霍建擰點頭說道：“如果是這樣規劃的話，那完全沒有問題。”
石莫又問了一遍其他與會人員，待衆人都沒有異議後，就定下了新世界科技園的總體規劃，然後就開始研究討論新世界職工小區的規劃設計問題。
在會上，石莫首先表明自己的態度，說道：“新世界職工小區是公司的重大戰略部署，不容有失，公司要下定決心，花大力氣，投入巨資做好這件事，爲公司未來的發展提供有力的保障。”
如果一個公司有提供員工宿舍，不僅可以減少員工流失，提升士氣，增強公司的凝聚力與向心力，而且還能大幅提高人才吸引力和團隊穩定性。
在後世香港物價大幅度上漲，吃住費用貴的大環境下，導致企業員工生活成本大幅提高，能提供宿舍的企業對人才穩定有巨大吸引力。
而且剛畢業的求職者對“提供宿舍”的條件也會十分看重，在面試不同職位時會因爲“提供宿舍”的條件，而甘願選擇待遇稍差的單位。租房、伙食兩項吃住方面開銷，佔畢業兩年內白領的很大比例，住宿成爲擇職時衡量的重要指標之一，能夠提供宿舍甚至伙食的用人單位在吸引人才方面是有很大優勢的。
石莫相信如果爲員工爭取福利和便捷，員工們都能感受到這樣被重視的優越感，會對公司死心踏地，願意與公司共進退的決心也就會油然而生。
石莫以後會繼續加強旗下公司員工的福利和待遇，逐漸向國企靠攏，不斷加強公司的凝聚力和向心力。以後其他公司想挖石莫培養出來的高科技人才，呵呵，不付出五六倍的代價，那是休想成功。
甘慶凌附和着說道：“員工住房問題確實要妥善解決。因爲要跟港府協商買地的原因，我去過新界元朗區實地查看過，現在那裡還屬於郊區，人氣不旺，交通也不方便。公司建設好員工宿舍和飯堂等，員工下班後就不用在外奔波勞碌了，不建的話公司則可能招不到高級技術人才。”
石莫點點頭，說道：“好，接下來我就提一些關於職工小區的要求，你們也補充完善一下，後面再請建築設計公司的人進行詳細的設計。”
石莫說道：“第一，新世界職工小區的佔地面積爲50公頃，也就是50萬平方米，規劃建築面積要達到500萬平方米以上，綠化率達30%以上，計劃能住30萬到50萬人，發展成爲香港最大的一個小區。
第二，職工小區以高密度高層住宅爲主，小部分小洋房別墅。項目整體戶型以兩房爲主，少部分一居室和三居室。
第三，職工小區內生活配套要齊全，逐步配套完善成一個大型生活社區，小區內要有醫院，中小學，公園，運動場，圖書館，警署等公共服務設施。以及開設一些超市、便利店、綜合商場和大型購物中心等，使員工購物更加方便。”
霍建檸問道：“老闆，您說的高層住宅是多少層？”
石莫回答道：“我定義的高層住宅是那種小高層，一棟有20層左右，一層有六到八戶，主力戶型爲100平米左右的2室1廳。”
別看石莫設想的100平米爲一戶，好像面積很小的樣子，正所謂沒有對比就沒有傷害，對比後世香港居民的住房條件，你或許就會覺得石莫這已經算是很有良心了。
後世香港是一座高度繁榮的大都市，也是世界上人口最稠密的地區之一，總人口達到740多萬，加上香港的一些特殊情況，導致香港人特別熱衷於建造摩天大樓，後世地球建造了近8000座高層建築，其中就包括香港的1300多座摩天大樓。
香港興建的這些住宅樓大多在30~40層以上，有些甚至達到了70層。大部分人都住在高樓大廈，但是卻只有幾十平米的小戶型裡。
這樣的小戶型住幾個人呢？在這樣的幾十平米的小房子裡，一般要擠着住一家五六口人，想想都覺得心酸。
在後世香港的生活壓力比北上廣還要大，許多底層人士只能居住在老城區的劏房裡，所謂的“劏房”就是指把一套住宅分割成多個套間分別出租，即使這樣的房子租金也不便宜。
有些房間甚至不到4平米，僅能容納下一張牀，簡直不敢想象，這樣的房子要怎麼住人，但即使這樣的“籠子房”在香港也十分搶手。
據統計，後世香港共有家庭236萬戶，其中有110萬戶住在政府提供的廉租房和經濟適用房等公屋。自己買了商品房的只有85萬戶，其餘的人就沒有自己的房子了。這一部分沒房的人只有蝸居在幾個平米的空間裡。
而香港公屋的平均面積只有31平米，人均10平米，商品房的平均面積也只有49平米，人均居住面積是15平米。在香港只有不到9%的家庭能住上60平米以上的“豪宅”。
這麼多座五六十層的住宅樓擠在一起，可想而知有多麼密集。估計第一次看到這密密麻麻的“石屎森林”，密不透風的建築，有的人會感到頭暈，會感到壓抑，周圍全是這種枯燥的畫面，沒有一點樹木和花草，和那些居住環境優美的小區完全不一樣。
石屎森林本是粵語中的專有名詞，香港人把當地的高樓大廈一概稱之爲石屎森林。高樓大廈本是城市繁榮的象徵，怎麼到了香港人那裡就成了石屎森林這樣一個不雅之詞呢？
看到這裡，就會知道在香港不僅僅只有繁華，也有些難言之隱。