第632章 賈克提前解決問題

“哎呀,老李啊,我是真沒想到啊,胡總他們會這麼支持我們的工作,太及時了,否則,拿着那份規劃,我都不知道怎麼辦。民族大學那邊只是委託他們做一份簡單的規劃,沒想到,他們竟然給做得那麼詳細那麼大。”與李開發碰了一杯酒後,賈克感慨道。

這次民族大學旅遊系給做的項目規劃的確比較紮實,爲了這份規劃,他們老師帶着學生專門來實地調研過兩次。

誠然,這樣的一次實踐,對於民族大學旅遊系的師生也是一次難得的鍛鍊機會。他們平常注重理論學習,這樣的實際操作,老師和學生的經歷也都不太多,所以,就相對很用心。

在這份規劃上,不但有停車場,公共廁所,吊橋,售票口,辦公用房,步道,觀景臺,小碼頭,萬花園,甚至連擺放多少個垃圾桶,上面都標註清楚。對於神仙洞,規劃上也有專門的佈置設計,只不過,由於神仙洞並沒有做一個完整的探測,不知道到底這個洞有多深,有沒有其他的出口,所以,在這份規劃上,只是提及目前有人方便能去的一部分,比如石階,彩燈佈置,靠近洞口的洞內大廳打造成一個休閒區域。

不過,就算神仙洞暫不開發,光別的地方,就不是白來萬可以幹得下來的。

現在胡建強主動要注資一千萬進來,那又另當別論了。

“你這樣一說,我懸着的心,也落了地。只有山頂湖早點開發出來,我們三道灣村才能早點受益,大夥都看着我們呢。”李開發道。

目前旅遊公司這邊看得見的建設,似乎就修了一條路,種了許多樹,僅此而已,這讓李開發在村裡頗受微詞。

村裡面是用土地來入股,他們不是賣土地,因此道目前,他們還沒有一分錢的收益進到口袋裡。這時間一長,就難免會有些閒言碎語。

“嗯,就是這個理,不過......老李啊,這恐怕又要出現一番波折哦。”賈克抿了一口酒,將酒杯放下後道。

“波折?什麼波折?”李開發跟着放下筷子,不解的問道。

“老李,你想啊,那是一千萬呢,公司能夠白白的投資這一千萬嗎?按照目前的股份結構,豈不是等於白送村裡面四百多萬,你覺得換成你,你會幹嗎?別說你們,就是王展那邊,也等於白得幾十萬。世界上,沒有這樣的好事,胡總他們也不可能會幹這種不合邏輯的事情。”賈克一手撐住膝蓋,扭頭看着李開發肅然道。

李開發默默的點了點頭:“你說的的確是個問題,我只顧着高興了,忘了這茬。”

“所以啊,這一千萬並不那麼容易拿,我覺得吧,公司的股權結構不處理好,這筆錢不會到公司的賬上。”賈克道。

“賈總,那你說,這會怎麼弄,你和胡總他們熟,你應該知道點情況和胡總他們的想法的吧?”李開發灌了一口酒後問賈克道。

賈克是胡銘晨他們聘請來的,他雖然目前是興盛旅遊發展有限公司的總經理,但是他一定程度上,代表的就是大股東胡銘晨他們,故而李開發纔會有此一問。

“老李啊,你想多了,我也是才知道,這不就馬上來告訴你了嘛,在此之前,我一樣的一點點風聲沒有聽到。我現在是旅遊公司的總經理,你是副總經理,咱們現在的想法是一樣的,就是要怎麼樣才能將公司發展起來,怎麼樣才能將山頂湖景區打造好。所以,我只會從這個角度去說話和看問題,資本的收益,目前不是我所考慮的。”賈克理解李開發的情緒,因此他話說得比較委婉。

賈克的話總結起來就一句話,他和李開發是站在一條陣線的,他不會偏幫胡銘晨他們。

賈克這樣的表述和處理是對的,他如果這時候完全代表胡銘晨他們說話和安排,必然會引起李開發的反感和排斥。

“你真的是一心爲了旅遊公司好?”李開發問道。

“那可不,你覺得我不爲了旅遊公司我爲了什麼。別忘了,我唯一的職務就是旅遊公司的總經理,我的工資也是從旅遊公司領取。還有,如果這個公司不能夠發展起來,那就是我的失敗,對我一點點好處都沒有,說不準,哪天我就會被開除。我們相處已經不是一天兩天了,難道我是個什麼人,你還不清楚嗎?”賈克曉之以理動之以情道。

“那你有什麼合理的建議?”這回李開發是以請教的口吻發問,而不是懷疑。

“這個......我猜啊,咱們三道灣村降低持股比例是在所難免,勢在必行的。因爲我們入股的土地還是那麼多,可是興盛發展有限公司相當於投資額不是一百多萬,而是一千一百多萬。其實我們村裡的持股雖然降低了,可是,其資本價值還是那麼多,這一點並沒有什麼變化。”賈克分析道。

“你說的這個道理我懂,可是我們村到底要減到一個什麼樣的位置才合理呢?百分之二十?百分之十五?”李開發端起酒杯喝了一口道。

“這個我也拿不到,胡總沒有說,不過按照資本額算,我們村估計就在百分之十的樣子,甚至還不到百分之十。而王展那邊,則是可能百分之二都不到。”賈克盤算道。

“百分之十那麼低?我想好歹也應該有百分之二十嘛。”李開發有些反彈道。

“百分之二十,就相當於村裡面拿出來的土地值兩百多萬。可實際上值不了那麼多,這點你我都清楚,我不太相信胡總他們會同意,三道灣村的土地不可能項目還沒有完全展開就價值翻了一倍。”賈克擺擺手道。

其實賈克在來找李開發商談的路上,他腦子裡面就已經將要和李開發商談的狀況過濾了一遍。同時,胡建強雖然電話裡沒有說得那麼具體,但是,賈克也在揣摩他們的想法。

尤其是賈克覺得能起作用的胡銘晨,那麼聰明的一個人,不可能白砸錢,不談條件。而現在三道灣村唯一可以付出的條件,就是降低自己的持股比例,讓興盛發展有限公司完完全全的控股。

“可是百分之十也未免太低了,那樣的話,我們村根本就沒有多少話語權。”李開發倔強道。

“呵呵,老李,你到底是要發展還是要話語權?這兩者什麼更重要。你換個角度想,要是興盛發展有限公司退出,讓你們村自己幹,你們掌握百分之百的話語權,想怎麼弄就怎麼弄,那又如何?”賈克苦笑一聲,拍了拍李開發的肩膀道。

“那還能如何,當然是發展不起來,別說景區開發,恐怕連那些垃圾桶都買不起。”李開發垂頭喪氣道。

“那就是了。話語權關鍵要看能起到什麼作用,如果是反效果,那話語權又有何用?如果我是你,要是有人投幾千萬進來,我寧可一點股份都不要,村裡土地白給都可以。表面上看起來是吃虧了,然而卻是大賺了。你想想,不管是修路修停車場修亭子,修房子修花園這些,能搬得走嗎?那是搬不走的嘛,另外,給全村老百姓解決了工作和賺錢的門路,這樣的事情,怎麼幹都不虧。要不了多長時間,三道灣村就會變成遠近聞名的富裕村,年輕人不用外出打工,村裡的環境翻天覆地,這多好。”賈克很有誘惑力的遊說道。

賈克的話挺極端,但是卻引起了李開發的深思。

的確,以前他們村裡面就是有話語權,可是修一條水泥路的錢都沒有,前些年,村裡面有一戶人家遇災,村裡人要救濟一下,可是,湊出來的錢就是十塊五塊的,竟然一個村,連一千塊都沒湊齊。

究其原因那就是窮,再深挖的話,就是沒有活水,沒有產業,靠挖地是挖不出黃金和石油的。

“你說的......我也知道是那麼個道理,可心理上就是有點轉不過彎,還有,那就是這得村裡面同意。”沉吟一會兒之後,李開發嘆了口氣道。

“所以你得自己先轉過彎來,才能更好的去說服村民。反正,村裡面的資產並沒有貶值,應該說,是升值了。老李啊,靠挖地是挖不富裕的,否則,我們的鄉親哪個是懶人,祖祖輩輩面朝黃土背朝天的挖,那麼多年了,也沒變富。真的該轉彎了,思想上要是不轉彎,還是會周而復始的。現在興盛公司就是帶來了活水,帶來了產業。你想想,一千多萬砸下去,村裡起碼上百人的工作就業就解決了。只有景區儘管建好,我們才能招聘更多的人,拿兩個月的工資,抵得上挖一年的地,這個賬,你應該能算得清楚。我研究過規劃,到時候我們還可以細微調整一下,給村裡的貧困戶幾個點,讓他們賣點東西做生意掙錢。說不好聽點,他們就是缺門路,如果每天有一千人來玩,他們光賣涼粉賣烤土豆,都能奔小康。”

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