“張經理,你看,整體這樣設計行不行?”涼城鼎泰裝飾公司的設計師拿着幾張很大的設計圖攤開給張慶平看。
張慶平從杜格上來之後,他就成了興盛發展有限公司明面上的代言人。
當然了,張慶平也就是明面上而已,實際上,掌握一切決定權的那個人是胡銘晨,也正是有胡銘晨在背地裡執掌,胡建強纔會放手,而專心處理杜格鄉那邊的事情。
說實在的,就算他胡建強坐鎮在市裡面,那個拿決定的也依然是胡銘晨。興盛超市和女人街的項目原本就是胡銘晨的構思,而這個地方也是他選定的地址。
張慶平站在設計師的旁邊,而胡銘晨則是站在張慶平的側面,設計師手裡的設計圖張慶平能看得見,他胡銘晨也能看得見。
他們現在所站的位置,就是健康商城的一樓,也就是即將建成的女人街的地方。
當初讓胡建強找幾個懂裝修的給張慶平帶上來,可是當他們來了之後,胡銘晨與他們一聊,就覺得他們的思路不行。
那些人會做的就是普通家裝,對這麼大的商場裝修根本就沒有進行過,甚至有些人裝修的還是那種農村房子,這怎麼能夠適應市裡面的需要。換言之,他們連一個大型超市和商場要怎麼裝修才能應對消防檢查,要怎麼佈線才能滿足需要一點譜都沒有。
在這樣的情況下,胡銘晨不得不下決心,就算多花點錢,也要找專業的裝飾公司來做,免得因小失大。
那設計圖看得張慶平有些翻白眼,可以說他完全看不懂,哪裡曉得什麼怎麼評價行與不行,只能拿餘光瞟胡銘晨,讓他發言做決定,胡銘晨說什麼,他張慶平都會附和跟進。
“那個電線是怎麼布的?全部從地面上走嗎?”胡銘晨問道。
設計師看了胡銘晨一眼,本來想輕視不回答,可是見他是與張慶平一起來的,而且張慶平也點頭附和,他就只有做出解釋了。
“並不全是,你們看到的電線一部分走地面,是因爲要在地面上安設一些插座,尤其是一樓的女人街部分。我們的電線鋪設是這樣的,屋頂和地面都會有,一部分照明,一部分則是提供電源。電線部分,我們目前的考慮是採用六平方和四平方兩種......”設計師洋洋灑灑的展開解釋了許多,看得出來,設計師是心有成竹,對這個設計十分了解。
“我覺得六平方和四平方恐怕不夠,起碼應該要有十平方纔行。如果是家庭使用,那六平方和四平方夠用了,但是我們這是超市和商場,用電設備會比普通家庭要多,超市有冷櫃,甚至還會出售電爐,還有不少其他的用電設備,包括空調等等。我們這裡沒有暖氣,冬天的時候,一樓的女人街要麼提供大型空調,要麼就會有不少攤主自己用取暖設備,這樣一來,負荷就會很大。我說十平方恐怕都是低的,保險起見,甚至要採用更高負荷的電線.......”設計師解釋完,胡銘晨就提出自己的意見想法。
胡銘晨一開始否定自己的建議,設計師還有點不以爲然,但是聽胡銘晨後面一解釋,設計師也不得不點頭認同:“的確是我們考慮不周,這個部分,我回去會找專業的人員瞭解再做補充設計,其他方面,你們還有什麼想法嗎?”
“我看立體效果圖,色調的使用似乎有點多,設計還不錯,但是,我覺得,是不是設計再簡約一些呢。裝修簡單一些,看起來舒服,另外也能節約成本,就比如吊頂,就可以取消掉,沒有那個必要,只需要搭出一個框架就行,我相信,沒有多少人會去注意頭頂上有什麼。”胡銘晨翻動了一下效果圖繼續建議道。
“可是很多商場,包括億通大商場也是這樣的啊。”設計師道。
“呵呵,他們是商場,我們是超市和女人街,業態有很大的不同。他們那邊要求看起來高檔,而我們這邊完全不需要。我們只需要實用和看起來舒服就行,張經理,你說是不是這樣啊?”胡銘晨解釋道。
“是的,是的,胡總那邊一直在說,我們不需要花裡胡哨的東西,越實用看起來越舒服越好,裝修成本,也是我們重點要考慮的。”張慶平馬上就像應聲蟲一樣表態認同和肯定。
廢話,胡總哪裡有那些交代,胡建強就一句話,到了市裡面,所有的決定以胡銘晨的爲準,就是要求張慶平所有的都要聽胡銘晨的。
就連胡建強都要聽胡銘晨的安排,那又更何況他張慶平一個外人呢。
“好吧,那這個部分我們再去做調整,其他部分呢?其他部分怎麼樣?”業主都那麼說了,設計師不管認同與否,也都只能接受。
“另外,在二樓的超市入口處,也就是樓梯的側面,這不是還有一塊空地方嗎,應該利用起來......”胡銘晨又發言了。
“這個地方還能怎麼利用啊,這個地方,寬敞一點點,豈不是讓人感到更舒服嗎?這個地方是被牆壁隔在外面了的,那堵牆又不能打掉,是承重牆,打不了牆的話,這塊空地方就沒辦法劃入到超市的範圍啊。”設計師以爲總算逮到了胡銘晨一個外行的地方,不等胡銘晨說完,就趕緊反駁。
“我知道那堵牆不能打,我也知道這個地方不能劃到超市裡面去。我的意思是,能不能在這裡幫忙搭一個簡易的兒童樂園,比如地面上鋪上榻榻米,再弄個滑梯,弄個小秋千什麼的,這樣的話,小孩子也有個去處啊。孩子不鬧,大人就可以安心逛街,就能一定程度上增加銷售額,就這麼空着,有些可惜了。”胡銘晨對自己的話被打斷不以爲意,繼續按照自己的所思所想說道。
“好吧,這個考慮的確......有些周到,後面的修改,我會將這個點子考慮進去。”設計師不得不服胡銘晨周到的思考和設想。
在胡銘晨的主導和要求下,鼎泰裝飾公司的設計經過了三次改動,纔得到戶名的認可最終確定下來。
爲了這次裝修,興盛公司拿出了四十來萬,這對於一個幾千平方米的超市和女人街來說,資金額度並不高,可以說是很簡單的了。
對於外牆,胡銘晨也沒有搞那些花裡胡哨的幕牆,就只是改了一個商城的名稱,屋頂樹立的是興盛超市的招牌,正面大門入口處是女人街三個字,至於牆面,這是全部粉刷成了菜色,那樣看起來也很新,同時也新穎,能夠吸引人的主意,尤其是女性,他們對色彩的敏感度要比男性強烈。
確定了設計之後,剩下的就是兩個工作,一方面裝修,一方面招商。
那個招商可不僅僅是要尋找女人街的租客創業者,同時超市的各種消費品也需要商家的支持和捧場。
胡銘晨雖然身家千萬,但是他目前能拿得出來的資金十分有限,房租去了幾十萬,裝修去了幾十萬,公司能夠動用的流動資金,已經不太寬裕。更何況,公司本身就要預留一部分的資金來以作備用,萬一杜格鄉那邊的項目超支了呢,到時候要是沒有資金的後續支持,就會造成爛尾。何況超市本身還要支付一筆不菲的人事成本。
爲了省錢,胡銘晨連招商的廣告成本都不願意多出,就整了一大面牆布掛在超市的正面外牆上。
在張慶平想來,估計踊躍前來的會是超市的供貨商們,他對女人街內心裡不是太看好,覺得那幾十個攤位想要租出去,恐怕會是非常困難的事情。
誰知道,結果恰恰相反,資訊超市供貨的商家冷清,反而是前來諮詢一樓女人街商鋪的人不少。
這裡面有一些下崗女工,一些原本給人賣東西的營業員,還有一些自己做小生意的攤販,甚至有些兒孫都有了的奶奶級婦女都來詢問。
之所以會如此,就是胡銘晨在那塊廣告牆布上設計的一句話:“想當老闆嗎?想當老闆就來女人街,一千塊錢就可以自己創業做老闆。”
只要一千塊錢就可以自己開店做老闆,哪個人不心動啊,這樣的低投資是十分吸引人的。
儘管胡銘晨的一千塊只是房租而已,但是胡銘晨並沒有要求大家按年交啊,那就真的只是一千塊。此外,就算加上進貨成本不止那個數,但是,所賣的那些小東西,進貨成本其實也要不了多少錢,即便再加兩三千快,能拿得出來的人也很多。
不管怎麼說,胡銘晨已經吸引了人氣,已經刺激和勾起了不少人自己創業的夢想,這就是一個良好的開始。
女人街的攤位租金是一個月一交,但那只是第一年。換言之,等到第二年,大家都賺到錢了之後,有可能就會變成按年交,而且,租金也有可能會有所上漲。
這並不是胡銘晨坑人,而是在商言商,胡銘晨也是要賺錢的,他又不是慈善機構。只要這個地方能熱起來,大夥能賺到錢,那麼相應的讓胡銘晨跟着賺一部分,相信大家也是能接受的。