走過了一條街，又來到了一條小街，李寶輝看到了一所女子學院，這女子學院很大，有學生十萬左右，所以是非常大的。
就叫山州藝術女子學院的大學校園，同時也是山州府唯一的一所女子學院，並且還是國內名牌院校，地位很高。
看到這裡，李寶輝就發現了一個商機，對於女孩子來說，美食可就是她們的最愛了，那麼哪種美食最受歡迎，這實際上是沒有什麼大體的說法。
可能是些碎嘴的零食，可樂，蛋糕等等都有可能，關鍵看各人喜好。
而在學院的馬路對面，大大小小的美食店有一排，賣什麼的都有，水果，早餐，糕點，小賣部，甚至是超市，飯店。
當然，十萬學生的學校，是完全可以養活外面這些店鋪的，所以學院周邊的店鋪都被租出去了。
李寶輝查看了一下，這排店有三十家左右，大大小小，周邊還有旅館，酒店，各種快餐連鎖店，就是沒有賣奶茶的，這就是商機，奶茶，能不愛嗎。
只是這租店鋪有些的麻煩，李寶輝看了一下，就馬路對面的這三十多家店鋪，都被人給租了去，就是要花錢租下一家店面開店，也是無店鋪可租了。
“所以，沒店租，那我要開店，又能怎麼辦了？”
李寶輝思來想去，覺得只有一個辦法，他看到邊上有一塊空地，那就是先找到這些店鋪的所有者，看能不能在這排店鋪的最未端租上那麼一塊地，然後簡單的用磚建個一層高的小店，不用太大，有個六十平方左右就可以了。
說幹就幹。
李寶輝馬上找到了幾個店鋪老闆，遞給了幾根菸，才總算是問到了房東老闆的電話，然後和房東約上了。
隨後，那房東就開着車子來找李寶輝，有錢賺，那房東也是來的快。
來了之後，李寶輝就打開天窗說亮話。
房東是一位高大的老人，有六十來歲，肚子有些大，可能是不缺錢花的主。
一老一少，二人就在路邊給坐了下來，房東上下打量了文弱少年一眼，見他年紀不再就出來做，也是非常的佩服他的勇氣，又好奇他是不是有這個本事，於是問：“後生，叫啥名字？”
“李寶輝。”
李寶輝說。
房東點點頭說：“剛纔在電話裡，我也沒聽清楚你說的，能再說一遍嗎？”
“可以！”李寶輝應聲，說：“是這樣，我想在你這一片店鋪租一間小店，做爲我生意的開頭，可是了你三十個店鋪即然都租出去了，那我也是無法了。”
房東自得的笑了笑：“不得不說，你這後生有點眼力勁，不是我吹牛，就馬路對面的女子學院，有女生十萬以上，生意能不好嗎？”
“只是我這些店鋪都租出去了，你即便想租也是沒有，除非有哪個店現在轉讓，否則根本就是不可能的事情。”
李寶輝笑了笑，然後指了一下店鋪最尾端的那一塊小塊空地問：“房東，那塊空地是不是您的？”
房東看了一眼說：“是，難道你想把那一塊地租下來不成？”
李寶輝笑說：“總算是說到正題上了，我就是這麼個意思，你把這塊地租給我，其它的就不用管了，店鋪什麼的都由我來建，你只管收租就行？”
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房東聽了眼前一亮，覺得可以，反正那塊地空在那裡也是空着，不如租出去也好：“後生，大爺不瞞你說，其實這塊地吧，以前是我家的祖宅，本來是打算留着建房子的，可對面建了一所學院，也就打消了在這建房子的念頭，就在不遠處的小區買了一棟別墅，這裡也就空着了，如果你真相租，到不是不可以。”
李寶輝自然高興，本來打算要費那麼一點口舌，現在全用不上了：“那大爺，你這塊地多大？”
房東起身說：“有六十來平方吧！如果你真想要，我們可以去量一量，我這個人做事從來都是很公平的，絕對不坑你。”
“可以！”
李寶輝坦誠說。
房東大爺也不多說，就和李寶輝一起去那邊量地基去。
正好是五十五平方。
量好後，房東大爺說：“五十五平方，每月三千元一個月，可行？”
李寶輝想了一下，就現在2003年，五十五平方，還要自己建店鋪，自然有些的貴，但是五年後，十年後就不一樣了，然後說：“房東大爺，要不這樣，我一下租二十年，每月三千就三千，我們可以把合同簽下來，先交一半的租金，以後每月準時付租金，可行。”
“二十年！”房東大爺大喜，哪裡有不願意的，馬上答應了下來。
之後，李寶輝就和房東大爺把合同簽了，並交了一半的租金。
李寶輝也算是把這塊地租了下來，本來他想把這塊地買下來的，可房東大爺說這是他祖傳的地基，賣了不吉利，也就不賣了。
他也就不好強求，反正也沒有多大的興趣，才五十多個平方，買下來也幹不了什麼，要買就買一塊大的，就像是昨天晚上阿薇帶他去郊外時看到的那些荒地，現在還沒有開發出來，也就一文不值，要入手即便宜，也容易的多了。
至於買地的錢，李寶輝就沒擔心過，現在已經有六個億了，而且還可以無限期的增長，只要多讀幾本書，收入自然滾滾而來。
地租下，李寶輝馬上去附近的橋頭請了幾個泥土匠過來，把地基量好，然後又請了一些小工來挖好地基。
李寶輝按照泥土匠的分咐，去把所有的材料給買好來。
就此東奔西跑了一整天，才總算是完成了採購建材的任務。
只是這些建材，沒有馬上運過來，沒人看着，以免有小偷偷走，所以和那些經銷商約好了，明天一大早再運過來。
收工的時候，李寶輝和幾個泥土匠商量好，明天就動手開建，計劃是越早完工越好。
一直忙到太陽下山時，李寶輝這纔回學校去。
回去的路上，李寶輝在一個飯店點了兩個菜，一渾一素，帶回宿舍去吃。