着小叔張知非從樓裡追出來,張恪幫他打開車門
“我讓張奕現在就回東社去,以爲帶他出來,能長進一些,”張知非笑着對張恪說,“爲這事生這麼大氣,把你叔都丟下來?”
“哪裡會,臉色是做給張奕看的,”張恪笑了起來,可沒有裡面時的嚴肅,錢?但是他從沒有伸手多拿過一分錢,有些錢也不好不拿,他膽子小啊,有時候有些不理解,這時候能明白一些,做少數派,更要如履薄冰……”張恪手忱着後腦勺,靠到座椅上,說道,“上個月那檔子猥褻教師案,沒跟你細說過,其實在案發之前,我們就知道了,建委的那個副主任是給我們逼着去報警的,你以爲背後簡單啊?”
“啊?”張知非愣了一下,側過身子來,又大笑了起來,“我就知道這事情背後沒那麼簡單,鐵定有人在搗鬼,市裡很多人都在猜測,但就是想不到是誰?誰能知道是你小子!你快給我說,究竟是怎麼回事?”
“萬勇都調到新泰了,事情都過去了,還有什麼好說的?”張恪搖了搖頭,可不想將陳芝麻爛穀子的事情再拿出來說一遍,“我們盯着別人,別人也盯着我們,特別我們想與別人不同,就更加要如履薄冰,不然撲上來咬我們的人可不是一個兩個。”
“你的想法是對的,”張知非輕輕的嘆了一口氣,說道:“張奕沒有你地天分,還要毛躁幾年才能學會做人做事。還是讓他在東社混着吧,說不定再過幾年也會有些出息,跟你不能比,其他人還不都是這麼混過來的?”
“呵呵,”張恪知道小叔還想給張奕機會,畢竟是一家人,看他日後表現再說,笑着說。“大伯在東社還能幫他遮攔些麻煩,總比在海州市做出什麼事情讓我們大義滅親的強……”
“不說這事了,”張知非換了個話題,“萬向前老不死的去了省裡,萬勇這次也是平調去新泰市任副市長,萬家在海州沒有得罪人也就罷了,要是他萬家做事太過分,以前不敢站出來說話的人。這時候就會少了許多顧慮,你說他的日子會不會好過?”
張恪搖了搖頭,很沒有正義感的說:“只要不在我面前礙眼就可以了,其他事。我管他的?”經此一折騰,說不定萬勇在海州還得罪了誰會在他離開之後跳出來,萬勇在仕途上地上升通道差不多給截斷了,但是也很難說,萬老頭畢竟在省人大還掛着副主任的頭銜;萬家的家底深厚,可以拿錢出來撒,與錦城之間的關係又不爲外界所知;特別謝家這次自告奮勇要替趙錦榮、萬勇與周富明之間當和事佬,而新泰市又是謝家正泰集團的老基地,這背後的關係有沒有可能進一步複雜化。外人一概不知,但是至少有一點是可以肯定的,至少近幾年內,不需要擔心海州還會冒出個強敵出來。
至於錦城集團,那還要看自己有沒有興趣去惹他們。
這麼想着,張恪心情就愉快多。想起過來是要看安置房規劃方案的,笑着對小叔說:“什麼方案不方案,我不用看了,坐車到地方上看一看,小叔跟我說一說,我能聽明白就行……”
“那也行……”
在改革開放三十年間,房地產市場有兩次較大地發展時期,第一次是九二年初鄧小平南巡講話,加大改革開發的步伐,東南沿海城市的商業地產有些很大的發展。但是九四年通貨膨脹率居高不下,央行收縮銀根,限制商業地產地發展,但是海外資金,特別是東南亞資金的流入,繼續支撐着商業地產的發展,到九七年亞洲金融風暴爆發,海外資金恐慌逃離,才使得東南沿海城市的商業地產受到一定的打擊。
但是一直到九八年,國內城市住房制度一直實行雙軌制,國有企事業員工與公務人員都享受分房的福利,當時更沒有按揭貸款一說,民間積累財富程度尚不足給開發商與某些利益階層剝奪,商品房市場沒有得到多少發展,任何在九七、九八年,某些開發激進的地市,出現商品房價格大幅下降的情形。就張所知,海州市開發的商品住宅曾一度降到五百每平方米地低價。
地產的真正機會還要等到四五年之後,現在做安置房府的指導意見下實施,利潤雖然不高,但是有所保證。將一千萬投到安置房項目裡,利潤率甚至沒有九五年的銀行貸款利率高,但是有些事情必須要有去做。
至於什麼方案書,只要不在質量上做文章,張恪的確沒有心思去看,但是不能駁小叔的面子。
張恪陪着小叔到安置房項目選址處轉了一圈,也沒有耽擱什麼時間,張知非問他接下去要去哪裡,張恪說到工地去走一走。
所謂地工地,自然是愛達的工地。
愛達的工廠建設當然交給宏遠負責,八月圈地,九月奠基,進行廠區內的地下管網施工與辦公樓、綜合樓施工,由於第一期是組裝工廠,幾乎談不上技術難度,只要及時供給建設資金,又讓宏遠投入足夠多的人手,就可以實現最快的建設速度,行政審批上,也是打邊建設邊審批的擦邊球。現在都準備開始廠區道路施工,一待這幾天搞定路基,廠區、配套工程將與道路澆築同時進行,張恪要求元旦之前主體工程竣工,春節之前投入使用。
張恪摟錢的本事,讓人瞠目結舌,但是花錢的功夫,也讓人驚歎不已,不僅新的組裝工廠、原愛達電子地工廠,還對剛收購來的無線電元器件進行廠區改建。對無線電二廠的改建,不僅包括新建一幢研發大樓,還對舊廠區進行翻新。
無線電元器件二廠更名爲愛達電子元器件有限公司,成爲愛達電子的全資子公司,僅收購就耗資兩千萬,張恪是想等益隆鎮東的生產基地形成規模之後,這裡能成爲愛達的研發中心,此番改擴建毫不心軟的就投入近千萬,僅子公司的大門改建就投入上五六十萬,加上公司內的道路,就消耗近兩百萬的資金。
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張恪花錢的風格讓張知非有些摸不着頭腦。
愛達資金鍊如此脆弱,有必要在分公司的大門與廠前區的道路花這麼多錢,還對臨近主幹道的辦公樓外層進行重新裝潢?
“真是奢侈,要沒有海裕再往愛達投三千萬,愛達的現金能扛得住這樣的消耗?”
張恪笑了笑,說道:“就算勉強能撐住,也會很辛苦,之前的資金結算,是以十天爲一次,請來的財務、會計差點都要炒我的魷魚,有了海裕的三千萬,算是緩了一口氣……”
張知非對愛達的資金運轉方式一直很有疑惑,想不通張恪到底有多強的信心支撐他這麼摟錢、這麼花錢:“按說只能拿經銷商繳來的保證金進行市場宣傳,他們繳來的預付款只能用於生產,愛達竟然要從經銷商那裡摟錢進行固定資產投資,也就是說,愛達從經銷商那裡獲得的資金必須不斷的擴大,只能從擴大的部分裡抽取資金進行固定資產投資,就算你有很強的信心,似乎錢也可以節約一些花?”
“節約一些花?”張恪不曉得小叔要說什麼。
“就是這個……”張知非朝愛達子公司正在施工的門庭與道路呶呶嘴。
“呵呵,你說這個啊,”張恪撇嘴笑了笑,“我問過二廠的廠長,原先的大門建成有三十年了,這條路倒是前年重修過,但是廠區與主幹道連接的地方坑坑窪窪,再過一兩個月,全國的媒體都會蜂擁而至,愛達總要有個像樣的地方給他們拍照不是?”
“什麼?”張知非不可置信的問,“怎麼叫再過一兩個月,全國的媒體就會蜂擁而至?愛達今年再火,勉強擠上電子百強榜就不錯了,怎麼可能吸引全國的媒體蜂擁而至?”
“誰知道,或許媒體集體突然發飈失控也有可能……”張恪胡扯道。
“跟小叔不能提前漏點風?”張知非心癢癢,再等一兩個月知道答案,還不曉得會痛苦成什麼樣子。
“還是留點懸念好吧?”張恪笑着說,“我過幾天去上海,再經上海去香港,小叔有空一起去玩玩?”
“這時候才說,過幾天是幾天?護照辦得下來?”張知非撇撇嘴,“怎麼好久沒在錦湖看見許思,你將她藏哪裡去了?”