聶市長的這句話卻是讓衆人都沉默起來。包廂裡的氣氛霎時間也尷尬起來馬菲這個調節氣氛的高手此刻也似識趣的閉了嘴巴沒有說話。馬菲也算是久經考驗的老江湖了這一點眼力見還是有的。
現場明白着呢聶市長威情款待前來望海市投資的老闆原本都會認爲聶市長如此重視肯定是各個部門都大開綠燈。爲對方提供一切的便利。可是卻沒有想到聶市長一開口就是土地拍賣。
衆所周知在土地的轉讓國內一般由三個形式招拍掛。招就是招標。政府或是國土部門對某些特定的公司或是不特定的公司發出招標邀。之後這些公司。競標。條件最爲優厚者獲得土地的開發權。
拍就是拍賣。一塊土地按照拍賣的形勢根據各自的評估條件不同在底價基礎進行拍賣完全自由的市場化運作模式。價高者得。
掛就是掛牌在國土資源交易中心出示了某一塊土地的轉讓權之後再由各個公司向土地中心繳納保證金之後給出掛牌的價格
。這種形式和拍賣有一些類似。安國宇和望湖區區委書記都在沉思起來原本在兩人看來鄭嘉偉既然和聶市長是老朋友。按理來說應該會採取對鄭嘉偉最爲有利的招標方玄。
對鄭嘉偉的企業進行特定的招標至於其他的邀企業那完全就成爲了一種陪太子書的角色。甚至運作一下讓嘉威地產成立兩到三個空殼公司這樣完全可以讓嘉威地產以最爲低廉的價格拿到土地。
再不濟爲了聲譽和名聲考慮要是覺得招標實在是太過明顯的話也可以採取掛牌的形式嘛。在望海日報隨便一個角落做一個土地掛牌出讓的公告。然後公告出現的日期已經距離最後繳納保證金的截止日期只有三天的時間。到時候即便有一些有心的公司看到了這個公告也是有心無力。這樣的話照樣可以保證嘉威地產順利的拿到土地。
如今隨着房地產行業逐漸在國內的升溫隨着房改制度的進一步推行。市場對房子的需求也已經越來越大了。越來越多的企業開始進駐這個行業。各種舞弊的手段自然也被體制內部的幹部們給琢磨了出來。
可是讓他們沒有想到的是聶振邦卻是採取了最爲不利的拍賣方式。這一片土地六百畝的面積其中海岸線就有近兩千米。其中還有一個景色優美的海灣。
背後泉望高速就在邊緣穿過。距離望湖區中心城區僅僅才三公里的距離。這邊又是開發區只要把房子建起來根本就不愁沒有人買。這樣優質的地塊按照現在望海市的市場地價來計算。底價就已經達到了一點八個億。可是如果採取拍賣的形式。甚至超過三億也是有可能的。
“呵呵鄭總看樣子聶市長對你們嘉威地產是充滿了強烈的信心啊。”安國宇在旁邊呵呵笑着的說了起來。
這一幕讓聶振邦也暗自點頭安國宇這個人也算是個八面玲瓏的人物。和安國宇之間的交往並不是很深。可是現在看來倒是不錯。
在這種尷尬的場面之下一個小小的玩笑似的話語卻是化解了場面的尷尬氣氛。如果安國宇此人基本過得去的話。倒是一個不錯的培養對象。
聶振邦心中卻是在沉思起來水至清則無魚。人之所以稱之爲人。就是因爲人擁有七情六慾。俗話說得好衣錦不還鄉等於是錦衣也行。每個人都有自己的人際交往圈子都有自己的親戚朋友。一些不違反原則的事情
。能夠讓自己的親屬家人都過得很好。聶振邦也是不反對的。畢竟並不是所有的幹部都和自己這樣。有着幾輩子都用不完的金錢有着通天的家世背景。更何況如果不是因爲有這種背景。自己也不可能取得這麼巨大的成就。這裡面固然有自己重生的因素在裡面可是沒有官方支持。頂多也就是小打小鬧而已。
所以聶振邦也不是那種迂腐之人對於下屬的態度聶振邦也是很能理解的。一些菸酒的往來或者說一些小小的吃飯應酬什麼的這些在聶振都看來都是很正常的事情。
旁邊鄭嘉偉此刻也回過神來了剛纔聶振邦說出土地拍賣的那番話之後。心中也在沉思起來在樑溪市的時候自己和聶振邦也有過一些接觸。對於人性的把握鄭嘉偉作爲一個出色的商人還是有一些研究的。聶振邦這種人是那種正直的官員。這種人考慮的永遠是他的政績和前途。能夠爲他增加政績的人他永遠是歡迎的。
但是有一個前提。你不能違背良心和道德的底線。在這個基礎。聶振邦是全力支持的。另外政績的最大化。自然是拍賣。
想到這裡鄭嘉偉卻是微笑着點頭道“聶市長的意思我明白曾經在樑溪市的時候我們嘉威地產就差點和聶市長合作。這次既然有這樣的機會。我們的態度自然是願意的。在聶市長手下做項目。我相信。我們能夠合作得很愉快。”
鄭嘉偉的話語之中也是話裡有話的。次在樑溪市的時候不就是因爲暗箱操作的事情而使得嘉威集團失敗而歸麼？這一次只要是公平公正的嘉威地產是不畏懼任何對手的。
隨即聶振邦也哈哈笑了起來：“哈哈鄭總。果然是商人的傑出代表和楷模。我相信。我們的合作會十分的愉快。”
說到這裡聶振邦卻是站了起來對着旁邊安國宇以及望湖區區委書記林春暖道：“國宇秘書長春暖同志對於嘉威地產這樣的企業我們是歡迎的。我看這個事情可以責成國土局會同望湖區區委區政府作爲今年望海市的重點項目進行籌劃。對於嘉威地產這樣的企業在工商、稅務、以及建設規劃等各個方面市裡都要開通綠色的通道。全力扶持。在協調銀行等方面也可以做一些力所能及的工作0”
有了聶振邦的交待之後整個望湖區這邊也是信心大增。開發月湖灣沙灘這一塊土地望湖區早已經有了這個打算了只是一直都沒有遇到什麼好的投資對象事情就這麼耽擱了下來。而現在嘉威地產的出現再加市裡的重視。整個項目很快就推動起來。
望湖區區委區政府立刻就召開了專項的工作會議併成立了月湖灣項目籌備領導小組由林春暖親自擔任項目領導小組的組長區政府區長擔任副組長常務副區長擔任小組辦公室的主任
。可謂是陣營強大。
連續一個星期下來就對整個月湖灣區域的土地進行了精確的測量一共是六百九十三畝土地涉及拆遷戶九十三戶。這麼大的面積僅僅才九十幾戶居民拆遷的強度也不是很大。
與此同時國土規劃等部門也做好了月湖灣地塊的規劃工作土地的使用性質也定在了純住宅面。這邊搞商住肯定是不合適的。另外對於土地的容積率一些細節方面的規定也都——出臺了詳細的計劃。
同時在望海日報刊登了拍賣公告。月湖灣土地的現場拍賣會將定在十二月八日正式舉行。
亞海集團將運樓頂梭林正星的辦公室內。裝飾古典的辦公室內牆壁懸掛着的是林正星的座右銘。商人之寶。在大廳正前方。懸掛着一幅書法——“大鵬展翅”意思雖然很俗套。可是落款卻是很了不起全國政協嚴副主席的墨寶。這一幅在望海市對於林正星來說這就是一個護身符。
其他兩面牆壁則是懸掛着大幅的照片這是中央不少領導過來視察望海的時候來亞海集團和林正星的合影。
不得不說林正星在這種投機取巧和鑽營卻是有他的一套。這等拉虎皮扯大旗的作風卻是給林正星增加了不少籌碼。也是亞海集團如此鼎威的原因。
此刻林正星坐在了椅子面色陰沉看着辦公桌前的男子沉聲道：“嘉威地產？什麼來頭竟然敢來望海市搶生意。”
中年男子大約五十歲的樣子整個人看起來很是普通可是全亞海集團都知道此人在亞海集團那是僅次於林正星的人物在亞海集團內部人稱九爺。
九爺此刻卻是低聲道：“老闆嘉威地產也不是小公子在江南那邊屬於了不起的公司。總資產大約在五十1功右在江南很有背景做得很不錯董事長鄭少南也是全國人大代表還是江南省工商聯的副主席。”
話音剛落下林正星卻是沉聲道：“我不管他是什麼人在望海就只能由亞海集團一個。月湖灣那塊土地我看也很不錯。如果不是天泉山莊還在建設三期工程我也要拿下來這一次既然有人要搶。我是自然要插手的。”（