第六百六十二章.衛生城市

省城一向入不敷出,這個李穆是知道的。這年頭要光靠中央撥款的,那都是貧困山區,政績是別想做了。宋書記想要刷政績,這金錢就好像水一樣嘩啦啦的潑出去了。還不是潑一次,而是每個月都在潑——你要搞清潔衛生,得多僱傭一些環衛清潔工人吧,得弄多一些垃圾車,垃圾桶什麼的也得買吧,垃圾填埋場得弄多幾個吧,這些都是要人員要運作資金還是光見投入不見產出的。不過這個和李穆有什麼關係啊?“那麼沈市長,宋書記,你們找我是有什麼指示呢?”李穆問。

“這個嘛……”宋書記躊躇了一下,還是實話實說了,“這一次搞這個衛生城市,不花一些錢是不行的,幾億塊錢總少不了,可是今年市裡上了幾個大項目,市委市政府實在是沒錢了,我就找你來看看,能不能贊助一下?”能掏出幾億塊錢做項目的老闆不少,可是能夠掏出幾億塊錢贊助市委市政府的,倒是很少見。

老闆們拿錢出來收買書記市長,還不是爲了做生意拿好處賺更多的錢。現在市委市政府手裡又沒有什麼特別好的項目,老闆們自然心不甘情不願了。再說了,把錢直接給市長書記,很多老闆願意,贊助給市委市政府,花了錢人情又給不足,老闆們就覺得不划算了。沈市長也知道這一點,急急忙忙加上一句:“小穆你就幫幫忙吧,正好明年市政府有個經適房的項目,就交給你辦了。市政府會畫一大塊地出來,一半用來建經適房,一半用來建商品房。土地費用什麼的全免,只要把經適房建起來就行。”

聽到這個條件,李穆搖了搖頭,說的是很好聽,其實這不就等於是市政府一分錢不出,就要平白拿到經適房。土地費用雖然是免了,可是稅收沒有免除呢,通水通電通路什麼的也不知道幹好沒有。和經適房建在一起的小區,價格也高不到哪裡去。而且給上上下下各階層官員的分潤,也是少不了。那幾億塊錢,等於只是買了一個准入資格,太不划算了。

再說了,經適房幾乎就是腐敗的代名詞,明面上的准入條件,嚴格到無法接受。比如說上輩子省城的經適房,賣5000塊錢一平米,可是隻有家庭平均收入低於2500塊纔有資格申請,有哪一個只有2500塊錢年收入的家庭買得起這樣的經適房呢?在官員內部,卻又是另一種狀況,他們通過買戶口,僞造資料等等手段,一個人就可以買十幾間經適房,然後用於出租或者轉賣。

雖然這和地產商沒什麼關係,不過人民羣衆可不管,發現經適房的貓膩之後,肯定是民意洶涌要求一查到底,紀委不想多查官員得罪人,肯定就抓住地產商的一些雞毛蒜皮的事情大做文章。李穆當然不怕,可是也不想牽涉進去這種麻煩之中。“經適房這種東西,我一向都不贊成,又麻煩,盯着

的人又多,還弄不到多少錢,一不小心就得弄幾個人進去。要搞福利還不如公租房呢。”李穆說。

“我也是這麼覺得啊!”宋書記一拍大腿說。李穆心中暗笑,你當然就是這麼覺得的,這就是上輩子宋書記和某個親信喝酒時候傳出來話,雖然李穆不知道原話是怎麼樣的,意思大概就是這樣沒錯。說完以後宋書記又犯愁了,“除了經適房項目以外,小穆你還有什麼想要的?”地產商當然想要土地,可是今年明年都沒有什麼特別好的土地推出去啊,小的李穆肯定看不上眼,大的開發週期又很長,李穆現在資金都有些緊張了,也不知道會不會要。

“河北那塊地……”沈市長提醒了一句。河北說的當然不是河北省,而是清水河之北的簡稱。清水河名字好聽,其實是一條臭水溝,上游養殖場遍地,中游工廠林立,下游生活污水全都倒了進去。它橫穿省城東南部,離市中心很近,不過因爲實在是太臭了,河岸兩邊的住宅商鋪,朝着清水河那一面,永遠都不能開窗,所以價格一向不高。

秋冬天氣冷,關着窗戶還沒什麼,春夏天氣熱,關着窗戶不能透氣,那可就難受了。省城春夏長吹南風,可想而知,清水河南邊的地塊,價格會怎麼樣。“那塊地啊,倒是可以。”宋書記卻是點了點頭,對李穆說,“我們這一次搞衛生城市,其中一個項目,就是要把清水河河面用水泥完全覆蓋,讓它變成暗河,這樣就不會發臭了。清水河兩邊的土地都會大大升值,那個地塊就變成好地了。”

“原來我們是打算治理的,可是一算那錢,上有的養殖場,中游的化工廠,下游的住宅區,光是搬遷就不知道要花多少了。”沈市長搖頭說,“上有的養殖場還好辦,說他們不夠環保趕他們滾蛋就行。可是化工廠都是有背景的,要趕走就沒那麼容易了。最難搞的還是下游的生活垃圾,幾萬戶居民,你說不讓人家住,那肯定是不行的,要建立一個污水回收處理設施,那可得花多少錢啊?找了專家論證了好久,最後決定做暗河。”

李穆搖了搖頭,暗河可不是一個好主意,錢花了,外表也好看了,也沒有那麼臭了,可污染還在那裡。最重要的是,加了蓋子以後,清水河的河道就大大縮窄了,排水能力減弱了好幾倍。平時倒也沒什麼問題,可以一遇上下大雨,周圍地下水道倒灌,清水河裡面的污水可不是那麼好消受的,又臭又髒,沾上了洗幾十遍都洗不乾淨。

偏偏2011年省城這兒雨水多,經常是隔幾天就下一場大雨,清水河兩邊的居民,就經常穿着雨衣水鞋,渾身發臭的奮力打掃衛生。和兩邊的地價,卻還是一路高升,用地產商和地產中介們的話來說,又不是經常下大雨,過幾年就好了嘛,再說要淹也是淹一樓的,和別的樓層

沒關係。還經常有不知道這回事的煞筆,看着這裡離市中心比較近,樓價相對來說又不高,還來這邊買房子。

李穆可不會做這種事情,實在是太坑人了。任誰花了自己一輩子(或許還要加上父母一輩子)的積蓄,買了一間臭氣熏天一年又一兩個月沒法子住人的房子,只怕都會把開發商從父母罵起,一直罵到祖宗一百八十代。搖了搖頭,李穆說:“這樣不太妥當,這個河道嘛,還是慢慢治理的好,加蓋子雖然立竿見影,卻是邪道啊。”

可他還沒有說出下大雨的事情,那邊宋書記就自作主張了,“哦,原來是這樣啊,那我明白了。清水河的事情你儘可以大搞,我們市委市政府會全力配合你的,你可以先把沿岸的土地統統都收下來,國土局那裡的地也可以全都給你。等到你認爲適當的時候,我們就開始治理清水河,要是治理得好,那當然不用說,賺了大錢。就算治理不好,我們再給清水河加蓋子,那也來得及。”

“這生意好啊!我們先在上游建一個水壩發電站,當然發電不是主要目的。我們就用這個做藉口,把那些養殖場統統趕走!同時我們就到處散發消息,清水河要真的清水了!地價應該可以上升10%左右,我們就把那些買下來的地塊出手一部分,拿到錢以後我們就把水壩建起來,然後想法子讓那些化工廠停工幾個月,這樣地價又能上升10%左右,我們再出手一部分。最後藉着下雨泄洪的機會,一口氣把水壩裡面的水全部都放出來,這樣清水河裡面的,可就真的是清水了!兩岸地價會上升30%甚至50%!雖然只有短短几天的時間,不過要是控制得好,足夠我們把河兩岸的土地出手大半了!這樣我們就賺了大錢啊!小穆,你現在名聲這麼好,再加上市委市政府的全力配合,從銀行裡借出足夠的錢來應該沒問題吧,這裡我們要借多少來着?”

宋書記看了看地圖,“那得上百億吧?現在這個時間,要弄出這麼多錢來,也不簡單啊。不過……”他考慮了一下,要是有了這筆錢,退休生活就不用愁了,“不過要趕就幹吧,我這把老臉,就全部都賣出去好了。國土局那些清水河兩邊的土地,我想想用什麼法子低價劃撥給你,然後再給你轉成商業或者住宅土地。”

“上次省委開會,不是說要推進公共事業私營化的改革試點嗎?”沈市長提醒他說,“我們就說這個……這個……爲了配合我是申請這個衛生城市的要求,所以特地組建清潔公司,要私營化。李穆李老闆資本雄厚,信譽超卓,這個清潔公司就交給李老闆運營好了。然後我們就把清水河兩邊的土地,統統都批給李老闆做垃圾回收中轉站。批准了以後計劃變更,導致不需要那麼多地方,只好轉成商業住宅用地,那也是沒辦法的事情啊。”

(本章完)

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