第229章 直奔鎮上

王飛把爛尾樓資料搬出來,鋪在桌面上。

別墅羣的名字叫鳳鳴山莊,的確是又大氣又輝煌,充滿想象力,但現在只剩下一片爛尾樓。

別墅羣的面積超過鳳鳴村三倍,共有獨棟別墅40棟,聯體別墅12排,總共96棟。同時還有一個英倫風格的街心公園,四個三角公園,後期規劃有一個貴族幼兒園、一個貴族小學、一個貴族中學,一個貴族高中,能夠滿足別墅區所有的業主孩子入托、入學、中學要求。

後期規劃中,別墅區會從鳳鳴山水電站那邊引入活水,在別墅區內形成七條流動的小溪,命名爲“七星捧月”,創造格調奢華的英格蘭小鎮風情。

商業方面,別墅羣配套爲一個沃爾瑪級別的國際商業超市、一個大型遊樂場、一個大型影院、一條商業購物街、一條萬國風情酒吧街。

依託於這個典型的富人街區,規劃中還有引入宜家、藝術家工坊、燕京798街區等計劃。

最初建設用地只有80畝左右,合作協議爲彈性制,按照投資商的建築進度,最終用地能夠達到500畝,陸續提高投資規模達到100億。

規劃圖多達40頁,全都是彩版印刷,設計精美。

爛尾樓動工的那一年,別墅的價格爲獨棟別墅1000萬,聯排別墅700萬,價格適中,差不多是環路附近別墅的一半。

如果當時能夠蓋起來,應該會有市場。

資金鍊斷裂,是每一個大企業的不可言說之痛,一旦遭遇,瞬間就是滅頂之災,彷彿泰坦尼克號撞上冰山一樣。

當下,鳳鳴山莊只是紙上富貴,爛尾樓一片,沒有任何價值可言。

看完了資料,葉天覺得,接手爛尾樓不是問題。

旁邊的空地可以容納四棟居民樓,如果層高爲七層,每棟樓蓋三個單元,那就能創造168戶,足夠鳳鳴村全體村民離開破房子,搬上新樓。

每一戶免費分配一套房子,也足夠住了。

剩餘那些做爲商品房出售,能夠彌補開發的虧空。

當然,別墅區蓋好之後,配套的公路還要拓寬延長,一直跟前方的主路聯繫起來。

公路兩側的路燈和綠化也要跟上,同樣是一筆不小的錢。

在招標說明文件中,現在要想接手爛尾樓,除了投入新資金建造之外,還要向村裡支付2000萬,這就是當時的開發商欠村裡的。

王飛一直在觀察葉天的表情,最終也沒有得到什麼訊息,只好開口:“葉天,對這個項目你有什麼看法?”

“支付給村裡2000萬,是不是要上交鎮裡?這是國家的錢,一點都少不了?”

王飛嘆氣:“沒錯,這筆錢就是要上交。當時的開發商對這筆錢耿耿於懷,一直拖着。後期來的這些人,也認爲接手爛尾樓是給鎮裡和村裡做貢獻,不應該交這筆錢,最差也得減免一半以上。我唯一的想法,就是把別墅區建起來,讓村裡的老百姓過上好日子。如果你朋友想接手這裡,我可以向鎮上打報告,對於這個2000萬,看看能不能有所減免?”

“葉天,這裡風景如畫,建成別墅區,一定能夠吸引很多客戶,連我都希望在這裡買一棟別墅,隱居起來,讀書寫作,一輩子不出去!”

王飛笑起來:“像你這種大美女真要隱居,太可惜了!如果你在這裡買房子,我負責天天過來給你打掃衛生,免費服務!”

夏夢笑了:“那就說定了,葉天負責建房子,我負責買房子,你負責打掃,在這裡爲咱們同學建立一個聚集地!”

一提到同學,王飛又長嘆一聲:“夏夢,真是同人不同命,咱們金陵大學今年一共考了五個村官,其他四個去的都是,有資源有人脈,有扶持,有投資的地方。唯獨我跑到鳳鳴村,要啥啥沒有,光是一堆爛賬,愁都愁死了。本來基層公務員就難幹,輪到我這裡,想死的心都有!”

葉天笑起來:“王飛,你幫我解決礦場噪音的問題,我幫你解決爛尾樓的問題怎麼樣?”

王飛認真的想了想:“我可以幫你想辦法,但不一定管用,鎮長對鳳鳴村很關照,他的老家就是這裡,考上大學離開之後,把老人接走了,每次回來,看到老宅都戀戀不捨。他也希望鳳鳴村出一個鳳鳴山莊,讓老百姓永遠記住這裡。”

葉天點點頭:“或許這是他的夢想,考學,離開,就等於是鳳凰飛上枝頭,一鳴驚人。如果建造鳳鳴山莊,就能把這種好風水好運氣,繼續承接下去,造福所有百姓。看起來這位鎮長也是有情懷的人。”

“希望大不大?”夏夢問。

“希望渺茫,但值得一試。”王飛並沒有把話說死。

葉天立刻說:“別等了,那我們直接去鎮上,你幫我問問看怎麼解決?現在我必須解決這個問題,你給我兩週,我希望三天就能解決。”

他的這種工作作風,讓王飛也嚇了一跳:“今天就去鎮上,出了這麼多事,你不累嗎?”

葉天搖搖頭:“只要是談工作,能夠解決麻煩,永遠不覺得累,兵貴神速,咱們這就走吧!”

葉天根本沒有閒談的時間,解決不了礦場的麻煩,他的心裡,就像開了鍋一樣。

其實他永遠相信辦法比困難多,而且事在人爲,只要去做就一定有結果。

他們直接到了鎮上,這個鎮的名字叫普通鎮。

名字普通,轄制之下,卻都是風景秀麗之地。

王飛要找的鎮長姓黃,也是一個戴着眼鏡的白面書生。

聽他們說明來意,黃鎮長先上下打量葉天,表情淡淡的:“礦場那邊產生了噪音,老百姓打電話反映過,的確應該解決,有幾個電話直接打給我。老百姓的訴求是,要求噪音賠償,錢不多,兩個月50萬。但是,他們諮詢過專家,噪音對人體的傷害長達兩年,甚至五年,老百姓很講道理,按照最低期限,兩年賠償,你算一算一共多少錢?”

葉天笑了:“黃鎮長,沒有這種賠償規矩,從網上查查,任何地方的噪音賠償,最多半年,而且那是高鐵經過的地方,國家規定必須賠償,建造音障系統。礦場距離鳳鳴村直線距離一公里,什麼樣的噪音能夠傳遞那麼遠?除非是風鑽或者是採石機,不然,老百姓的耳朵再好也聽不到,這個賠償能不能低一點?”

黃鎮長搖搖頭:“我作爲一鎮之長就要保證,普通鎮下屬所有村落,老百姓的健康權益,當官不爲民做主,不如回家賣紅薯。你還年輕,不知道噪音傷害,對人體有多可怕。現在,王飛帶着你來找我,我給你面子,兩年補償,一次性到位,你的礦場就可以開下去,老百姓跟你相安無事。不然的話,環境檢測局,直接跟你對話,那就跟我們普通鎮沒有關係了!”

葉天沒有生氣,既然是王飛帶着來的,不管對方說什麼他都能忍受,也算是給王飛面子。

“鎮長,剛剛葉天答應先給鳳鳴村撥10萬塊錢,安上路燈。而且對於爛尾樓項目也感興趣,可以聯繫他的朋友,接洽爛尾樓的事。”

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