這天早上，劉浩來到公司，在辦公室坐了一會兒，李佳打來電話，說是馬上去市政府，劉浩拿着彙報材料出來，與李佳會合後，下樓到了車庫，李佳將車鑰匙遞給劉浩。
“來，你開車。”說着，李佳拉開車門，坐到副駕座上。
宏發公司成立後，爲了公務方便，還是買了一輛奧迪A6，不過朱雨和張珂都有自己的私家車，這車大部分時間都是李佳在使用。
劉浩發動小車，兩人趕到市政府，然後在李佳的帶領下，到了齊市長的辦公室外，這時那裡已有不少人等着彙報工作，兩人等了差不多半個小時，齊市長的秘書過來說齊市長讓他倆進去。
跟着齊市長的秘書進了辦公室，齊市長端坐在辦公桌後，眼睛還在看着面前的文件，聽了秘羅秘書的介紹，擡起頭來，說了一聲坐吧。
羅秘書又搬來一把椅子，讓劉浩和李佳在齊市長的對面坐下。
李佳謝了羅秘書後，尊敬喊了一聲齊市長，然後作了自我介紹。
“呵呵，你就是宏發公司的李佳總經理啊，我聽人說過你，還有這位小同學，應該才從大學畢業吧。”齊市長的語氣平和。
劉浩連忙說道：“報告齊市長，我在寧州大學上學，今年大學畢業。”
“還沒畢業啊？”齊市長有些驚訝地望了劉浩一眼，然後望着李佳道：“說說你們的開發思路吧，只有十五分鐘時間。”
作爲一市之長，其時間自然很寶貴，今天能抽出十多分鐘來聽一家企業的彙報，這種情況真不多見。
“劉浩，你來向齊市長彙報吧。”李佳說道。
隨即，劉浩將一份報告遞過去，自己拿起一份報告彙報起來。
劉浩在彙報中，重點彙報了整個項目分四期開發的思路，特別是第三期和第四期商品房的定位，他說得非常清楚，同時對配套敲施和商業用房的規劃，也談得很是到位，整個彙報在八分鐘內結束。
“小劉同志，你這個規劃思路不錯，不過，據我所知，你們公司的註冊資金只有五千萬，這個項目目前虧損有一億三千萬，這麼多的債務，雖然暫時不用還，但你們這五千萬資金，能保證整個項目的運行？”齊市長提出自己的疑問。
“齊市長，我們是這樣考慮的。”隨即，劉浩將公司在未來資金方面的考慮也作了詳細的彙報。
聽到劉浩的想法是建立在向銀行貸款，還有預測房價會有一定幅度的上漲這個基礎，不由在心裡搖了搖頭。
這一年國際經濟形勢開始暴露出問題，M國的次貸危機似乎有爆雷的可能，如果M國次貸危機真的爆發，那整個國際經濟將會受到重創，雪崩之下，沒有哪一片雪花能倖免。
華夏國高層這段時間也在嚴陣以待，謀劃應對之策。
同時，整個經濟界對房地產行業都不看好。
如果寧州市未來的房地產行情不升反降，那宏發公司拿什麼錢來開發後面的項目？
“小劉同志，你們的這個思路是基於房價會上漲這個前提下，那如果房價不漲，你們怎麼能保證後期的開發資金？”齊市長眼睛盯着劉浩。
“齊市長，我們公司目前的資金能確保第一期項目的成功完成，至於第二期項目的推進，我們可以根據房地產行業的整體形勢來確定開發的速度，第一期項目主體原來已建完好三層，一旦公司接手這個項目，立即啓動第一期項目的復工。至於第二期，如果第一期房屋全部出售，我們可以回籠一部分資金，再想法融點資，應該沒問題的。”劉浩平靜地說道。
“我明白了，你們想採取滾動開發的模式，而且會放緩開發的速度。”齊市長望着劉浩說道。
聽到這裡，他不由不佩服面前這個年輕人眼光的獨到，山水花園項目的地理位置很不錯，隨着寧州市城市建設的發展，這裡必將成爲城市的中心，那樣一來，手裡握有這麼大一片土地，時間一長，光是土地的增值，就是一筆非常可觀的數字。
只可惜這個項目的土地以前被出讓給了韓峰，而政府又無法拿出兩個多億來歸還海達公司和宋氏集團，再說，還有那些花錢買了第一期的業主不時找到政府。
不然齊市長還真不想將這片土地轉讓出去。
“行，今天就談到這裡，你們先回去吧。”齊市長點了點頭，結束了這次會見。
目送兩人離開後，齊市長不由想起前段時間與海達公司的侯總以及其他兩家外資企業的高層會面的事。
也是那次會面，侯總明確表示他們海達公司願意在寧州開發區再投資十個億搞基礎設施建設，當然，這裡有一個心照不宣的前期，就是山水花園項目要轉讓給宏發公司。
隨後，齊市長又拿起劉浩遞上來的彙報材料，看到宏發公司建議在附近建中小學、幼兒園時，不由點了點頭。
當然，這些公益設施如果要交給宏發公司來建，而且土地要從山水花園項目中擠，那這個項目欠政府的一個多億土地出讓金，宏發公司希望能全免了。
不但拖欠的土地出讓金全免，還希望在稅收方面給予優惠。
從齊市長的辦公室出來，兩人回到廣發大廈，劉浩並沒有跟着李佳去公司，而是去了燕好超市。
走進超市，看到無數的員工正在將商品擺放上架，收銀臺的收款機也調試到位，還有空調、電梯等配套的設施也安裝完畢。
看到劉浩進來，柳燕梅和林秀梅迎了過來。
“柳姐，秀梅姐，準備得怎樣了？按時開業沒有問題吧？”
“沒有問題，宣傳工作也落實到位，4月28日準時開業沒有問題，我們商量了一下，開業這天，所有商品打九折，我們搞一個開業大酬賓。”柳燕梅道。
“這個想法不錯，我們還可以搞一個消費積分制，每位顧客作爲會員，消費積分累積到了多少，可以折算成代金券或者是禮品什麼的。這樣能吸引不少顧客。”劉浩想到後世的一些營銷手段，當即笑着說道。