自家辦酒宴，酒宴上需要的各種菜式都要按照請的大廚提供的菜單提前準備，到時婚宴的時候直接拿來用就好。
爲此，劉暢父母早早的就給家裡準備了四頭大肥豬，還養了幾十只雞鴨，還提前跟村裡一戶養魚的人家提前預定了幾十條草魚。
有些東西家裡可以準備，有些家裡就準備不了，只能去買。進城買自然是最好的選擇，種類多，價格也比鄉下便宜。
“小暢，你覺得房地產有前途麼？
劉暢到張雪家的時候老張在家，見劉暢過來，兩人打了個招呼就問了這麼句話出來。
“怎麼了？張叔想要往房地產發展？”
老張的話讓劉暢愣了下，好奇的問道。
“嗯，我手上不是一個水泥廠麼，還有一個攪拌站。這兩地方一直賣不出去，生產的東西除了修路用，也不怎麼好賣，所以我便想着，是不是乾脆自己來搞房地產，把自產自銷。”
張家的水泥廠和攪拌站，之前生產的東西都用在市裡的兩條水泥路上，現在這兩條路都修好了，往後生產的東西怎麼賣，便成了老張頭痛的事情。
原本他想把水泥廠和攪拌站賣掉，但是一直沒人買。這年頭，水泥也好，混凝土也好，都不怎麼好賣。
市裡的房產開發非常的慢，也沒什麼大規模的建設。而水泥那些出了市裡，其他地方認可的並不多，這行，地域保護性很強。
知道劉暢要回來，老張便想聽聽劉暢有什麼想法。在老張眼裡，劉暢的意見很重要。
劉暢今年掙了一個億，這件事情他已經聽張雪說過。
老張除了震驚之後，心中便是對劉暢眼光的相信，這孩子的眼光十分的毒辣！
之前自己家裡煤礦的變化，也是劉暢的功勞，現在老張有新想法，便想聽聽劉暢的意見。
“房產即將會成爲一個暴利的行業，也會催生一大堆的富豪出來。只是這中間比較複雜，對權利的依賴性很高……”
聽了老張的話後，劉暢小心的措着詞來解說房地產往後的發展前程。
這真的會是往後最暴利的一個行業，也是最黑的一個行業。
官員爲了提高政績，開發商爲了多圈錢，都會拼命的去提高房價。
只要有足夠的關係，能拿到地，基本上都是穩掙。
而關係不夠硬，實力不夠雄厚的房產公司，要麼跟着小掙一筆，要麼就因爲搶不到地皮被淘汰，或者被吞併。
成爲那些房產巨饕嘴裡的小魚蝦，奠定他們稱雄全國的基礎。
往後全球的十大地產富豪，有七個來自國內。
那些什麼發達國家的公司，跟大天朝沒得比。
如果房產能夠興國，那麼全世界都要在天朝胯下戰抖。
可惜，這個除了拉高經濟，興不了國。
當然，這只是劉暢的個人想法。
或許貧窮限制了他的想象力和眼界，他看不到房產業大興的好處，反而因爲自己做了房奴，滿是酸言。
如果他擁有幾十套房子，或許他也會說房產發展好，房產興國，國內人民很幸福。
“是麼？這麼說來，你是挺看好房地產了？你覺得這個應該怎麼做？”
老張聽後好奇的問道，劉暢說那話的時候，似乎就像自己親眼看到結果一般，讓他忍不住好奇。
爲什麼劉暢會那麼看好房產開發這塊？自己真沒看出來這個能有多好的前景。
之前天涯省房產就搞的紅紅火火，但是現在涼涼了，而劉暢竟然會覺得房產開發很有前程。
至於權利這東西，他們張家有渠道。
從地方到省裡，甚至到京都，跟他們家有牽絆的人不少，這個老張並不擔心。
所以劉暢說的問題相對老張來說，就不存在，剩下的便是怎麼搞才能掙錢，這個很重要。
“呃…….”
劉暢很想說自己並不看好房地產，天涯省的泡泡雖然破了，但是往後國內卻會被一個個大亨們一起把泡泡吹的更大，大到連政府都要爲他們折腰。
所謂的什麼史上最嚴限購這些手段，最後都是不了了之。然後悄悄的鬆綁，再把房價拉上一個更好的價格去。
金山銀山不如綠水青山也只會成爲一個標語，到處掛着都是，但是最終會變成一棟棟拔地而起的高樓，而不是綠水青山。
說實話戳穿謊言的人最後會被禁言，只剩下一羣高唱讚歌卻拼命撈錢的人。
劉暢自己不想搞，也不想看到身邊的人去搞。
對這個行業，劉暢好感度很低，因爲他曾經也被套進去，揹負了一個沉重的包袱，慢慢償還。
如果讓他評論這個行業對國家的好處，劉暢不是專家，還是不評論了。
作爲曾經的窮人，貧窮限制了他的想象力，跟不上時代，或許只會成爲一個被剝削的厲害了無腦噴。
但是作爲富起來的那些人，因爲跟着發了財，他們會覺得這樣纔是正確的方式。
到底對不對，多年以後自然能見分曉。
只是現在老張問起，自己總不能隨意的去忽悠。
這可是自己未來的老丈人呢，能忽悠麼？
再過些年，就連個豬都知道，搞房產很掙錢，要不然爲什麼國內的富豪，那麼多都是搞房產的？
想了下，劉暢便回道。
“房地產想要搞好，很簡單。多圈地，看到大城市周圍的地，趁着便宜先圈一大片再說。暫時少開發，一旦開發，小區建設不求最好，但求最貴，在各大城市打造幾個樣板工程出來。”
想着這些，劉暢不由的想起自己曾經聽過的一段話：
搞房產，一定得選最好的黃金地段，僱法國設計師，建就得建最高檔次的公寓！
電梯直接入戶，戶型最小也得四百平米，什麼寬帶呀，光纜呀，衛星呀能給他接的全給他接上。
樓上邊有花園，樓裡邊有游泳池，樓子裡站一個英國管家，戴假髮，特紳士的那種。
業主一進門，甭管有事沒事，都得跟人家說：may I help you， sir？
一口地道的英國倫敦腔，倍有面子！
社區裡再建一所貴族學校，教材用哈佛的，一年光學費就得幾萬美金。
再建一所美國診所，二十四小時候診。就是一個字——貴！
看感冒就得花個萬八千的！
周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳，你要是開一日本車呀，你都不好意思跟人家打招呼。
你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？
我覺得怎麼着也得兩千美金吧？
兩千美金？那是成本！
四千美金起！
你別嫌貴，還不打折。
你得研究業主的購物心理，願意掏兩千美金買房的業主，根本不在乎再多掏兩千。
什麼叫成功人士你知道嗎？
成功人士就是買什麼東西，都買最貴的，不買最好的！
所以，我們做房地產的口號就是：
不求最好但求最貴
這段話在這時候，或者再過兩三年的電影上映的時候說，真沒什麼，沒人會當真，只會感覺那羣神經病很搞笑。
但是過了十年以後，再回頭看這段話，剩下的只有震驚了！
誰也不會想到，一部電影裡面瘋人院裡面幾個瘋子說的話，最後會成爲一個真實的現象。
而那些曾經笑話那羣神經病的人，最後發現自己成爲被神經病人剝削的對象。
這未免也太具有諷刺意味了，但事實就是這樣。
劉暢說的多圈地也沒錯，這時候多圈地，等往後地價一漲，身家倍增。
而且這時候拿地後，也不會被催着多久要建房，放在那一點問題都沒，直接囤地。
不求最好，但求最貴的道理也沒錯。
小區一建好，各種配套齊全，然後廣告一刷，給您一個五星級的家。
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甭管房子質量是不是最好，但是房價一定得最貴，這樣才顯得高大上，而且買的人確實會很多。
“不求最好，但求最貴？這個有什麼說法？”
大腕的電影還沒出來，老張也不怎麼愛看電影，所以劉暢說的這個他也不知道。
“張叔如果真想搞的話，可以去南方的碧圓看看，一切參照他們來。那就是最典型的不求最好，但求最貴。”
“咱們市裡煤礦老闆多，而且市裡也沒像樣的樓盤。您想來也知道那些煤老闆的心態，他們不差錢，但是差認可。”
“如果張叔在市裡開發的樓盤最貴，再花錢做下廣告。那些煤老闆肯定願意過來買房，這樣才能配的上他們暴發的身份，最貴的東西纔是最好的東西。”
電影裡面的話自然不能直接拿過來用，但是跟老張解釋卻不用多費勁。
市裡的那些煤礦老闆們什麼心態，老張比劉暢清楚多了，他幾乎天天跟這些人打交道。
聽劉暢這麼一解釋，老張眼神一亮，感覺劉暢說的這個似乎真有搞頭。
這時候，市裡的房價大致就是幾百塊錢一平方左右。
具體價格什麼情況，劉暢並不清楚。
反正就是他重生的時候，市裡的房價也不過是三五千一平方左右。
好像買的貴的就是碧圓的房子，五千多一平方，其他三千左右。
不過碧圓的房子也確實把不求最好，但求最貴發揮到了極點。