唐連瑞點點頭笑道：“乾兒子你有一套。”
謝文俊謙虛客氣一番趁熱打鐵追問道：“乾爹市裡是不是要規劃……對機牀廠那一片區有規劃意向。”
謝文俊差點問出市裡是不是打算規劃商業步行街要這麼一說唐連瑞絕對能猜到他偷看了林溪市規劃局局長的那份手寫信箋那還問個狗屁的消息不被唐連瑞罵個半死就阿彌陀佛了。
既然乾兒子那麼聰明都猜到市裡的打算而且還猜對了那也沒有必要隱瞞了這是人家有本事自己猜到的做乾爹的不否認或者點個頭也就當幫了乾兒子了不算違反大原則唐連瑞沒說是也沒說不是而是笑問道：“那你們恆基地產打算投下那塊地來做什麼？”
給個肯定的消息會那麼難麼乾爹怎麼還不表態謝文俊無奈只好繼續編故事感覺頗有點無賴：“本來一開始是打算先把地投下來等升值以後再賣出去後來我想還是不賣了管他市裡怎麼規劃我都打算做自己的事哪怕旁邊起一火葬場我打算把地用作商業用地建一座新型的商業賣場——林溪時代廣場。”
林溪時代廣場？這名兒聽着倒是很有時代感潮流味兒很足跟林溪市商業步行街的城市規劃感覺上相得益彰乾兒子口口聲聲“我打算我打算”難道他爸爸連地產展這事也交給了他？唐連瑞忙問：“這林溪時代廣場是你爸……”
謝文俊打斷道：“是我的建議呃……我爸已經接受了。”
虎父果然無犬子唐連瑞一時都找不到語言來讚揚謝文俊了只好點頭微笑。
是時候讓唐連瑞知道自己的計劃了於是謝文俊說：“我還寫了一個計劃書乾爹你要不要看一看？”
“你……還會寫計劃書？”真不知道乾兒子還有多少能耐唐連瑞不禁嘖嘖稱奇。
謝文俊點點頭：“嗯我寫的。上面對林溪時代廣場的規劃很詳細乾爹幫忙指點指點？”
做爲一市最大的父母官市裡又打算規劃機牀廠那一片區成商業步行街唐連瑞對這一片區的商業計劃當然是很想看一看了可這也屬於別人公司的商業機密自己就算是市委書記也沒這權力雖然是乾兒子主動問自己要不要看。但自己同樣也不好意點頭說想看。
謝文俊看出唐連瑞是想看又不好意思說於是打出剛剛出爐的“親情牌”笑道：“乾爹您在外面是市委書記進了自己家就是我乾爹了乾兒子有事請教您就看一看。指導指導私底下幫幫我。”
這乾兒子說話確實讓人舒服連臺階都幫人找好了。果然沒白收啊唐連瑞一陣高興笑道：“好啊我幫你看看。”
謝文俊點點頭趕緊跑去客廳把裝在曹雲芳包裡地那份《林溪時代廣場建設方案》拿到了書房讓唐連瑞過目。
唐連瑞一邊看一邊皺眉花了好長時間才把整個計劃書看完眉頭也皺得老深。這乾兒子的計劃怎麼能寫得如此有條有理這是出自一個高中生之手麼計劃寫得雖好。但是這計劃書裡邊有好些東西太新潮也太先進自己看不太懂也不太好意思開口問於是期待着懂事的乾兒子能主動給解釋解釋。
謝文俊見唐連瑞看計劃書看得眉頭高皺就暗暗好笑心說乾爹你肯定看不懂。這麼新潮的大賣場現在上哪找啊所以說這個計劃絕對是獨一無二的好計劃。
謝文俊又鋪個臺階讓唐連瑞下：“乾爹。這計劃書我寫得有點亂您不太好看我還是給您解釋解釋吧。”
唐連瑞點點頭心裡自嘲似的笑了笑還說幫乾兒子指導指導現在反倒要乾兒子來指導嘍。
機牀廠的佔地面積很大謝文俊打算投建地林溪時代廣場只佔機牀廠土地面積的三分之一還不到剩餘的土地謝文俊準備先把它分割爲一塊塊的足球場建設一個足球主題公園包場給外邊的人來進行足球運動當然足球主題公園不是謝文俊的真正目地這塊面積龐大的土地以後還另有他用但這近機牀廠土地面積三分之二的地方投下來又不能白白閒置林溪市地足球運動愛好者也挺多謝文俊想來想去就只好先規劃成足球主題公園先維持點費用。
這一塊打算建設足球主題公園的土地謝文俊沒算在曾鴻章那懈的股份裡邊投下來以後就是歸謝文俊一個人全權所有曾鴻章也知道這事他覺得那麼大的地方建足球場能收幾個錢完全是在浪費資源還不如拿來興建住宅小區呢兩者相比簡直就是一個天上一個地下嘛不要也罷只要林溪時代廣場這邊有他49%的股份就行了。
謝文俊當然想過把土地的效用揮到最大但是建住宅小區的話以後如何再把這塊地收回來另做他用即使能收回來付出地成本也是翻了幾十個翻從現在開始房價是一直往上漲不停啊還不如建足球主題公園維持着費用來得划算呢。
而且建足球主題公園利潤雖然薄了許多但需要另做他用的時候也方便啊拆足球場總比拆住宅樓方便吧工期也可以大大縮短總之曾鴻章現在在謝文俊的眼裡只是一個錢最大地奸商而已“城市規劃”和“理想”這倆詞兒在他的字典里根本沒有於是謝文俊也懶得跟他多說他喜歡怎麼想就怎麼想。
林溪時代廣場這邊謝文俊是預計建成一個集購物、娛樂、休閒、餐飲爲一體的大型綜合性現代化商城共計十二樓一、二樓用做一般的品牌服裝及珠寶飾品進駐三樓用做家電用品城四樓邀請沃爾瑪市進駐五樓用做一些世界名牌的高消費奢侈品專賣場六樓爲通訊工具專業大賣場七樓設爲電影市八樓進駐酒吧和ktv。九樓爲林溪特色小吃廣場十樓進駐高檔餐廳十一樓開設夜總會十二樓桑拿浴樓頂爲空中花園及城市高爾夫練習場。
唐連瑞不明白爲什麼要把這麼多地東西弄到一個類似“百貨大樓”的大廈裡這樣做會好麼？而且這樣做好像太花錢了對於一個剛剛成立地地產公司來說。哪怕背後還有其他企業支持一來就搞如此大的動作承受得起麼於是問道：“乾兒子這麼做很花錢吧你們的資金是往水廠那邊撥過來地？”
謝文俊笑了笑實話實說：“我們現在只有買地的錢。沒有展費用。”
唐連瑞皺起眉頭：“哦那你們是打算找銀行貸款了？”
謝文俊點點頭：“嗯不知道行不行。”
“你們這搞得太大了。恐怕不好辦吶”唐連瑞沉思了一番“我看你們這項目起碼得好幾個億天和地產都沒法從銀行裡貸幾個億你們公司又是新公司可能……希望不大。”
“不用那麼多”謝文俊笑了笑。跟唐連瑞解釋道“我們的項目建成後是值好幾個億但找銀行貸款只需要林溪時代廣場的建設費用以及建設前期的展費用就夠了。呃……還需要一筆宣傳推廣費用五千萬應該綽綽有餘林溪時代廣場建成以後一旦這些產業進駐小說整理我們馬上就可以收回投資銀行的錢也立馬可以清還。”
現代化的商業賣場哪還用像以前地老式百貨大接那樣什麼都全包照林溪時代廣場這樣的規劃。只需把廣場建成做好宣傳推廣工作百分之百的能吸引計劃書上所列的產業高高興興的進駐一旦進駐的話廣場地建設費用和前期的展費用立馬就能收回。
更何況建設工程是由曾鴻章的天和地產來做謝文俊給了他這麼大一個“桃”他也覺得這林溪時代廣場挺好比他當初所想地那些住宅小區和老式賣場都要好他還好意思在工程完工產生效益之前找謝文俊要工程款麼當然是由他自己先墊付了曾鴻章幾億身家還怕不夠建設費用麼。
“五千萬……就綽綽有餘？”唐連瑞怎麼也想不明白市裡前兩年蓋的商業大廈都花了一個多億還沒有謝文俊所說的林溪時代廣場豪華那他的林溪時代廣場憑什麼五千萬綽綽有餘。
謝文俊解釋道：“林溪時代廣場不跟其他老式賣場一樣建成以後我們只擁有業權其餘的東西全部開放全部招商所以除了建設費用以及管理費用不牽扯到像其他多數老式賣場一樣有的東西還需要自己經營自負盈虧所以我們地產公司自己所產生的費用很小很小。”
“哦呵呵就跟鋪面出租地道理一樣只不過搞大了一點而已”唐連瑞明白了笑道“那你們沒考慮過林溪時代廣場建成以後租不出去怎麼辦？”
謝文俊笑道：“所以才需要做好宣傳推廣工作這筆費用比較龐大也省不得我相信只要這方面做足林溪時代廣場這種集購物、娛樂、休閒、餐飲爲一體的大型綜合性現代化商城是相當能吸引商家進駐的。”
唐連瑞心想林溪時代廣場聽起來很新潮很先進的確有一定的吸引力而且乾兒子說貸款不過五千萬憑林溪山泉水廠和壹佰便利做後盾林溪時代廣場又是一個省錢的好項目這樣想來那銀行應該敢放這筆款不過恆基地產只是一個新成立的公司沒有業績沒有……想到這裡唐連瑞突然哈哈大笑：“乾兒子你把你幹媽拉進你們公司敢情是爲了貸款啊你小子能你真能。”
既然話都說開了謝文俊也不再隱瞞試探道：“是有過這個想法呵呵乾爹你不是反悔了吧。”
“我用得着反悔麼我又沒有以權謀私銀行肯不肯放貸還是得看你的商業計劃有沒有前途”唐連瑞似笑非笑道“去貸款地時候記得叫上你乾媽。”
“謝謝乾爹乾爹你真好。乾爹萬歲！”謝文俊嘴甜如蜜的叫開了本來讓市委書記夫人出面貸款就是想憑她地臉換一把“開門”的鑰匙而已不然銀行估計連他的商業計劃都懶得看現在可好了市委書記都點頭了謝文俊心裡的大石頭也落了下來。
剛纔說話一套一套的現在又跟個大孩子似地。唐連瑞搖搖頭笑道：“你這些想法是從哪來的其他地方有類似林溪時代廣場這樣的大賣場麼？”
“呃……我自己想出來的其他地方……好像沒有吧”這個問題謝文俊也不敢肯定現在資訊還不是太達。互聯網上有用的內容也不是太多中國又那麼大誰知道其他地方有沒有。“不過有也不怕啊林溪沒有就成了呵呵。”
唐連瑞點點頭：“對林溪沒有就成了。”
市委書記考慮的事情當然要比謝文俊多得多唐連瑞心想林溪時代廠場如果建成那必定會成爲未來的林溪市商業步行街上地一道亮麗風景線不定連其他城市的領導都會來爭相來林溪參觀學習這一系列的城市規劃經驗呢。這些對於一市最大的父母官來說倒是一件不錯的美事。
“乾爹市裡是不是打算把機牀廠那一片區規劃成商業步……一條專門的商業街？”謝文俊現在算徹底摸清唐連瑞地態度了雖然唐連瑞連市裡是不是要規劃機牀廠那一片區都還沒表態。但只要態度明確就行謝文俊就敢直接問點關鍵的了不過他又差點說成商業步行街“步行街”這詞兒太新潮一說肯定露餡。到時候想不承認是偷看也不行了。
唐連瑞盯着謝文俊看了半天笑道：“你別說你又是猜的。”
“是猜地。”謝文俊說得理所當然“剛纔您沒反對乾媽加入我們公司又說貸款的時候叫上乾媽那證明林溪時代廣場這一構想沒錯同時也說明市裡是打算把機牀廠那一片區規劃成與商業有關的地方那當然……呵呵。”
這乾兒子身上真是處處透着討人喜歡的地方唐連瑞也笑眯眯的拿起了乾爹的“架子”：“喜歡猜是吧那你就繼續猜啊問我幹什麼。”
“那我就這麼猜呵呵”謝文俊頻頻點頭心想你既然這麼說了那說明規劃商業步行街的事沒有變化十拿九穩了乾爹還下棋麼？不下我想吃飯我沒吃飽。”
這個臭小子唐連瑞微微皺眉佯怒道：“去吃去吃不想你還是一小飯桶啊。”
小飯桶謝文俊接下來地飯吃得很香這頓飯吃得真值成功的把李玉玲拉來公司又認了市委書記做乾爹而且他們還是小唐老師的父母直接促進了兩家人地關係真可謂是一石多鳥啊。
在小唐老師家吃完飯謝文俊便和曹雲芳回家了在回家的路上曹雲芳有幾個問題想問一問謝文俊但又不知道該怎麼開口等謝文俊把車開到自家樓下了曹雲芳才說：“小俊先別上去媽有點事想問問你。”
“哦”謝文俊打開車載cd機放了一片張學友的cd進去然後說“老媽你想問乾媽的事還是……小唐老師的事？”
曹雲芳笑了笑：“兒子啊你和唐心到底是什麼關係？”
謝文俊剛纔開車地時候從老媽的表情上就看出她肯定在小唐老師家吃飯地時候覺出了點什麼吃飯的時候自己和小唐老師的眼神確實有些曖昧老媽對於這些事情最爲敏感很難逃過她的眼睛所以回來的路上謝文俊已經做好了充分的心理準備於是說：“我……喜歡她。”
果然沒猜錯曹雲芳立馬頭大如鬥兒子什麼都好就是個人感情問題怎麼會處理得亂七八糟以前有個巧巧後來有個袁佳現在還有個唐心唐心還是他們老師比兒子大好幾歲這怎麼可能有展曹雲芳穩定了一下自己複雜的情緒平心靜氣的說：“那唐心對你……“”
謝文俊打斷道：“當然也是跟我對她的感覺一樣。”
曹雲芳聽了兒子的話深深嘆了一口氣她決定今天一定要把兒子的感情問題弄個清清楚楚於是說：“以前我沒幹涉你是因爲我覺得自己的事情你自己能處理好今天見了唐心以後我才現你的問題越來越複雜了處理不好可是要傷害許多人的包括你自己而且唐心比你大好幾歲你們……也不太可能更何況你和巧巧還有你們班同學袁佳你們現在到底是什麼樣的關係能告訴媽媽麼？”