張文泉他們也知道沈淮事務繁多，不敢打擾太多，談完話就告辭離開。
周倩跟校長陳斌剛鑽進張文泉的車裡，就看到有兩部車從南面開過來，在街對面停下來，心想或許是在他們之後，給沈淮喊到這邊工地談話的人。
兩部車，後面那輛越野車看上去平淡無奇，也不知道多少天沒有清洗過，周身都是泥點子，遠遠地看過去，蒙灰的前窗玻璃有着給雨刷刮出來的清晰痕跡，好像從泥塘裡趟過似的，倒襯得前面那輛銀灰色的奔馳流光閃耀。
近一年來大街小巷裡行駛的轎車多了起來，而以往整個霞浦縣就算是把公務車都算在裡面，也都沒有幾部像模像樣的轎車。要不是去年底教育局將一輛老捷達淘汰過來，整個縣中就只有一輛車門看着隨時都可能掉下去的老麪包車。
偶爾在大街看了一輛桑塔納，都覺得豪華到沒邊——以往周倩即使心高氣傲些，但跟普通的女孩子沒有太大的區別，對所謂的世界名車、豪車，沒有什麼感覺，也沒有什麼認識，畢竟跟她的生活、跟她的世界不搭邊。
她對眼前的這輛奔馳卻有些印象。
還是兩個月前她到市裡跟男朋友徐至逛街時看到過這輛車停在街邊，徐至說這輩子的人生目標就指望開上這麼一輛車。
周倩倒想象不出這麼一輛車值多少錢，但看到徐至眼裡滿是羨慕跟嚮往的神色，叫她對這輛車留下頗深的印象，倒沒想到這時候會在新城的工地上，再看到這輛車。
上回在市裡，這輛奔馳停在街邊，車主人不在車裡，周倩這時候倒好奇起來，會是怎麼樣的車開這種豪車。
周倩打眼望去，就見車門打開，下來一長一少兩個男子：年長的中年男子約五十歲左右，穿着灰色的中山裝、黑褲子、老布鞋，看着氣度不凡。
開車的年輕人應該是中年男子的司機，但穿着一身看着質料就極上乘的西裝，皮鞋擦得鐙亮，人還又長得高大，配着一張瘦臉，天生一副好衣架子，看着比中年男人的氣勢還要略足一些。
周倩轉回頭，笑着跟張文泉、陳斌說道：“現在當司機的，怎麼看着比老闆還氣派。”
張文泉接觸面畢竟要比周倩廣得多，認出從車裡下來的兩人是褚宜良跟陳桐，見周倩誤以爲陳桐是褚宜良的司機，也不取笑她，只說道：“誰說人家是司機了？那青年可是鵬悅聯商正兒八經的大老闆，身家好幾千萬呢。小周老師，你要找這麼一個老公結婚，這輩子也就享不完的榮華富貴。”
“啊。”
周倩愣怔的轉回看向車窗外，那青年已經從大街那邊走過來，眼神正打車前掃過去，看着比她都要年輕些，怎麼都不覺得他可能是有好幾千萬身家的樣子。
周倩當然知道鵬悅聯商是市中心新開業沒幾個月的大超市，生意比文山商場都要火爆，之前她倒沒有關心過鵬悅聯商的投資人是男是女，是老是少，這會兒則難掩詫異地感慨道：“年紀也太輕了吧！”
“梅溪出來的啊。”陳斌輕嘆一口氣說道，語氣裡有着說不出的羨慕跟嚮往。
周倩看着那青年打他們車前走過，熱切的跟王衛成勾肩搭背摟到一起，想起關於新縣長沈淮從梅溪崛起的傳說。
種種傳說聽着就像是傳奇，周倩都沒有機會往梅溪跑過，也沒有特別深刻的感受，這一刻心裡多少還是有些衝擊力的，心想也難怪校長陳斌要死命巴結新縣長。
“後面那輛應該是渚江建設朱總的車，張局長，我們要不要下去打個招呼？”陳斌指着後面那輛停下來、暫時還沒有人下車的越野車，有些不確定地問張文泉。
張文泉心裡多少也有些不確定，無論是朱立還是褚宜良，抑或陳桐，都是在梅溪就隨沈淮打天下的嫡系，如今個個也是身家不凡、在東華市都極有名望的企業家——要是他們剛纔沒有跟沈淮告辭，就站在路邊順利寒暄幾句沒有問題；現在他們都上了車，要是下車去寒暄，不被搭理，豈不是自找沒趣？
自找沒趣倒沒有什麼了，沈淮剛纔示意他們先離開，擺明了是約朱立、褚宜良他們過來談別的事情，他們這時候下車湊過去，會不會惹得沈淮心裡不悅？
張文泉、陳斌拿不定主意之時，後面那輛越野車裡這時候下來幾個人，就聽着周倩坐前面掩脣驚呼一聲——陳斌擡頭看過去，嘿然一笑，拍着大腿跟張文泉說道：“還真是巧咧，小周老師的男朋友與設計院的老王，跟渚江建設的朱總在一起呢。”
張文泉打眼看去，他不知道朱立認不認得他，他卻認得中等身材、闊臉黑麪的朱立——想擠進新縣長的圈子裡去，對新縣長圈子內的主要人物不打聽清楚，可談不上合格——張文泉看着與渚江建設老總朱立一起下車來的青年，二十七八歲的樣子，長得質彬彬的，沒想到這小子倒是有非同一般的豔福。
有這麼個藉口，自然是可以下車去打招呼，但是張文泉眯起眼睛，打量着坐車前排的周倩，看到她眼眸子裡的神色閃爍，似乎猶豫着不大願意下車。
張文泉與陳斌對視而笑，沒有說什麼，也不動彈。
看到徐至過來，周倩心想她應該下車去打招呼的，卻莫名的猶豫、莫名的退縮起來——不過她也沒有能猶豫多久，徐至就朝這邊看過來，隔着車窗顯然是看到她的臉，露出詫異的神色，周倩只覺得頭皮發麻，只得推開車門，問徐至：“你怎麼也在這裡啊？”
沈淮正跟褚宜良握手，看到周倩從車裡下來後頗爲驚訝的跟一個隨朱立穿馬路走過來的青年打招呼。
沈淮隱約記得王衛成在他面前說過，周倩交了一個在設計院工作的男朋友，而朱立這次約他在這裡見面，就是要談市規劃設計院出的市民廣場設計方案。他心裡想，這個看着質彬彬的青年，大概就是周倩在設計院的男朋友吧？看人長相也端正，年紀輕輕能參與重要工程的設計項目，也算是有爲青年。
不過，沈淮跟周倩談不上“熟絡”，自然也就沒有什麼立場能對周倩現在的生活表示關心，他只是朝朱立笑道：“我就約了你跟老褚在這裡見面，陳桐這小子從哪裡竄新浦來了，還跟你們混在一起？”
“西區現在不是要開始做規劃建設嗎？大型自選商場是西區必要的商業配套，這好事我不找陳桐找誰啊？”朱立說起陳桐出現在這裡的緣由，笑道，“不過，這個小滑頭，死活不鬆口，只願意先在東片開家小規模的社區超市，說先試一下新城這邊的商業容量。我說這小子沒讀過什麼書啊，這詞編出來一套一套的，把我跟老褚都唬住了。”
“街道中心那邊，我把整個底樓都拿下來辦超市，面積有兩千平米，哪小了？”陳桐故作不服氣的分辯道。
沈淮笑着輕敲了陳桐一記，說道：“老朱說你是小滑頭，你就得認；我還沒有見過老朱看錯過人。”
與市裡對翠湖北岸商圈改造工程差不多同步，鵬悅聯商自選商場六月下旬開始試運營，迄今已近四個月的時間。
黃金地段，加上東華市近年來發育日漸成熟、而沒有得到滿足的商業需求，都使得鵬悅聯商自試營業的那一天起，就證明了新型的商業模式在東華巨大的成功。
當然，更關鍵的也許跟北山鵬悅國際大酒店一樣，鵬悅聯商能在試運營期間就獲得巨大成功，主要可能還是其在翠湖北岸商圈內沒有其他競爭者有關係。
沈淮到霞浦任職之前，北山賓館作爲縣政府招待處，就已經代表了霞浦縣最高檔的餐飲跟住宿水準，而實際上的軟硬件配套設施，可能也就能達到星級酒店基本要求吧。
由此也可見霞浦的餐飲、酒店產業，整體處於什麼水平。
北山鵬悅在原縣招待處的基礎之上，一下子投入八千萬資金，照四星級酒店標準進行改造擴建，在霞浦縣就找不到一家稍稍有丁點實力的競爭者。
而偏偏一年多來，新浦大量工廠、基建工程開展建設，經貿活動比之以前呈數十倍規模的活躍起來，那在高端餐飲及酒店、會務等消費市場突然爆發出來的巨量需求，要麼到三十多公里外的市內釋放，要麼就只能釋放到北山鵬悅國際大酒店裡。
這也造成北山鵬悅國際大酒店自擴建完成之後，近四百間客房，即使平時的入住率也極少有低於70％的，半年的營業額就直逼兩億。
換在其他城市，就算規模再大一些的五星級酒店，半年都未必有這樣的業績。
說到底就是沒有競爭者。
當然了，北山鵬悅的好日子也不會能一直持續下去。
多家酒店集團看到新浦這邊旺盛的市場需求，都相繼跟新城招商處合作，做出投資的決定。在與業信大廈相鄰的天虹大廈內，一家集餐飲及住宿、會務於一體的三星級酒店預計最快年底就能投入運營。
也許北山鵬悅還有兩三年的好日子可過，但兩三年後隨着更多星級酒店以及中高端餐飲營業場所的出現，其營業額及利潤水平在市場強大競爭之下，必然會下滑到相對合理的水平上。
即使未來三五年間，市區相繼會有其他大型自選市場出現，而對鵬悅聯商來說，其目前佔據的是市中心翠湖北岸商圈的核心區域，地段的優勢能保持其他競爭力優勢。
當然了，整個東華市將來不會就只有市中心翠湖北岸一個商圈，臨港新港建成規模要容納五十萬人口居住，離市心相對較遠，理論上會形成一個規模不容小看的商圈。
沈淮也明確要在新城中部區域規劃建設核心商業區。
目前看來，大型自選商場是核心商業區必然要有的配套商業。
在新城建設規模還沒有十分之一之時，很難說會有其他投資商願意拿大量的資金進入空蕪一片的新城中心建造大型自選商場，朱立就想鼓動剛大獲成功的陳桐進來。
不過陳桐並沒有給當前的成功衝昏頭腦，只願意先在東片區投資一家小規模的超市。
兩千平方米的超市，看着規模不小，但也只能算是社區超市。
陳桐其實是想走商圈核心店跟社區連鎖店結合的經營模式，沈淮之前聽他叨嘮過。這種經營模式在國外也頗爲成熟，只不過新成立的鵬悅聯商是東華市第一個吃螃蟹的。陳桐這麼做，有他的考慮，沈淮也不會反對什麼。
周倩下車來跟男友打招呼，張文泉、陳斌自然就有理由下車來，湊過來跟朱立、褚宜良、陳桐以及市規劃設計院的王主任打招呼。
周倩與徐至談戀愛有兩年了，王衛成還在學校教書時，就見過徐至。
王衛成看得出徐至臉色有些僵硬，想想也難怪：這個社會，男人還是把女人，特別是漂亮的女人看成自己的附庸品。
一個男人如果有實力，他或許不會介意漂亮的女友吸引其他男人或欣賞或貪婪的目光；不過，王衛成不會認爲此時的徐至有這個自信，而周倩的長相也的確引人矚目了些。
沈淮不去看周倩與她男友，眼睛掃過張文泉、陳斌兩人，問道：“你們怎麼還不走？”
聽到沈淮趕人，張文泉、陳斌不敢有半點意見，只能硬着頭皮介紹道：“真趕得巧，新校區的規劃設計，恰好也是打算找市設計院的王主任跟徐工做——徐工又恰好是小周老師的男朋友。”
“哦，王明達主任跟我是老朋友了。”沈淮攬過市設計院王明達的肩頭，以示親熱，朝周倩男友伸出手，“徐工我倒是第一次見。我相信王主任推薦參與我們縣規劃設計工作的工程師，一定是極有才華的。我是沈淮，我們縣以後很多規劃設計工作，要勞煩徐工多多費心。”
沈淮也是刻意多說了幾句捧人的話，想着這樣能讓周倩男友心裡好受一些，但握手時也能感受到他手掌的僵硬。
看着徐至僵硬的跟沈淮握手，很失禮的連自我介紹都沒有，陳桐在旁邊看了心裡就不爽；倒是王明達看着徐至表現有些失常，在旁邊幫着轉寰：“徐至他人有些悶不拉嘰的，不過卻是我們院剛成長起來的骨幹，是驢子是馬，待會沈縣長您一看就知道了。”
沈淮也不會計較徐至的失禮，聽了王明達的話哈哈一笑，跟張文泉、陳斌說道：“好了，你們既然跟王主任、徐工認識，那也留下來。”
沈淮不趕張文泉、陳斌走，是怕周倩去留兩難，反正接下來要討論的也不是什麼機密，也不需要張文泉、陳斌迴避。