佳一都覺得有些坑爹。
“小佳呀,國內地產行業就是這樣。很多東西,不是想控制就能控制得來。像這一個房價,雖然地產商在其中主導了一部分。但真正將房價擡起來的,還是那些炒房的。而且,炒房已經成爲了某一些人的賺錢手段。看看銀行貨款吧,有相當大的一部分,都是貸款給了那一些炒房客。像什麼溫州炒房團,只要他們一出手,整個城市的房價,瞬間就要漲個兩成。不說是你,就連我們,也暗暗心驚。”
木東來看到陳佳一一臉憂色,便詳細解釋起來。
“再說,這個房價,也不是國內一家在漲。以美國爲首的房價,那才漲的兇。加之最近幾年經濟又好,房價便在炒作當中,一下子飛上去了。”
木東來本就是開發地產的,自然知道,這個房價是如何漲上去的。雖然陳侍一說到的老百姓買不起這樣的房子,木東來也沒有辦法。有的時候,這個房價,他還真得漲。這一漲,一房牽萬業,什麼東西都會帶動起來。對於地方經濟的促進作用,非常之大。往往,有一些房價,是地方政龘府促使他漲的。
當然,木東來是不會說這一點的。
其實,不說,陳佳一也知道。在後世的時候,國家一直在調控房價。只是控制了幾年,也沒有多少明顯的作用。究其原因,不是國家的調控不給力,也不是國家的調控不堅持。完全是地方政龘府在調控房價的時候,與國家有矛盾。
也就是說,地方政龘府,他並不想讓房價跌。而且,在後世的時候,地方政龘府在國家調控的時候,爲了搞促銷。個個大出奇招,什麼首付只要7萬,又有貸款打折之類。可是,這樣的促銷一出,立馬就被國家給禁了。
從中就能發現,在房價問題上,國內各個階層,有着非常大的矛盾。
“木叔叔說的是。”
這一說,陳佳一也有些鬱悶。
敢情,這一個房價上漲,也有自己的一份。要不是自己在美國那邊搞什麼次貨,美國房價哪能兇漲。如果美國那,房價不兇漲,國內就是想漲,也不可能漲得這麼猛……當然,陳佳一早就意識到這一點。這不,今天來到“木東來”處,陳佳一就是爲了這一個房價的問題。
“不過,木叔叔,這房價上漲倒也正常,符合市場規律。但是,這個上漲,漲得也太高了吧。萬一泡沫,國內房價,恐怕不知道要跌多少?”
“唉,在天大的利益面前,誰能這麼快放手?國內無數的地產公司,包括我在內,也不忍心丟下眼前的利益。再說,泡沫什麼時候到來。誰又知道?”
畢竟,國內大家一瘋,誰知道瘋到什麼時候。正如股市一樣,最近一直天天上漲,總是漲個沒完。你以爲他要跌了,他打死就不跌。甚至,現在炒股根本就不需要技術。只要認準一隻股票,買進來,持有就是。到時候賣出,絕對賺錢。
“如果我告訴木叔叔,房價就要及及可危,隨時都要下跌,你信麼?”
股市,樓市,全都是因爲次貸而起。如今次貸雖然還在健康發展,但是,這完全是樓市股市一直在上漲,大家都能賺錢。可是,一但有人感覺危險,大規模撤出。這個時候,就會有人開始違約。這一人違約,連鎖反應之下,就會使得多人違約。直到,整個次貸的人全部違約。那麼,這個時候,就會暴發出次貸危機。
次貸危機一來,不管是樓市,還是股市,更或是物價,全部都要往死裡跌。甚至,因爲次貸危機,無數公司都要破產。就連互聯網等等行業,也要受到很大的影響。
“隨時都要下跌,怎麼可能?”
木東來身爲地產開發商,對於房價的走勢,再清楚不過。
雖然他知道,現在國內房價的確有一些漲得過高。但是,他卻知道,人們在瘋狂之時,並不能用理智去分析。如今只是2萬,按現在這樣的瘋狂,就算是漲到3萬,也是非常有可能的。甚至,有一些地產開地商。爲了拉房價,直接就在城市中心修一棟豪華樓房。而且,這個開盤價格,一上來,就寫着十幾萬一平方米。
當然,這樣的價格,自然沒有人買。
不過,沒有人買沒關係。地產開發商,他還真不想別人買。但是,這一個十幾萬平方米一出來,連帶着,周邊所有的房價,都要因此而大幅度提升。畢竟,人們會說。看吧,前面那一棟都幾十萬一平米了,你挨着他的,怎麼說,也要來個三四萬吧。如果沒有,當真有一些丟人。如此下去,房價不上漲,那可真是怪事。
“小佳,哪裡得來的消息?”
看到陳佳一嚴肅起來,木東來雖不太願意相信,但也不得不重視。畢竟,陳佳一的背景,不知道有多龐大。不任他在政龘府還是在商界,他的消息,比之他人,不知道要靈通多少?
“哪裡來的消息暫時不能說,不過,我看,木叔叔,最近你們的房子,還是急早出手吧。”
“現在房價這麼火,出手倒是容易。只是,這一個出手……”
現在很多地產商,他們都在捂盤,爲了擡高房價,就是不銷售。直到價格差不多的時候,再公開賣出來。可以說,現在的市場,完全由地產商在主導。只要手頭上有房,簡直就是一筆無上的財富,這完全是地產商不成文的規定。別說他們黑,論何行業,都有他的潛規則。木東來從事這一行,倒不可避免。
“呵呵,木叔叔,我的消息哪裡有假。你若是覺得現在賣太虧,到時候虧了多少,我完全補給你好了。”
“小佳哪裡的話,你說的,我哪有不聽的道理。”
木東來細細思量,暫時拿不定主意。
畢竟,這個事情簡直太大太大。而且,木東來現在早已不是臨川地級市的房地產商。經過幾年發展,他已成爲全國知名的地產大亨。雖然不是最頂尖的,但也算是一個超級大公司。這一通全部賣下去,涉及的資金,簡直有幾千億。
幾千億呀,任何一個公司,都不由得鎮重。
況且,他又不是陳佳一,哪能看得清未來,哪能有這麼大的把握?
“好吧,木叔叔,我給你一些提示吧。”
看到木東來還是猶豫不定,陳佳一這才說道,“木叔叔,相信你知道,我們在美國有一個唐朝量子基金吧。”
“這個,有聽聞過。”
唐朝量子基金,全球最牛叉的私人基金公司。在民間傳聞當中,早將他神話。甚至,還有一些人認爲,這一個基金公司,簡直富可敵國,可以控制一國之經濟。當然,這傳聞的確有誤。唐朝量子基金是牛,但也只能與小國對抗一下。如果他想與歐盟與美國硬對硬打一仗,純粹就是早死。
“你說,我們若是想壓房價呢?”
不錯,陳佳一這一次,就是準備一個人行動。以一己之力,將全球房價給打壓下去。甚至,將自己搞起來的次貸,整出一個全球次貸危機。他就不相信了,這樣的行動,房價還不崩潰。
“啊……”
說完,陳佳一又與陳佳一細說了一些,這才離開。
幾天之後,木東來經過鎮重考慮,全面出售旗下所有房源。
“木氏地產有房源出售,大家快去買呀。”
看到木氏地產大規模推出最新房源,無數等着炒房的朋友,如潮水般的,瘋狂涌來。一套,兩套,十套,一百套,開盤只是半個小時。木氏地產在深圳開發的一處房產,傾刻之間就已成交完畢。
“太好了,終於買到兩套房子了。”
雖然這一次木氏地產推出來的房源有些貴,但房源好。而且,就算是貴一些,人們也會買。畢竟,現在全新的房源,完全是有價無市,有錢也買不到。這一些炒房客他們,哪裡會不知道,地產商就是在坐地起價。不過,大家都是炒,這也無可厚非。如此,面對着貴上一些的房源,這一些炒房客,仍是趨之若鶩。
萬恆地產。
“什麼,木氏地產全面推出最新房源?”
“靠,這個木東來是不是瘋了?”
萬恆大罵了木東來一句。
國內房地產公司本是一家,雖然各個地產公司有不同的優惠措施。但是,大都數一樣。而且,現在房子這麼火爆。國內衆地產公司已經達成協議,那就是全力捂盤不賣,等到一個合適的價位,再推出來。沒想到,今兒個木氏地產,居然公然違背協議,開始大面積的拋盤。
看到如此,萬恆就有些惱火。要知道,看現在的情況,木東來是全面想拋掉他們的房源了。這要在平時,那還沒事。可是,他們要賣,也得分批來賣吧。這樣的幾十處房源一下子砸進去,剛剛猛漲的房價,絕對漲不起來。
想完,萬恆便拿出電話,撥給了木東來。
“我說,木老闆,你這演的是哪出呀?”
“喲,原來是萬董呀。我覺得木氏旗下房源太多,總是捂着,也不太好。”
陳佳一與木東來說的,他哪能告訴別人。不說與這個關係平平的萬恆,哪怕就是自己的結拜弟兄,也不可能告訴。畢竟,這種事情,若是一傳十,十傳百,等於害了陳佳一。他這個未來岳父,可不會幹這樣的傻事。
“這麼說,木老闆是不遵守我們定下的協議了?”
“這個……”
“我看,木老闆,你還是好好考慮考慮,現在撤出還來得急。別到時候,我們一起出手,恐怕這個地產界,也就沒有你的位置。”
“不好意思,我們已經決定全面放開房源。”
“OK,痛快。”
萬恆牙齒暗咬,“既然如此,木老闆,那就祝你好運了。”
自然,萬恆已經下定決心,全力打擊木氏地產。
“阿水,通知國內各大地產公司,就說有事與他們商量。”
萬恆這人,智慧過人,在地產一界,更是牛氣沖天。區區30多歲,已然成爲了國內地產一界的領軍人物。自然,這一次會議,也就商議如何解決“木東來”拋房問題。其後時間,在萬恆及國內地產商的討論當中。他們達成一至決定,那就是,這一些地產商全面接手木氏地產房源。
這個全面接手,一方面,可以阻止國內房價暫時的下跌。另一方面,也能有效的打擊到木氏地產,讓木東來無法在地產界立足。當然,之所以他們能夠達成全面接手的瘋狂決定。完全是國內瘋狂的房價讓他們信心實足。他們認爲,目前國內房價的漲勢,根本不可能停得下來。他們全面接手雖然花費巨大,但是,接手之後再渡拋出,恐怕又要大賺特賺。
甚至,當這麼多地產公司向二級市場公佈接手木氏地產房源之時,得到了全體股民的一至認可。他們認爲,這一次接手,定能讓這一些地產公司的業績再添一籌。這也導致,當天開盤,A股市場,好幾個相關地產公司,直接就已封上了漲停板。
上下同心,如此更加證明,國內樓市的火爆。
雖然“木氏地產”全面拋售的同時,有一些人提示,是不是“木氏地產”看到房價即將崩盤,從而全面出手。但是,這一個結論,立馬被無數看好的言論給封殺住了。在這樣的大好情況下,哪裡有房價崩盤的結論。
要知道,現在股市好,經濟好,什麼都好,房價哪有不漲的道理。
看看美國吧,他們比我們這裡,漲的還要兇。
也因此,這一個千億資產,就在全國上百家地產公司的接手下,全面將木氏地產的房源接手一通。等那一些炒房客再來購買房產的時候,看到空空的房源,連個廁所位都沒,無不是大罵,坑爹的地產商,你日你們。
不錯,看到房價這麼漲,這一些地產商成爲炒房客,也是很正常的。雖然明文當中有規定,不準地產商參與炒房。但是,上有政策,下有對策。國內都是這樣,明擺着的東西,誰也解決不了。如此之間,房價便在這一些地產商的出手之下,再一次火爆起來,並且,呈現加速度的方式上升。
“一念貪心起,八萬障門開。”
真是人心不足蛇吞象。
本來這個房價已經如此的瘋狂,但是,爲了眼前的利益。這一些地產商仍不顧自己手頭的資金問題,並且大規模進行貸款,全面接下木氏地產的千億房源。若是房價這是一跌,不知道,又有多少地產商要陷入破產的邊延。
“何衝,準備好了嗎?”
與陳佳一有關係的木氏地產已經全部撤離了樓市,那麼,現在,陳佳一也就沒有什麼好顧慮了。一個電話,打到了太平洋對面。
“OK,已經完全準備,隨時等候陳總的通知。”
“那好,全面拋出我們在美投資的房產以及股票。”