五月中下旬回京城待了一段時間，陸亦軒再回到香江，已經進入了六月份。
六月的香江城，已經提前進入了盛夏，比北方城市可是要炎熱多了。
這次回京城，最大的一個目的，經歷一場不小的波折之後，算是上達天聽，讓他有了機會，跟高層領導仔細交了一番心。
對於他決心打造一顆獨屬東方好萊塢明珠的構想，高層領導自然是樂見其成。
沒得說，中央高層，給予了充分肯定與支持態度。但對於他想在南深城，像開發中原省少室山那樣，再次圈地打造更爲專業化的國際影視城的想法，中央高層給了充分肯定和支持的同時，還是希望他就具體規劃選址等一
系列細節問題，直接去跟南深城建設指揮中心，做相關的研究審批。
畢竟這件事情，絕對屬於開國內先河之創舉。
高層領導的想法，自然還是，最好能用國家隊建設的方式，打造起這面旗幟。
這正是陸亦軒最不想看到一個結果，好在領導們對於他的本事，現在都已經有了足夠多的認識，只是給了一些建議，但並沒有做一些外行指令之舉。
南深城本就是，國家改開大業之中的一塊經濟試驗田。將這個東方影視之城的規劃建設，融入南深城本身的城市拓展建設之中，又有陸亦軒拍胸膛不需要國家投入一分錢的承諾，這種好事情，自然也是得到了南深城建設指揮
中心的大力歡迎。
所以說，
幾乎完全沒有絲毫的阻礙，南深東方影視之城的規劃用地建設等項目審批，一路綠燈，很快就有了最終的拍板定案結果出來。
胃口大開的陸亦軒，很不客氣地大筆一揮，直接將上一世的幾乎整個南深城市民中心cbd片區，全部也是畫了一個圈，圈進了南深東方影視之城的藍圖之中。
好傢伙，這地盤圈的，這可是將近十個平方公里的土地面積。
現在，這樣一個大盤子，直接可就歸屬在他陸亦軒的名下，交由他來做一應開發建設。
開發年限，五十年。
其他暫且不提，
陸亦軒這要是稍稍心黑一些，未來再過個二三十年，只是出讓地皮，那得賺到多少個億？
怕不得十一、十二位的超天文數字啦？
當然，真要敢這麼幹，他這也純屬在做夢。
國家怎麼可能容許養他這樣一隻大肥蟲，十年二十年後，未來的東方影視之城，若還是一片荒地，他也只能被有關部門狠狠一腳給踹飛。
炒賣地皮，不存在的事情！
再便是，打造這個東方影視之城，自然不是一年兩年可以一蹴而就。
規劃藍圖，陸亦軒照着上輩子對福田cbd的記憶，畫了個大概輪廓，提交給了南深城建設指揮中心做備案。
他的這份藍圖，除去那個上輩子就有的大鵬展翅市民中心，其他的摩天大樓之類，自然沒這麼放肆，全盤照搬上去。
但是對於幾條縱橫交錯的市政主幹道，
甚至是地鐵線路圖，一應基建措施，卻大差不差，都是依照記憶，給描繪出了準確規劃線路。
算是，將基本盤，城建根基，很全面給一步到位勾勒出來。
用陸亦軒的話講，他這是在建設東方影視之城的同時，同步也做好了，要將整個南深城各區，通過發達地交通網絡樞紐，全部連結一體，盤活整個大南深城。
好傢伙！這等大手筆的規劃藍圖，說實在話，這畢竟可是，結合了上輩子南深城風雨四十年城市建設規劃的心血精髓體現，這樣一個大手筆構想拿出來後，儘管粗糙，但卻沒得說
，真正是震驚壞了整個南深城建設指揮中心的領導班子。
領導班子對於陸亦軒的大手筆，只兩個字誠懇評價————靠譜！
如此靠譜的規劃藍圖，越發讓南深城建設指揮中心領導班子上下，對這個東方影視之城項目，充滿了信心和期盼。
甚至是，順帶着對於南深城全境的城建功能規劃定位，也都受此規劃藍圖啓發，皆有了更加明確定位。
對於未來的南深城究竟會走向何等地步，同樣也是，皆變得清晰透徹起來。
藍圖既定，這接下來要做的事情，自然就是夢想接入現實，到底如何將這樣一座未來之城，一步步打造實現。
陸亦軒也是給自己制定了一個五年計劃。
未來五年時間，每一步先做什麼、後做什麼，都定出了明確目標。
當真是卯足了幹勁，要親手打造出一個嶄新影視明珠之城。
圈了地，相應地段內的當地農民伯伯們，這後續一系列地拆遷徵地安置工作，這可絕對是一項超級大工程。
還有就是，建設資金從何而來，這可同樣是個超級大問題。
不過陸亦軒也沒算是胡亂吹牛，初期投入的基建資金，實際上並沒有太多，依照寰宇影業公司目前的資金流水，完全撐得起攤子。
另外再有一個主意，那自然是看如何將香江一些富商大佬們，儘量多給忽悠進來。
畢竟這可是，着手打造一座未來東方影視之城，將來受惠的是整個影視娛樂圈，衆人拾柴火焰高。
初期靠他一個人扎盤子可以，
往後再還要幹獨門生意，一個是有點犯傻，一個是，也容易遭人忌恨。
其實，陸亦軒知道，自己現在就跳腳下去，涉足這麼深，有些雙腳陷泥潭的盲目衝動了。
畢竟這個項目真要持續搞下去，今後所需資金，那絕對是一個堪比天文數字級別投入，幾十個億不算什麼，幾百上千億，同樣也不算什麼……
時機並不是最合適。
再晚個三五年，等國內改開大勢定型，屆時阻力會少許多，助力相反卻會多上許多。
現在嘛，就內地而言，除非願意國家隊涉入，否則地話，他還真是拉不到什麼有力夥伴來支援。
另外就香江影視娛樂圈那些目光短淺之輩，求這幫孫子入局，肯定是會被趁機提一堆條件出來，免不了讓人憋氣。
不過早下場卻也有早一些的好，
其他不說，最大的一個利好無疑就是，眼下這81年裡，現在搞圈地，成本遠比未來少得多。
只此一項，就不知道能夠節省下多少的資金投入。這算是，真正順勢而起，一己之力，爲這座新城未來，做點貢獻……